広島県福山市港町1丁目16-26
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
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1,915万円 （27万円 / m²） 70.58m²の部屋
〜2,508万円 （33万円 / m²） 75.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.58m²の部屋の場合 | 75.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,915万円 | 2,508万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万7,950円 | 89万3,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万7,950円 | 93万3,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,841万1,943円 | 2,414万1,049円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(福山市港町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,755万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,568万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,915万円 |
| 5年後(築30年) | 89.3％ | 1,711万円 |
このマンションと、福山市港町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,915万円 (70.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 25万円 / m² |
ダイアパレス福山港町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 1.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.02%、 2年前→1年前：1.98%、 1年前→今年：-0.02% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス福山港町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 70.58m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,915万円 |
| 買取 | 1,149万円 〜 1,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.78万円 / 月 70.58m²の部屋
〜
11.84万円 / 月 75.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ港町公園 | 1,603万円 〜 2,504万円 | 広島県福山市港町1丁目15-23 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全64戸 |
| ダイアパレス福山港町弐番館 | 1,429万円 〜 1,977万円 | 広島県福山市港町1丁目18-8 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| サンシティ港町 | 1,468万円 〜 1,861万円 | 広島県福山市港町1丁目12-27 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| サンシティ南手城 | 1,416万円 〜 2,215万円 | 広島県福山市南手城町1丁目11-20 |
2001年10月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| アーバン松浜 | 1,249万円 〜 2,146万円 | 広島県福山市松浜町4丁目5-28 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全17戸 |
| 無憂館 | 1,418万円 〜 2,329万円 | 広島県福山市入船町2丁目8-11 |
2000年6月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| アーバンビュー緑町公園ツインタワー | 1,789万円 〜 3,046万円 | 広島県福山市緑町2-38 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全114戸 |
| ローズタワーミカド | 805万円 〜 1,921万円 | 広島県福山市御門町2丁目5-6 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全14戸 |
| アルファステイツ光南町2 | 1,666万円 〜 2,544万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-30 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全59戸 |
| ルミナス延広アバンセーヌ | 1,354万円 〜 2,578万円 | 広島県福山市延広町7-20 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート霞町中央公園 | 2,028万円 〜 3,135万円 | 広島県福山市霞町1丁目9-14 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| メイプルガーデン | 473万円 〜 677万円 | 広島県福山市南手城町4丁目1-5 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| サントノーレ西深津 | 1,974万円 〜 3,037万円 | 広島県福山市西深津町2丁目14-13 |
2002年8月（築24年） 地上9階 / 全31戸 |
| シューテル宝町 | 916万円 〜 2,333万円 | 広島県福山市宝町1-1 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスター福山 | 2,195万円 〜 3,254万円 | 広島県福山市紅葉町2-5 |
2002年8月（築24年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファステイツ東深津2 | 1,346万円 〜 2,547万円 | 広島県福山市東深津町2丁目8-10 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| 駒金屋8マンション | 398万円 〜 593万円 | 広島県福山市東吉津町3-17 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LUCENT城見 | 916万円 〜 1,256万円 | 広島県福山市城見町2丁目2-15 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| FLEURIR松浦 | 422万円 〜 643万円 | 広島県福山市南手城町4丁目12-25 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| 駒金屋12 | 572万円 〜 2,790万円 | 広島県福山市東吉津町4-17 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋7 | 557万円 〜 696万円 | 広島県福山市東吉津町4-15 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス丸之内 | 2,324万円 〜 4,448万円 | 広島県福山市丸之内1丁目2-7 |
2003年10月（築23年） 地上19階 / 全86戸 |
| 川端壱番館 | 1,243万円 〜 2,403万円 | 広島県福山市南手城町4丁目12-11 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| フローレンス福山本町 | 1,922万円 〜 3,047万円 | 広島県福山市本町7-19 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全52戸 |
| グランドメゾン丸之内 | 2,343万円 〜 6,119万円 | 広島県福山市丸之内1丁目5-2 |
2001年11月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| シンメイロード | 864万円 〜 2,155万円 | 広島県福山市西町1丁目8-4 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全27戸 |
| 五豊マンション | 1,654万円 〜 2,078万円 | 広島県福山市西町1丁目8-27 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| 西町ロイヤルスクエア | 859万円 〜 2,720万円 | 広島県福山市西町1丁目3-20 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全43戸 |
| グリーンビュー西町 | 1,966万円 〜 2,458万円 | 広島県福山市西町2丁目10-23 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス西桜町 | 1,600万円 〜 2,458万円 | 広島県福山市西桜町2丁目1-12 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全57戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス福山港町弐番館 | 1,429万円 〜 1,977万円 | 広島県福山市港町1丁目18-8 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| ダイアパレス御門 | 412万円 〜 1,831万円 | 広島県福山市御門町1丁目9-21 |
1991年6月（築35年） 地上10階 / 全36戸 |
| ダイアパレスパークサイド御船 | 1,212万円 〜 1,573万円 | 広島県福山市御船町1丁目13-24 |
1995年9月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス御門2 | 366万円 〜 1,140万円 | 広島県福山市御門町2丁目4-35 |
1991年9月（築35年） 地上12階 / 全36戸 |
| ダイアパレス東町 | 605万円 〜 1,664万円 | 広島県福山市東町1丁目3-10 |
1991年3月（築36年） 地上11階 / 全31戸 |
| ダイアパレスローズガーデン光南町 | 1,391万円 〜 2,059万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-23 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全28戸 |
| ダイアパレスプラザ本通り | 1,729万円 〜 3,215万円 | 広島県福山市笠岡町1-13 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全70戸 |
| ダイアパレス宝町リージェント | 466万円 〜 2,338万円 | 広島県福山市宝町3-20 |
1990年6月（築36年） 地上11階 / 全53戸 |
| ダイアパレス沖野上 | 444万円 〜 1,736万円 | 広島県福山市沖野上町4丁目2-25 |
1992年6月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス道三町 | 1,337万円 〜 1,777万円 | 広島県福山市道三町13-8 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス三之丸 | 871万円 〜 3,194万円 | 広島県福山市三之丸町7-7 |
1990年2月（築37年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス丸の内二番館 | 560万円 〜 4,191万円 | 広島県福山市丸之内2丁目3-8 |
1991年1月（築36年） 地上11階 / 全57戸 |
| ダイアパレス東深津 | 963万円 〜 1,485万円 | 広島県福山市東深津町3丁目13-12 |
1991年4月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| ダイアパレス丸ノ内 | 1,478万円 〜 3,003万円 | 広島県福山市丸之内2丁目11-1 |
1989年9月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス福山港町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市港町1丁目16-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/3
3LDK 7階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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