この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県福山市南蔵王町6丁目18-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,448 万円 67.61m²の部屋
〜2,534 万円 85.95m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,448万円67.61m²の部屋21万円 / m²
〜2,534万円85.95m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市南蔵王町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市南蔵王町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,759万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,642万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,448万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,352万円 | 93.3％ |
このマンションと、福山市南蔵王町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,448万円 (67.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ南蔵王が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 74.38m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,448万円 |
| 買取 | 869万円 〜 1,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.03万円67.61m²の部屋
〜11.38万円85.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ南蔵王の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ南蔵王が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 73.78m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.58m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 14階 | 2018年1月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ南蔵王周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.16%、 2年前→1年前：-6.34%、 1年前→今年：1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ南蔵王 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市南蔵王町6丁目18-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】しまなみ信用金庫 蔵王支店(558m)
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日産建設株式会社広島支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーナス蔵王 | 1,502万円 〜 2,382万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目9-45 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス春日町 | 1,498万円 〜 2,336万円 | 広島県福山市春日町5丁目6-16 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス春日町第2 | 1,390万円 〜 2,306万円 | 広島県福山市春日町5丁目5-8 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全42戸 |
| サンシャトー | 1,063万円 〜 2,237万円 | 広島県福山市明神町2丁目9-23 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム東福山弐番館 | 1,380万円 〜 2,272万円 | 広島県福山市引野町5丁目22-3 |
1996年7月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファステイツ東深津 | 1,411万円 〜 2,165万円 | 広島県福山市東深津町3丁目1-41 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| シャングリラ春日 | 955万円 〜 1,388万円 | 広島県福山市春日町6丁目11-20 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| 羅館 | 1,260万円 〜 2,033万円 | 広島県福山市引野町5丁目44-20 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイムス福山壱番館 | 1,142万円 〜 1,747万円 | 広島県福山市東深津町6丁目10-30 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全48戸 |
| 川端壱番館 | 1,280万円 〜 2,443万円 | 広島県福山市南手城町4丁目12-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| カーサIMT | 941万円 〜 1,737万円 | 広島県福山市三吉町4丁目8-14 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファステイツ三吉町 | 2,237万円 〜 2,846万円 | 広島県福山市三吉町1丁目3-18 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン八杉 | 1,480万円 〜 1,822万円 | 広島県福山市寺町13-20 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス城見通り第2 | 1,612万円 〜 2,357万円 | 広島県福山市若松町2-30 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全41戸 |
| ヴェルパーク本通り | 1,648万円 〜 2,059万円 | 広島県福山市今町4-11 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全38戸 |
| アルファステイツばら公園 | 1,717万円 〜 2,423万円 | 広島県福山市花園町1丁目3-28 |
1996年5月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレスプラザ本通り | 1,754万円 〜 3,209万円 | 広島県福山市笠岡町1-13 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全70戸 |
| SUNCITY城見町 | 1,221万円 〜 1,739万円 | 広島県福山市城見町1丁目4-7 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セレスト御門 | 735万円 〜 1,979万円 | 広島県福山市御門町2丁目7-15 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラスガーデンマンション | 1,359万円 〜 1,807万円 | 広島県福山市木之庄町5丁目10-32 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ沖野上 | 1,567万円 〜 2,015万円 | 広島県福山市沖野上町3丁目8-32 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスローズガーデン光南町 | 1,608万円 〜 2,340万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-23 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全28戸 |
| レジデンスセラフ | 1,317万円 〜 1,598万円 | 広島県福山市丸之内2丁目13-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エザンス木之庄2 | 1,755万円 〜 2,388万円 | 広島県福山市木之庄町3丁目8-14 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| エバーグリーン野上町ラ・フォーレ | 1,437万円 〜 1,820万円 | 広島県福山市野上町2丁目7-15 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンシティ道三町 | 1,572万円 〜 2,203万円 | 広島県福山市道三町12-6 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ野上町 | 1,339万円 〜 1,996万円 | 広島県福山市野上町3丁目2-4 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全46戸 |
| エバーグリーン霞町 | 1,327万円 〜 1,707万円 | 広島県福山市霞町3丁目3-26 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西町 | 1,778万円 〜 3,364万円 | 広島県福山市西町2丁目11-31 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全61戸 |
| ヴェルパーク西桜町 | 1,066万円 〜 1,584万円 | 広島県福山市西桜町1丁目9-27 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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