広島県福山市紅葉町2-5
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,192 万円 76.12m²の部屋
〜3,275 万円 90.99m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスホール
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【エントランス】エントランスホール
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6/6ポレスター福山の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,192万円 （29万円 / m²） 76.12m²の部屋
〜3,275万円 （36万円 / m²） 90.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.12m²の部屋の場合 | 90.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,192万円 | 3,275万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万9,360円 | 114万6,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万9,360円 | 118万6,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,108万2,113円 | 3,155万6,652円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福山市紅葉町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,193万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,967万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,192万円 |
| 5年後(築30年) | 89.7％ | 1,966万円 |
このマンションと、福山市紅葉町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,192万円 (76.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
ポレスター福山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.84%、 2年前→1年前：6.77%、 1年前→今年：-2.09% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター福山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 77.06m² | 3LDK / 14階 | 2018年7月 |
| 2,600万円 | 77.06m² | 3LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,780万円 | 77.06m² | 3LDK / 14階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,192万円 |
| 買取 | 1,315万円 〜 1,753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.53万円 / 月 76.12m²の部屋
〜
14.49万円 / 月 90.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター福山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター福山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 90.99m² | 4LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年7月 |
| 13万円 / 月 | 90.99m² | 4LDK / 7階 | 2025年10月 |
| 13万円 / 月 | 90.99m² | 4LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 13万円 / 月 | 90.99m² | 4LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート霞町中央公園 | 2,052万円 〜 3,195万円 | 広島県福山市霞町1丁目9-14 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| ルミナス延広アバンセーヌ | 1,352万円 〜 2,595万円 | 広島県福山市延広町7-20 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シンメイロード | 870万円 〜 2,186万円 | 広島県福山市西町1丁目8-4 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全27戸 |
| 五豊マンション | 1,668万円 〜 2,114万円 | 広島県福山市西町1丁目8-27 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| シューテル宝町 | 914万円 〜 2,351万円 | 広島県福山市宝町1-1 |
2003年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 西町ロイヤルスクエア | 868万円 〜 2,772万円 | 広島県福山市西町1丁目3-20 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全43戸 |
| フローレンス丸之内 | 2,316万円 〜 4,464万円 | 広島県福山市丸之内1丁目2-7 |
2003年10月（築23年） 地上19階 / 全86戸 |
| パークヒルズ福山ローズタウン | 2,193万円 〜 2,695万円 | 広島県福山市野上町2丁目18-5 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全39戸 |
| サーパス西桜町 | 1,604万円 〜 2,479万円 | 広島県福山市西桜町2丁目1-12 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全57戸 |
| グリーンビュー西町 | 1,982万円 〜 2,498万円 | 広島県福山市西町2丁目10-23 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルファステイツ光南町2 | 1,671万円 〜 2,567万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-30 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全59戸 |
| グラン・コート丸之内 | 1,899万円 〜 2,965万円 | 広島県福山市丸之内1丁目3-16 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランドメゾン丸之内 | 2,336万円 〜 6,144万円 | 広島県福山市丸之内1丁目5-2 |
2001年11月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| ローズタワーミカド | 814万円 〜 1,956万円 | 広島県福山市御門町2丁目5-6 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全14戸 |
| LUCENT城見 | 914万円 〜 1,265万円 | 広島県福山市城見町2丁目2-15 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| サントノーレ福山駅前 | 1,519万円 〜 1,874万円 | 広島県福山市南本庄1丁目1-1 |
2002年4月（築25年） 地上8階 / 全22戸 |
| フローレンス福山本町 | 1,920万円 〜 3,063万円 | 広島県福山市本町7-19 |
2001年8月（築26年） 地上10階 / 全52戸 |
| アーバンビュー緑町公園ツインタワー | 1,790万円 〜 3,073万円 | 広島県福山市緑町2-38 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全114戸 |
| ダイアパレス福山港町弐番館 | 1,425万円 〜 1,983万円 | 広島県福山市港町1丁目18-8 |
2002年7月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| サンシティ港町 | 1,473万円 〜 1,880万円 | 広島県福山市港町1丁目12-27 |
2001年7月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| アルファステイツ木之庄 | 1,662万円 〜 2,135万円 | 広島県福山市木之庄町3丁目3-38 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全44戸 |
| アーバン松浜 | 1,265万円 〜 2,191万円 | 広島県福山市松浜町4丁目5-28 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全17戸 |
| ダイアパレス福山港町 | 1,920万円 〜 2,529万円 | 広島県福山市港町1丁目16-26 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ港町公園 | 1,608万円 〜 2,526万円 | 広島県福山市港町1丁目15-23 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全64戸 |
| サーパス城北台 | 1,614万円 〜 2,378万円 | 広島県福山市北本庄2丁目1-1 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全44戸 |
| 駒金屋8マンション | 411万円 〜 604万円 | 広島県福山市東吉津町3-17 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋7 | 565万円 〜 711万円 | 広島県福山市東吉津町4-15 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋12 | 581万円 〜 2,842万円 | 広島県福山市東吉津町4-17 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ南手城 | 1,423万円 〜 2,241万円 | 広島県福山市南手城町1丁目11-20 |
2001年10月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| サントノーレ西深津 | 1,978万円 〜 3,058万円 | 広島県福山市西深津町2丁目14-13 |
2002年8月（築25年） 地上9階 / 全31戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ東桜町 | 2,767万円 〜 3,850万円 | 広島県福山市東桜町9-26 |
2008年7月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| ポレスター緑町公園 | 2,579万円 〜 4,448万円 | 広島県福山市緑町2-43 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全98戸 |
| ポレスターブロードシティ南蔵王 | 2,288万円 〜 2,994万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目5-7 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| ポレスター南蔵王 | 1,929万円 〜 3,308万円 | 広島県福山市南蔵王町5丁目17-38 |
2013年3月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| ポレスター春日町 | 2,073万円 〜 3,249万円 | 広島県福山市春日町5丁目8-6 |
2012年3月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター福山 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市紅葉町2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/3
3LDK 11階
2/3
3LDK 14階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年8月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社広島支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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