神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目42-7
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
4,614 万円 63.77m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.77m²の部屋の場合 | 63.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,614万円 | 5,237万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 158万8,620円 | 179万4,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 162万8,620円 | 185万4,210円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,450万5,281円 | 5,051万2,988円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川崎市中原区上小田中)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,706万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 4,665万円 | 99.1% |
| 築20年(6年後) | 4,455万円 | 94.6% |
| 築25年(11年後) | 4,244万円 | 90.2% |
| 築30年(16年後) | 4,033万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 4,614万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1% | 4,573万円 |
| 6年後(築20年) | 94.6% | 4,367万円 |
| 11年後(築25年) | 90.2% | 4,161万円 |
| 16年後(築30年) | 85.7% | 3,954万円 |
このマンションと、川崎市中原区上小田中の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,614万円 (63.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 78万円 / m² |
パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.46%、 2年前→1年前:-0.63%、 1年前→今年:5.41% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ武蔵新城ガーデンスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,614万円 |
| 買取 | 2,769万円 〜 3,691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.55万円 / 月 63.77m²の部屋
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18.56万円 / 月 63.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラシアス武蔵新城2 | 1,976万円 〜 2,243万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目1-2 |
2013年3月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| VIVACE | 1,852万円 〜 4,052万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目29-1 |
2010年9月(築16年) 地上5階 / 全46戸 |
| イニシア武蔵中原 | 5,433万円 〜 6,475万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目5-1 |
2011年11月(築15年) 地上7階 / 全53戸 |
| ザ・パークハウス武蔵新城 | 6,157万円 〜 7,408万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城1丁目13-1 |
2013年1月(築14年) 地上5階 / 全78戸 |
| フェリーチェ・ココ | 1,634万円 〜 1,871万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目8-19 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロムナード新城 | 4,671万円 〜 5,713万円 | 神奈川県川崎市中原区新城中町5-2 |
2010年8月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレーシェ新城 | 2,041万円 〜 3,087万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1丁目13-7 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーチェOM | 1,834万円 〜 2,088万円 | 神奈川県川崎市中原区新城2丁目1-1 |
2011年4月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| PureStyle | 1,726万円 〜 2,114万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目16-8 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド武蔵新城 | 4,400万円 〜 5,232万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目11-17 |
2012年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーブル武蔵新城 | 1,925万円 〜 2,198万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目11-17 |
2012年10月(築14年) 地上7階 / 全92戸 |
| グレイスコートS | 2,484万円 〜 3,553万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目15-12 |
2014年7月(築12年) 地上4階 / 全7戸 |
| PRESCOTT | 3,004万円 〜 3,725万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目51-5 |
2013年11月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
| セルアージュ武蔵新城ルクール | 3,928万円 〜 4,458万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目13-2 |
2011年1月(築16年) 地上7階 / 全33戸 |
| クリオ武蔵新城 | 3,893万円 〜 5,037万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目15-5 |
2011年10月(築15年) 地上7階 / 全38戸 |
| クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア | 4,599万円 〜 5,242万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目9-3 |
2011年4月(築16年) 地上5階 / 全57戸 |
| クリオレジダンス新城サウスコート | 5,606万円 〜 6,916万円 | 神奈川県川崎市中原区新城2丁目12-1 |
2012年3月(築15年) 地上5階 / 全47戸 |
| セントラルスクエアイーストコート | 4,285万円 〜 5,964万円 | 神奈川県川崎市中原区新城中町17-2 |
2013年10月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrandeRichesse溝の口 | 3,765万円 〜 4,904万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目7-1 |
2012年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルスリール | 3,942万円 〜 4,653万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目30-17 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全7戸 |
