この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県福山市光南町3丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,278 万円 66.34m²の部屋
〜3,309 万円 77.75m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,278万円 66.34m²の部屋 34万円 / m²
〜3,309万円 77.75m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市光南町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市光南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,624万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,584万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 2,376万円 | 90.5％ |
| 築20年(11年後) | 2,167万円 | 82.6％ |
| 築25年(16年後) | 1,959万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,278万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,243万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築15年) | 2,062万円 | 90.5％ |
| 11年後 (築20年) | 1,882万円 | 82.6％ |
| 16年後 (築25年) | 1,701万円 | 74.7％ |
このマンションと、福山市光南町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,278万円 (66.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス光南町シティレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 77.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,450万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 2,550万円 | 66.34m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,700万円 | 66.34m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,278万円 |
| 買取 | 1,367万円 〜 1,823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.57万円 66.34m²の部屋
〜15.66万円 77.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローレンス光南町シティレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.68% 、 2年前→1年前：6.17% 、 1年前→今年：-5.01% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス光南町シティレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市光南町3丁目1-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2015年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライト・イヨウ | 1,005万円 〜 1,302万円 | 広島県福山市光南町2丁目4-4 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| ALOFT | 1,082万円 〜 1,842万円 | 広島県福山市野上町1丁目4-8 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全43戸 |
| メゾンヒカリエ | 1,246万円 〜 1,571万円 | 広島県福山市草戸町3丁目3-11 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビアンカ道三町 | 2,608万円 〜 3,638万円 | 広島県福山市道三町6-11 |
2015年8月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| クラースばら公園 | 2,468万円 〜 3,210万円 | 広島県福山市花園町1丁目3-20 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全1戸 |
| ソシオ入船 | 2,269万円 〜 4,655万円 | 広島県福山市入船町3丁目1-20 |
2016年5月（築8年） 地上14階 / 全74戸 |
| クラース南本庄 | 2,146万円 〜 3,404万円 | 広島県福山市南本庄3丁目5-8 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・プレミア旭町 | 1,348万円 〜 1,892万円 | 広島県福山市旭町2-15 |
2017年11月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| コンフォルト南本庄 | 1,302万円 〜 1,621万円 | 広島県福山市南本庄1丁目8-35 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全42戸 |
| エスパシオ南蔵王 | 720万円 〜 1,342万円 | 広島県福山市南蔵王町3丁目1-40 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィンコム | 816万円 〜 1,298万円 | 広島県福山市引野町5丁目23-9 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレスト引野 | 899万円 〜 1,260万円 | 広島県福山市引野町5丁目12-16 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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