広島県福山市港町2丁目18-6
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,093 万円 72.45m²の部屋
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【外観】港町2丁目にあるマンション。徒歩圏内に大型商業施設「ポートプラザ」があり、利便性の良い立地です。バルコニーは南側に面しており、みなと公園や市立大学が見える開放感いっぱいの眺望です。
1/13
【エントランス】高級感のあるデザインが魅力のエントランスです。ガラス扉の向こうには開放的なロビーが広がり、防犯性の高いオートロックシステムも備えています。植栽が彩る落ち着いた雰囲気が特徴です。
2/13
【駐車場】マンション敷地内にある駐輪場は、整備されており、屋根付きで雨の日も安心です。駐輪スペースが広く、家族で自転車を利用する方にも便利な設備となっています。ご家族様で公園にお出かけするのも楽しそうですね。
3/13
【周辺】【小学校】福山市立旭小学校まで1195ｍ
4/13
【周辺】【中学校】福山市立東中学校まで1256ｍ
5/13
【周辺】【大学】福山市立大学まで133ｍ
6/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福山港町店まで301ｍ
7/13
【周辺】【郵便局】福山港町郵便局まで361ｍ
8/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南手城一丁目店まで398ｍ
9/13
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山ポートプラザ店まで582ｍ
10/13
【周辺】【スーパー】ゆめタウン福山まで569ｍ
11/13
【周辺】【家電製品】ケーズデンキ 福山店まで606ｍ
12/13
【周辺】【スーパー】天満屋ハピータウン ポートプラザ店まで734ｍ
13/13アルファステイツみなと公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツみなと公園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,093万円 （29万円 / m²） 72.45m²の部屋
〜3,328万円 （36万円 / m²） 92.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(福山市港町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,973万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,865万円 | 94.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,681万円 | 85.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,497万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,093万円 |
| 3年後(築20年) | 94.5％ | 1,978万円 |
| 8年後(築25年) | 85.2％ | 1,783万円 |
| 13年後(築30年) | 75.9％ | 1,589万円 |
このマンションと、福山市港町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,093万円 (72.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
アルファステイツみなと公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 2.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.53%、 2年前→1年前：-1.24%、 1年前→今年：-0.48% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツみなと公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 92.33m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 2,980万円 | 92.33m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,280万円 | 72.45m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 3,080万円 | 92.33m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 3,200万円 | 92.33m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,150万円 | 92.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,480万円 | 74.55m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,430万円 | 74.55m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 2,180万円 | 74.55m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,093万円 |
| 買取 | 1,256万円 〜 1,674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.22万円 / 月 72.45m²の部屋
〜
15.46万円 / 月 92.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツみなと公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツみなと公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 13万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 92.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 13万円 / 月 | 92.33m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 92.33m² | 2LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 13万円 / 月 | 92.33m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 10階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月 |
| 13万円 / 月 | 92.33m² | 3LDK / 11階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 92.33m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 11階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 14万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月 |
| 12万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月 |
| 14万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 92.33m² | 4LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 74.55m² | 3LDK / 11階 | 2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 優館青空の扉 | 1,384万円 〜 2,684万円 | 広島県福山市松浜町1丁目4-5 |
2009年6月（築16年） 地上11階 / 全28戸 |
| フローレンス入船町グランドアーク | 2,277万円 〜 3,494万円 | 広島県福山市入船町1丁目7-17 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ディープタウンヒルズ | 1,018万円 〜 1,356万円 | 広島県福山市旭町3-15 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| フローレンス光南町グランドアーク | 2,049万円 〜 3,540万円 | 広島県福山市光南町1丁目8-22 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| FLATRIAMifune | 1,202万円 〜 1,550万円 | 広島県福山市御船町1丁目2-19 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| FLATRIAKasaoka | 1,122万円 〜 2,603万円 | 広島県福山市笠岡町3-5 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全30戸 |
