この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県福山市緑町2-38
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,739 万円 66.22m²の部屋
〜2,951 万円 90.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アーバンビュー緑町公園ツインタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
87.7m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
90.5m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
68.94m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,739万円 66.22m²の部屋 26万円 / m²
〜2,951万円 90.57m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市緑町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市緑町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,195万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,025万円 | 92.2％ |
| 築30年(9年後) | 1,810万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,739万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,604万円 | 92.2％ |
| 9年後 (築30年) | 1,433万円 | 82.4％ |
このマンションと、福山市緑町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,739万円 (66.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,739万円 |
| 買取 | 1,043万円 〜 1,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.37万円 66.22m²の部屋
〜16.31万円 90.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバンビュー緑町公園ツインタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.68% 、 2年前→1年前：6.17% 、 1年前→今年：-5.01% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンビュー緑町公園ツインタワー |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市緑町2-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 114戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン松浜 | 1,173万円 〜 2,003万円 | 広島県福山市松浜町4丁目5-28 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローズタワーミカド | 758万円 〜 942万円 | 広島県福山市御門町2丁目5-6 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全14戸 |
| ダイアパレス福山港町弐番館 | 1,531万円 〜 2,137万円 | 広島県福山市港町1丁目18-8 |
2002年5月（築22年） 地上9階 / 全16戸 |
| パークヒルズ福山ローズタウン | 2,136万円 〜 2,632万円 | 広島県福山市野上町2丁目18-5 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| シャングリ・ラ霞 | 849万円 〜 1,054万円 | 広島県福山市霞町2丁目2-5 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルミナス延広アバンセーヌ | 1,339万円 〜 2,544万円 | 広島県福山市延広町7-20 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ポレスター福山 | 2,162万円 〜 3,200万円 | 広島県福山市紅葉町2-5 |
2002年8月（築22年） 地上15階 / 全70戸 |
| シューテル宝町 | 888万円 〜 2,229万円 | 広島県福山市宝町1-1 |
2003年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シンメイロード | 829万円 〜 2,064万円 | 広島県福山市西町1丁目8-4 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全27戸 |
| 五豊マンション | 1,591万円 〜 1,980万円 | 広島県福山市西町1丁目8-27 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| フローレンス丸之内 | 2,301万円 〜 4,420万円 | 広島県福山市丸之内1丁目2-7 |
2003年10月（築21年） 地上19階 / 全86戸 |
| グラン・コート丸之内 | 2,103万円 〜 3,256万円 | 広島県福山市丸之内1丁目3-16 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| LUCENT城見 | 889万円 〜 1,214万円 | 広島県福山市城見町2丁目2-15 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| フローレンス城見町 | 1,867万円 〜 3,078万円 | 広島県福山市城見町2丁目1-5 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン丸之内 | 2,317万円 〜 6,058万円 | 広島県福山市丸之内1丁目5-2 |
2001年11月（築23年） 地上11階 / 全29戸 |
| 西町ロイヤルスクエア | 798万円 〜 2,504万円 | 広島県福山市西町1丁目3-20 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全43戸 |
| メイプルガーデン | 483万円 〜 655万円 | 広島県福山市南手城町4丁目1-5 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MJマンション | 861万円 〜 1,071万円 | 広島県福山市吉津町9-18 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ福山駅前 | 1,600万円 〜 1,976万円 | 広島県福山市南本庄1丁目1-1 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| フローレンス西町グランドアーク | 3,270万円 〜 5,202万円 | 広島県福山市西町3丁目2-12 |
2005年9月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋8マンション | 407万円 〜 575万円 | 広島県福山市東吉津町3-17 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋11 | 545万円 〜 685万円 | 広島県福山市東吉津町4-16 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLEURIR松浦2 | 598万円 〜 863万円 | 広島県福山市南手城町4丁目5-28 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋12 | 546万円 〜 2,719万円 | 広島県福山市東吉津町4-17 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋7 | 533万円 〜 666万円 | 広島県福山市東吉津町4-15 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラスパー旭通り | 1,837万円 〜 2,288万円 | 広島県福山市奈良津町1丁目4-30 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルファステイツ東深津2 | 1,276万円 〜 2,238万円 | 広島県福山市東深津町2丁目8-10 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ木之庄 | 1,663万円 〜 2,098万円 | 広島県福山市木之庄町3丁目3-38 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全44戸 |
| 太湖新苑 | 628万円 〜 2,263万円 | 広島県福山市春日町5丁目3-41 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス春日町第3 | 1,671万円 〜 2,888万円 | 広島県福山市春日町2丁目6-2 |
2002年10月（築22年） 地上10階 / 全81戸 |
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