| カーサベルデ | 2,359万円 〜 3,936万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目14-32 |
2013年8月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレス中原2 | 2,311万円 〜 3,083万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目15-21 |
2011年2月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
| ビュー春日 | 3,268万円 〜 3,895万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内4丁目12-16 |
2014年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム武蔵新城セントラルコート | 4,119万円 〜 5,005万円 | 神奈川県川崎市高津区千年889 |
2011年9月(築15年) 地上5階 / 全42戸 |
| クレシア武蔵中原 | 2,079万円 〜 2,566万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目2-7 |
2013年1月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| Viora溝ノ口 | 2,721万円 〜 5,065万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目11-14 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリズラヴィーヌ | 3,447万円 〜 4,782万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目7-47 |
2011年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリチターレ | 2,895万円 〜 4,750万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-15 |
2010年11月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
| センチュリー等々力緑地 | 2,998万円 〜 4,403万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内3丁目2-34 |
2010年9月(築16年) 地上5階 / 全51戸 |
| ナイスステージ武蔵新城 | 4,649万円 〜 5,277万円 | 神奈川県川崎市高津区千年854 |
2013年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 溝の口東パークホームズ | 3,936万円 〜 5,108万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目42-3 |
1994年11月(築32年) 地上7階 / 全77戸 |
| パークホームズ武蔵中原アプローシェ | 5,043万円 〜 6,010万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目1-18 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全38戸 |
| パークホームズ武蔵中原プロムナージュ | 3,891万円 〜 4,709万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目33-21 |
2002年12月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 武蔵小杉西パーク・ホームズ | 4,596万円 〜 8,145万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目7-5 |
1995年3月(築32年) 地上7階 / 全70戸 |
| 武蔵中原パーク・ホームズ弐番館 | 3,561万円 〜 4,245万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目7-10 |
2002年6月(築24年) 地上5階 / 全39戸 |
| 武蔵中原パーク・ホームズ | 3,375万円 〜 5,286万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目22-10 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全46戸 |
| パークホームズ武蔵小杉今井仲町 | 4,925万円 〜 9,017万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町15-53 |
2011年12月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ武蔵小杉今井南町 | 3,076万円 〜 1億 3,562万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町4-26 |
2011年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 元住吉パーク・ホームズマスターズコート | 5,222万円 〜 6,288万円 | 神奈川県川崎市中原区井田三舞町9-15 |
2001年10月(築25年) 地上10階 / 全137戸 |
| 元住吉パーク・ホームズ弐番館 | 5,465万円 〜 7,031万円 | 神奈川県川崎市中原区木月大町7-26 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全43戸 |
| 新丸子パーク・ホームズ | 1,842万円 〜 7,364万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目461 |
1997年7月(築29年) 地上12階 / 全53戸 |
| 日吉西パーク・ホームズ弐番館 | 2,984万円 〜 5,427万円 | 神奈川県川崎市中原区井田2丁目33-2 |
1998年2月(築29年) 地上8階 / 全56戸 |
| 元住吉パーク・ホームズ | 3,205万円 〜 5,244万円 | 神奈川県川崎市中原区木月3丁目34-5 |
1988年7月(築38年) 地上5階 / 全26戸 |
| パークホームズ元住吉テラス | 6,271万円 〜 8,912万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪373-11 |
2013年12月(築13年) 地上7階 / 全28戸 |
| 元住吉南パーク・ホームズ | 3,659万円 〜 6,503万円 | 神奈川県川崎市中原区木月4丁目12-1 |
1993年9月(築33年) 地上7階 / 全73戸 |
| 元住吉南パーク・ホームズ弐番館 | 4,777万円 〜 6,506万円 | 神奈川県川崎市中原区西加瀬16-14 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全39戸 |
| パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート | 4,416万円 〜 6,216万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子459-1 |
2012年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ多摩川中丸子 | 5,313万円 〜 6,112万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子796-1 |
2003年4月(築24年) 地上6階 / 全34戸 |
| 川崎平間パーク・ホームズ | 3,763万円 〜 5,042万円 | 神奈川県川崎市中原区北谷町38-2 |
1996年2月(築31年) 地上7階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目42-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 京王建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目42-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR南武線 / 武蔵中原駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:2012年7月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか