広島県福山市西桜町1丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,323 万円 87.57m²の部屋
〜3,659 万円 110.51m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観写真
1/5
【エントランス】エントランス
2/5
【エントランス】エントランスホール
3/5
【エントランス】エントランスホール
4/5
【駐車場】平置き駐車場
5/5フローレンス西桜町グランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,323万円 （27万円 / m²） 87.57m²の部屋
〜3,659万円 （33万円 / m²） 110.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 87.57m²の部屋の場合 | 110.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,323万円 | 3,659万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万2,590円 | 127万3,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万2,590円 | 131万3,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,234万9,666円 | 3,527万215円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福山市西桜町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,609万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,365万円 | 90.6％ |
| 築30年(10年後) | 2,121万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,323万円 |
| 5年後(築25年) | 90.6％ | 2,106万円 |
| 10年後(築30年) | 81.3％ | 1,888万円 |
このマンションと、福山市西桜町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,323万円 (87.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
フローレンス西桜町グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.84%、 2年前→1年前：6.77%、 1年前→今年：-2.09% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス西桜町グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 105.62m² | 4LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,323万円 |
| 買取 | 1,394万円 〜 1,858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.45万円 / 月 87.57m²の部屋
〜
18.1万円 / 月 110.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ東桜町 | 2,767万円 〜 3,850万円 | 広島県福山市東桜町9-26 |
2008年7月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| AXIS21 | 607万円 〜 1,537万円 | 広島県福山市紅葉町4-11 |
2006年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート福山 | 2,055万円 〜 4,033万円 | 広島県福山市西町1丁目3-5 |
2007年5月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ福山駅前 | 1,967万円 〜 3,540万円 | 広島県福山市東桜町2-1 |
2006年4月（築21年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパスシティ福山駅前 | 2,108万円 〜 4,836万円 | 広島県福山市三之丸町8-7 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セリオンパレス | 1,057万円 〜 1,352万円 | 広島県福山市南本庄1丁目8-31 |
2009年5月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス西町グランドアーク | 3,063万円 〜 4,861万円 | 広島県福山市西町3丁目2-12 |
2005年9月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| legato元町 | 967万円 〜 1,263万円 | 広島県福山市元町15-35 |
2005年12月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス丸之内グランドアーク | 3,869万円 〜 6,229万円 | 広島県福山市丸之内1丁目2-32 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シティトリエ野上町 | 2,065万円 〜 3,244万円 | 広島県福山市野上町2丁目3-25 |
2008年8月（築19年） 地上15階 / 全100戸 |
| フローレンス宝町グランドアーク | 2,848万円 〜 5,045万円 | 広島県福山市宝町7-24 |
2008年8月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス城見町グランドアーク | 2,464万円 〜 3,406万円 | 広島県福山市城見町1丁目4-38 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| フローレンス光南町グランドアーク | 2,387万円 〜 4,098万円 | 広島県福山市光南町1丁目8-22 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| FLATRIAKasaoka | 1,188万円 〜 2,753万円 | 広島県福山市笠岡町3-5 |
2008年6月（築19年） 地上9階 / 全30戸 |
| FLATRIAMifune | 1,273万円 〜 1,643万円 | 広島県福山市御船町1丁目2-19 |
2008年6月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ東町 | 1,929万円 〜 3,383万円 | 広島県福山市東町3丁目1-27 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| 優館青空の扉 | 1,463万円 〜 2,835万円 | 広島県福山市松浜町1丁目4-5 |
2009年6月（築18年） 地上11階 / 全28戸 |
| サーパス城見通り三番館 | 2,234万円 〜 3,309万円 | 広島県福山市若松町2-22 |
2007年6月（築20年） 地上14階 / 全54戸 |
| ポルシェ松浜 | 849万円 〜 1,176万円 | 広島県福山市松浜町1丁目6-20 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローレンス入船町グランドアーク | 2,353万円 〜 3,592万円 | 広島県福山市入船町1丁目7-17 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ディープタウンヒルズ | 1,069万円 〜 1,425万円 | 広島県福山市旭町3-15 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴェルディ三吉町弐番館 | 2,157万円 〜 3,668万円 | 広島県福山市三吉町4丁目3-3 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全58戸 |
