この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県福山市丸之内1丁目2-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,422 万円 100.29m²の部屋
〜5,440 万円 129.39m²の部屋
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福山市の、不動産売却専門店です
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不動産の仲介や管理、戸建販売、リフォーム、ガスなどの住宅設備販売などを総合的に展開しております。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,422万円100.29m²の部屋34万円 / m²
〜5,440万円129.39m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市丸之内)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市丸之内 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,295万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,234万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 2,917万円 | 88.5％ |
| 築30年(11年後) | 2,601万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,422万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 3,359万円 | 98.1％ |
| 6年後(築25年) | 3,030万円 | 88.5％ |
| 11年後(築30年) | 2,701万円 | 78.9％ |
このマンションと、福山市丸之内の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,422万円 (100.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,422万円 |
| 買取 | 2,053万円 〜 2,738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.8万円100.29m²の部屋
〜21.08万円129.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス丸之内グランドアークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス丸之内グランドアークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 129.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 16万円 / 月 | 129.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 25万円 / 月 | 129.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローレンス丸之内グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.16%、 2年前→1年前：-6.34%、 1年前→今年：1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス丸之内グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市丸之内1丁目2-32 |
| 交通 |
|
【エントランス】
【周辺】フレスタ 北吉津店(990m)
【周辺】ファミリーマート 福山駅北口店(34m)
【周辺】福山駅ローズ郵便局(125m)
【周辺】広島銀行 福山胡町支店(507m)
【周辺】福山市立西小学校(852m)
【周辺】福山市立城北中学校(1029m)
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス城見町 | 1,883万円 〜 3,027万円 | 広島県福山市城見町2丁目1-5 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス城見町グランドアーク | 2,626万円 〜 3,524万円 | 広島県福山市城見町1丁目4-38 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| legato元町 | 928万円 〜 1,166万円 | 広島県福山市元町15-35 |
2005年12月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宝町グランドアーク | 2,675万円 〜 4,627万円 | 広島県福山市宝町7-24 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| アルファステイツ東町 | 2,095万円 〜 3,568万円 | 広島県福山市東町3丁目1-27 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツ福山駅前 | 2,024万円 〜 3,538万円 | 広島県福山市東桜町2-1 |
2006年4月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| FLATRIAKasaoka | 1,140万円 〜 2,531万円 | 広島県福山市笠岡町3-5 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全30戸 |
| FLATRIAMifune | 1,222万円 〜 1,508万円 | 広島県福山市御船町1丁目2-19 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ポレスターブロードシティ東桜町 | 2,805万円 〜 3,556万円 | 広島県福山市東桜町9-26 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| フローレンス西町グランドアーク | 3,181万円 〜 4,930万円 | 広島県福山市西町3丁目2-12 |
2005年9月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| MJマンション | 861万円 〜 1,050万円 | 広島県福山市吉津町9-18 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| D'グラフォート福山 | 2,259万円 〜 4,090万円 | 広島県福山市西町1丁目3-5 |
2007年5月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス城見通り三番館 | 1,944万円 〜 2,781万円 | 広島県福山市若松町2-22 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| シャングリ・ラ霞 | 852万円 〜 1,035万円 | 広島県福山市霞町2丁目2-5 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| フローレンス西桜町グランドアーク | 2,301万円 〜 3,511万円 | 広島県福山市西桜町1丁目8-3 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| ディープタウンヒルズ | 1,030万円 〜 1,317万円 | 広島県福山市旭町3-15 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| フローレンス入船町グランドアーク | 2,346万円 〜 3,481万円 | 広島県福山市入船町1丁目7-17 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ三吉町弐番館 | 2,255万円 〜 3,669万円 | 広島県福山市三吉町4丁目3-3 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全58戸 |
| ポルシェ松浜 | 1,027万円 〜 1,397万円 | 広島県福山市松浜町1丁目6-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェルディ北本庄 | 2,761万円 〜 3,367万円 | 広島県福山市北本庄1丁目11-4 |
2008年5月（築17年） 地上11階 / 全21戸 |
| フローレンス光南町グランドアーク | 2,078万円 〜 3,481万円 | 広島県福山市光南町1丁目8-22 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラスパー旭通り | 1,846万円 〜 2,253万円 | 広島県福山市奈良津町1丁目4-30 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| シティトリエ野上町 | 2,052万円 〜 3,181万円 | 広島県福山市野上町2丁目3-25 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全100戸 |
| ロサード沖野上 | 794万円 〜 968万円 | 広島県福山市沖野上町2丁目2-29 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ多治米 | 1,619万円 〜 2,905万円 | 広島県福山市多治米町1丁目4-15 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全55戸 |
| ポレスターブロードシティ南蔵王 | 2,334万円 〜 2,987万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目5-7 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス南蔵王 | 1,695万円 〜 3,002万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目7-38 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
| サーパスシティ蔵王 | 1,618万円 〜 3,351万円 | 広島県福山市南蔵王町2丁目13-42 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全97戸 |
| FLEURIR松浦2 | 599万円 〜 902万円 | 広島県福山市南手城町4丁目5-28 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| ドミール蔵王 | 964万円 〜 1,386万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目14-12 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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