| フローレンス宝町グランドアーク | 2,713万円 〜 4,840万円 | 広島県福山市宝町7-24 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| サーパス城見通り三番館 | 2,250万円 〜 3,339万円 | 広島県福山市若松町2-22 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| ヴェルディ三吉町弐番館 | 2,206万円 〜 3,713万円 | 広島県福山市三吉町4丁目3-3 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全58戸 |
| フローレンス城見町グランドアーク | 2,518万円 〜 3,489万円 | 広島県福山市城見町1丁目4-38 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全24戸 |
| シティトリエ野上町 | 2,031万円 〜 3,225万円 | 広島県福山市野上町2丁目3-25 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全100戸 |
| アルファステイツ東町 | 2,068万円 〜 3,641万円 | 広島県福山市東町3丁目1-27 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ沖野上 | 2,041万円 〜 2,713万円 | 広島県福山市沖野上町4丁目4-28 |
2008年12月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ福山駅前 | 1,868万円 〜 4,307万円 | 広島県福山市三之丸町8-7 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| ポレスターブロードシティ東桜町 | 2,764万円 〜 3,630万円 | 広島県福山市東桜町9-26 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| Millennium | 1,148万円 〜 2,132万円 | 広島県福山市手城町4丁目7-5 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ローゼンコート禄屋 | 1,103万円 〜 1,432万円 | 広島県福山市西町1丁目8-1 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全48戸 |
| フローレンス西桜町グランドアーク | 2,270万円 〜 3,588万円 | 広島県福山市西桜町1丁目8-3 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| D'グラフォート福山 | 2,137万円 〜 3,983万円 | 広島県福山市西町1丁目3-5 |
2007年5月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ポレスターブロードシティ南蔵王 | 2,332万円 〜 3,075万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目5-7 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランフォーレ城北 | 2,400万円 〜 4,533万円 | 広島県福山市北吉津町1丁目1-10 |
2010年5月（築16年） 地上5階 / 全45戸 |
| BIOS新涯 | 1,260万円 〜 1,771万円 | 広島県福山市新涯町1丁目7-29 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全7戸 |
| サーパスシティ蔵王 | 1,612万円 〜 3,248万円 | 広島県福山市南蔵王町2丁目13-42 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全97戸 |
| サニーソレイユ南蔵王 | 683万円 〜 955万円 | 広島県福山市南蔵王町3丁目16-26 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モダン・ハーモニー | 659万円 〜 922万円 | 広島県福山市南蔵王町2丁目4-13 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリオンパレス | 1,002万円 〜 1,281万円 | 広島県福山市南本庄1丁目8-31 |
2009年5月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドミール蔵王 | 956万円 〜 1,336万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目14-12 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ港町公園 | 1,571万円 〜 2,378万円 | 広島県福山市港町1丁目15-23 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全64戸 |
| アルファステイツばら公園 | 1,698万円 〜 2,468万円 | 広島県福山市花園町1丁目3-28 |
1996年5月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファステイツ多治米 | 1,594万円 〜 2,954万円 | 広島県福山市多治米町1丁目4-15 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全55戸 |
| アルファステイツ沖野上 | 1,553万円 〜 2,053万円 | 広島県福山市沖野上町3丁目8-32 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ光南町2 | 1,702万円 〜 2,518万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-30 |
2002年4月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ光南町 | 1,252万円 〜 1,571万円 | 広島県福山市光南町3丁目2-24 |
1996年1月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ三吉町 | 2,094万円 〜 2,746万円 | 広島県福山市三吉町1丁目3-18 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ東町 | 2,068万円 〜 3,641万円 | 広島県福山市東町3丁目1-27 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツ福山駅東 | 1,880万円 〜 2,645万円 | 広島県福山市東町3丁目4-31 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ東深津 | 1,421万円 〜 2,119万円 | 広島県福山市東深津町3丁目1-41 |
1997年5月（築29年） 地上10階 / 全43戸 |
| アルファステイツ福山駅前2 | 2,295万円 〜 4,053万円 | 広島県福山市三之丸町4-8 |
2013年3月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ福山駅前 | 1,991万円 〜 3,599万円 | 広島県福山市東桜町2-1 |
2006年4月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファステイツ東深津2 | 1,341万円 〜 2,383万円 | 広島県福山市東深津町2丁目8-10 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ福山東 | 1,496万円 〜 2,157万円 | 広島県福山市手城町4丁目7-2 |
1992年8月（築33年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ西町 | 1,831万円 〜 3,336万円 | 広島県福山市西町2丁目11-31 |
2000年4月（築26年） 地上14階 / 全61戸 |
| アルファステイツ木之庄 | 1,621万円 〜 2,130万円 | 広島県福山市木之庄町3丁目3-38 |
2002年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ南蔵王 | 1,457万円 〜 2,488万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目18-32 |
1998年4月（築28年） 地上14階 / 全64戸 |
| アルファステイツ新涯 | 1,712万円 〜 2,357万円 | 広島県福山市新涯町4丁目2-52 |
2011年5月（築15年） 地上10階 / 全55戸 |
| アルファステイツ神辺 | 1,947万円 〜 2,512万円 | 広島県福山市神辺町大字新十九1-4 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2009年4月に落成したアルファステイツみなと公園は、地上13階建て・鉄筋コンクリート構造の建物です。広島県福山市港町がその所在地となっており、最寄駅のJR山陽本線の福山駅までは徒歩23分ほどの時間を要します。なお、近隣エリアには、福山みなと公園や緑町公園、福山市立大学などの公共施設が設けられています。
| マンション名称 | アルファステイツみなと公園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市港町2丁目18-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月18日]
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