この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県福山市南手城町4丁目5-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
598 万円 29.16m²の部屋
〜863 万円 29.16m²の部屋
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FLEURIR松浦2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
29.16m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
29.16m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
29.16m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
29.16m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
29.16m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
29.16m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
29.16m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
29.16m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
29.16m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
598万円 29.16m²の部屋 20万円 / m²
〜863万円 29.16m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市南手城町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市南手城町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 290万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 262万円 | 90.4％ |
| 築30年(10年後) | 235万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 598万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 540万円 | 90.4％ |
| 10年後 (築30年) | 483万円 | 80.7％ |
このマンションと、福山市南手城町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
598万円 (29.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 14万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 598万円 |
| 買取 | 359万円 〜 478万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.5万円 29.16m²の部屋
〜5.28万円 29.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
FLEURIR松浦2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.68% 、 2年前→1年前：6.17% 、 1年前→今年：-5.01% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | FLEURIR松浦2 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市南手城町4丁目5-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山南手城4丁目店まで174ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福山南手城町三丁目店まで461ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山手城店まで710ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ東深津2 | 1,276万円 〜 2,238万円 | 広島県福山市東深津町2丁目8-10 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス南蔵王 | 1,724万円 〜 2,930万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目7-38 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
| アルファステイツ多治米 | 1,598万円 〜 2,941万円 | 広島県福山市多治米町1丁目4-15 |
2006年6月（築18年） 地上10階 / 全55戸 |
| アーバン松浜 | 1,173万円 〜 2,003万円 | 広島県福山市松浜町4丁目5-28 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー緑町公園ツインタワー | 1,739万円 〜 2,951万円 | 広島県福山市緑町2-38 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全114戸 |
| 太湖新苑 | 628万円 〜 2,263万円 | 広島県福山市春日町5丁目3-41 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー春日町アプリークス | 1,864万円 〜 4,240万円 | 広島県福山市春日町1丁目3-34 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全60戸 |
| サーパス春日通り | 1,421万円 〜 2,053万円 | 広島県福山市春日町2丁目2-50 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| ローズタワーミカド | 758万円 〜 942万円 | 広島県福山市御門町2丁目5-6 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全14戸 |
| プラスパー旭通り | 1,837万円 〜 2,288万円 | 広島県福山市奈良津町1丁目4-30 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ルミナス延広アバンセーヌ | 1,339万円 〜 2,544万円 | 広島県福山市延広町7-20 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| legato元町 | 930万円 〜 1,195万円 | 広島県福山市元町15-35 |
2005年12月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MJマンション | 861万円 〜 1,071万円 | 広島県福山市吉津町9-18 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シューテル宝町 | 888万円 〜 2,229万円 | 広島県福山市宝町1-1 |
2003年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャングリ・ラ霞 | 849万円 〜 1,054万円 | 広島県福山市霞町2丁目2-5 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| フローレンス城見町 | 1,867万円 〜 3,078万円 | 広島県福山市城見町2丁目1-5 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス丸之内グランドアーク | 3,472万円 〜 5,616万円 | 広島県福山市丸之内1丁目2-32 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| グラン・コート丸之内 | 2,103万円 〜 3,256万円 | 広島県福山市丸之内1丁目3-16 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| フローレンス丸之内 | 2,301万円 〜 4,420万円 | 広島県福山市丸之内1丁目2-7 |
2003年10月（築21年） 地上19階 / 全86戸 |
| アルファステイツ福山駅前 | 2,029万円 〜 3,679万円 | 広島県福山市東桜町2-1 |
2006年4月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| パークヒルズ福山ローズタウン | 2,136万円 〜 2,632万円 | 広島県福山市野上町2丁目18-5 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| 五豊マンション | 1,591万円 〜 1,980万円 | 広島県福山市西町1丁目8-27 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| フローレンス西町グランドアーク | 3,270万円 〜 5,202万円 | 広島県福山市西町3丁目2-12 |
2005年9月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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