| ロサード沖野上 | 857万円 〜 1,088万円 | 広島県福山市沖野上町2丁目2-29 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツみなと公園 | 2,130万円 〜 3,372万円 | 広島県福山市港町2丁目18-6 |
2009年4月（築18年） 地上13階 / 全96戸 |
| アルファステイツ多治米 | 1,611万円 〜 2,968万円 | 広島県福山市多治米町1丁目4-15 |
2006年6月（築21年） 地上10階 / 全55戸 |
| ポレスターブロードシティ南蔵王 | 2,288万円 〜 2,994万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目5-7 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス南蔵王 | 1,982万円 〜 3,495万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目7-38 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全55戸 |
| サーパスシティ蔵王 | 1,610万円 〜 3,324万円 | 広島県福山市南蔵王町2丁目13-42 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全97戸 |
| Millennium | 1,174万円 〜 2,233万円 | 広島県福山市手城町4丁目7-5 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドミール蔵王 | 978万円 〜 1,402万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目14-12 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス西町グランドアーク | 3,063万円 〜 4,861万円 | 広島県福山市西町3丁目2-12 |
2005年9月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| フローレンス丸之内 | 2,316万円 〜 4,464万円 | 広島県福山市丸之内1丁目2-7 |
2003年10月（築23年） 地上19階 / 全86戸 |
| フローレンス丸之内グランドアーク | 3,869万円 〜 6,229万円 | 広島県福山市丸之内1丁目2-32 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宝町グランドアーク | 2,848万円 〜 5,045万円 | 広島県福山市宝町7-24 |
2008年8月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス城見町 | 2,126万円 〜 3,654万円 | 広島県福山市城見町2丁目1-5 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全74戸 |
| フローレンス城見町グランドアーク | 2,464万円 〜 3,406万円 | 広島県福山市城見町1丁目4-38 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| フローレンス光南町グランドアーク | 2,387万円 〜 4,098万円 | 広島県福山市光南町1丁目8-22 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス光南町シティレジデンス | 2,334万円 〜 3,423万円 | 広島県福山市光南町3丁目1-16 |
2015年12月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| フローレンス福山本町 | 1,920万円 〜 3,063万円 | 広島県福山市本町7-19 |
2001年8月（築26年） 地上10階 / 全52戸 |
| フローレンス入船町グランドアーク | 2,353万円 〜 3,592万円 | 広島県福山市入船町1丁目7-17 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フローレンス西桜町グランドアークの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フローレンス西桜町グランドアークから近い順に表示しています
創業65年、専門スタッフが対応します。
店舗内観
福山市周辺の不動産情報ならアヤカホームへ
親切・信頼・感謝をモットーにお客様のこだわりを満たす賃貸物件・売買物件をご紹介させていただきます。何でもお気軽にご相談・お問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。
店舗内観
地域密着の不動産売買専門店です。
不動産売買契約実績1,000件超（うち、マンション売買契約実績地域トップクラスの400件超！） 多数の実績をもとに根拠あるご提案をさせていただきます。 当社はしつこい営業は一切いたしません。
社員画像
代表者が直にお客様の対応を致します。
弊社は、福山市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。長年不動産営業を行ってきたスタッフが売却査定の根拠について、過去の豊富なデータをお見せしながら、丁寧にしかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん。売却相談は、無料、秘密厳守です。
社員画像
中古住宅の価値を引き出す、福山の中古住宅
1. 中古住宅市場の専門知識
2. 豊富な販売実績
3. リフォームやリノベーションの提案力
4. 幅広い顧客ネットワーク
5. 安心のサポート体制
6. 透明な査定と公正な取引
専門店ならではの売却に強い会社です。
中古住宅を購入したい方に対して幅広く周知できます
社員画像
地域密着×全国ネットワーク
大切な不動産を安心してお任せいただけるよう、売主様のご事情やご希望を丁寧に伺います。販売活動では、全国展開するハウスドゥのブランド力とネットワークを活用し、幅広く購入希望者へ情報を届けます。地域特性も踏まえ、物件に合った販売方法をご提案します。
社員画像
預物件150件超！売却率が弊社の強みです
売却したいお客様担当と、購入したいお客様担当が
それぞれ分かれているので、売却に特化した営業担当が
お客様の物件の売却のお手伝いをさせて頂きます。
相続・離婚・住替え・返済苦等、様々な事案に
柔軟に対応出来ますので、お問い合わせください◎
社員画像
ハウスドゥアクロスプラザ神辺 M&M
当社はオープン以来、細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。
お客様に安心してお任せいただけるよう、秘密厳守はもちろん一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。まずは不安に思うことなどお気軽にご相談いただければと思います。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
フローレンス西桜町グランドアークは、広島県福山市西桜町が所在地となっています。RC構造・地上15階建てのマンションであり、その竣工は2007年6月のことでした。最寄駅にあたるJR山陽本線・福山駅は、歩いて11分ほどの距離です。なお、近隣エリアには国道2号線が通っており、福山市役所や福山公共職業安定所などがあります。
| マンション名称 | フローレンス西桜町グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市西桜町1丁目8-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/4
2SLDK 7階
2/4
4SLDK 8階
3/4
4LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 章栄建設株式会社、飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県福山市西桜町1丁目8-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 福山駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2007年6月(築20年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
