この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県福山市南蔵王町3丁目16-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
689 万円 29.47m²の部屋
〜950 万円 29.47m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サニーソレイユ南蔵王の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
29.47m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
689万円 29.47m²の部屋 23万円 / m²
〜950万円 29.47m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市南蔵王町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市南蔵王町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 619万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 564万円 | 91.2％ |
| 築25年(10年後) | 510万円 | 82.5％ |
| 築30年(15年後) | 456万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 689万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 629万円 | 91.2％ |
| 10年後 (築25年) | 568万円 | 82.5％ |
| 15年後 (築30年) | 508万円 | 73.7％ |
このマンションと、福山市南蔵王町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
689万円 (29.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 689万円 |
| 買取 | 414万円 〜 551万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.69万円 29.47m²の部屋
〜5.42万円 29.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サニーソレイユ南蔵王周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.68% 、 2年前→1年前：6.17% 、 1年前→今年：-5.01% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サニーソレイユ南蔵王は広島県福山市南蔵王町を所在地としており、JR西日本が運行する山陽本線の東福山駅より徒歩でおよそ18分という立地です。2010年3月に完成した地上4階のマンションで、建物構造には鉄筋コンクリートが使用されています。なお、近隣エリアには、城東中学校や福山メモリアルパークなどがあります。
| マンション名称 | サニーソレイユ南蔵王 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市南蔵王町3丁目16-26 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モダン・ハーモニー | 666万円 〜 919万円 | 広島県福山市南蔵王町2丁目4-13 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター春日町 | 1,988万円 〜 3,000万円 | 広島県福山市春日町5丁目8-6 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Millennium | 1,160万円 〜 2,127万円 | 広島県福山市手城町4丁目7-5 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ三吉町弐番館 | 2,285万円 〜 3,810万円 | 広島県福山市三吉町4丁目3-3 |
2008年10月（築16年） 地上15階 / 全58戸 |
| アルファステイツみなと公園 | 2,072万円 〜 3,261万円 | 広島県福山市港町2丁目18-6 |
2009年4月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 優館青空の扉 | 1,391万円 〜 2,620万円 | 広島県福山市松浜町1丁目4-5 |
2009年6月（築15年） 地上11階 / 全28戸 |
| FLATRIAMifune | 1,217万円 〜 1,533万円 | 広島県福山市御船町1丁目2-19 |
2008年6月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| FLATRIAKasaoka | 1,136万円 〜 2,574万円 | 広島県福山市笠岡町3-5 |
2008年6月（築16年） 地上9階 / 全30戸 |
| フローレンス宝町グランドアーク | 2,267万円 〜 4,027万円 | 広島県福山市宝町7-24 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポレスター緑町公園 | 2,748万円 〜 4,059万円 | 広島県福山市緑町2-43 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ福山駅前 | 2,099万円 〜 4,275万円 | 広島県福山市三之丸町8-7 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全126戸 |
| グランフォーレ城北 | 2,414万円 〜 4,541万円 | 広島県福山市北吉津町1丁目1-10 |
2010年5月（築14年） 地上5階 / 全45戸 |
| ポレスターブロードシティ東桜町 | 2,816万円 〜 3,658万円 | 広島県福山市東桜町9-26 |
2008年7月（築16年） 地上15階 / 全98戸 |
| シティトリエ野上町 | 1,868万円 〜 2,981万円 | 広島県福山市野上町2丁目3-25 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全100戸 |
| ローゼンコート禄屋 | 1,111万円 〜 1,396万円 | 広島県福山市西町1丁目8-1 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全48戸 |
| BIOS新涯 | 1,278万円 〜 1,771万円 | 広島県福山市新涯町1丁目7-29 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| ヴェルディ沖野上 | 2,043万円 〜 2,705万円 | 広島県福山市沖野上町4丁目4-28 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セリオンパレス | 1,011万円 〜 1,263万円 | 広島県福山市南本庄1丁目8-31 |
2009年5月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ北本庄 | 2,925万円 〜 3,477万円 | 広島県福山市北本庄1丁目11-4 |
2008年5月（築16年） 地上11階 / 全21戸 |
| アルファステイツ新涯 | 1,779万円 〜 2,446万円 | 広島県福山市新涯町4丁目2-52 |
2011年5月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| ビアンカ本庄ペリドット | 2,100万円 〜 2,955万円 | 広島県福山市南本庄2丁目6-11 |
2011年9月（築13年） 地上10階 / 全59戸 |
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