広島県福山市東深津町3丁目1-41
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,415 万円 70.2m²の部屋
〜2,162 万円 76.02m²の部屋
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1,415万円 （20万円 / m²） 70.2m²の部屋
〜2,162万円 （28万円 / m²） 76.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福山市東深津町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,366万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,304万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,415万円 |
| 2年後(築30年) | 95.5％ | 1,352万円 |
このマンションと、福山市東深津町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,415万円 (70.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 20万円 / m² |
アルファステイツ東深津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.86%、 2年前→1年前：-6.63%、 1年前→今年：1.56% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ東深津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 1,350万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,425万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,415万円 |
| 買取 | 849万円 〜 1,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.07万円 / 月 70.2m²の部屋
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10.01万円 / 月 76.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイムス福山壱番館 | 1,136万円 〜 1,760万円 | 広島県福山市東深津町6丁目10-30 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全48戸 |
| エンゼルハイム東福山弐番館 | 1,384万円 〜 2,269万円 | 広島県福山市引野町5丁目22-3 |
1996年7月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| コーナス蔵王 | 1,507万円 〜 2,381万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目9-45 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ南蔵王 | 1,453万円 〜 2,531万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目18-32 |
1998年4月（築27年） 地上14階 / 全64戸 |
| カーサIMT | 941万円 〜 1,759万円 | 広島県福山市三吉町4丁目8-14 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| 羅館 | 1,264万円 〜 2,031万円 | 広島県福山市引野町5丁目44-20 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンフォーレ如月 | 1,068万円 〜 1,503万円 | 広島県福山市引野町3丁目37-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス春日町 | 1,487万円 〜 2,309万円 | 広島県福山市春日町5丁目6-16 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| アルファステイツ三吉町 | 2,164万円 〜 2,789万円 | 広島県福山市三吉町1丁目3-18 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン八杉 | 1,477万円 〜 1,847万円 | 広島県福山市寺町13-20 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス城見通り第2 | 1,603万円 〜 2,375万円 | 広島県福山市若松町2-30 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全41戸 |
| ダイアパレスパークサイド御船 | 1,249万円 〜 1,538万円 | 広島県福山市御船町1丁目13-24 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツばら公園 | 1,702万円 〜 2,433万円 | 広島県福山市花園町1丁目3-28 |
1996年5月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴェルパーク本通り | 1,641万円 〜 2,077万円 | 広島県福山市今町4-11 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全38戸 |
| ダイアパレスプラザ本通り | 1,744万円 〜 3,229万円 | 広島県福山市笠岡町1-13 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全70戸 |
| SUNCITY城見町 | 1,143万円 〜 1,752万円 | 広島県福山市城見町1丁目4-7 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ELF | 826万円 〜 1,320万円 | 広島県福山市曙町3丁目28-20 |
1996年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレスト御門 | 730万円 〜 1,991万円 | 広島県福山市御門町2丁目7-15 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャングリラ春日 | 959万円 〜 1,389万円 | 広島県福山市春日町6丁目11-20 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ローズマンション | 217万円 〜 311万円 | 広島県福山市曙町5丁目3-41 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスローズガーデン光南町 | 1,583万円 〜 2,332万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-23 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全28戸 |
| グラスガーデンマンション | 1,357万円 〜 1,828万円 | 広島県福山市木之庄町5丁目10-32 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ沖野上 | 1,557万円 〜 2,026万円 | 広島県福山市沖野上町3丁目8-32 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ光南町 | 1,260万円 〜 1,546万円 | 広島県福山市光南町3丁目2-24 |
1996年1月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| エバーグリーン野上町ラ・フォーレ | 1,426万円 〜 1,830万円 | 広島県福山市野上町2丁目7-15 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンシティ道三町 | 1,561万円 〜 2,215万円 | 広島県福山市道三町12-6 |
1998年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ野上町 | 1,329万円 〜 2,009万円 | 広島県福山市野上町3丁目2-4 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全46戸 |
| レジデンスセラフ | 1,323万円 〜 1,627万円 | 広島県福山市丸之内2丁目13-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン霞町 | 1,309万円 〜 1,706万円 | 広島県福山市霞町3丁目3-26 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルフラッツ福山 | 1,558万円 〜 1,922万円 | 広島県福山市西町2丁目6-10 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ東深津 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市東深津町3丁目1-41 |
| 交通 |
|
【外観】東深津町10階建てマンションの4階です。オートロック・防犯カメラもついていて、安心のマンションです。
1/8
【エントランス】お友達をお招きしても、広びろとしたエントランスで気に入っていただけるでしょう。
2/8
【周辺】【小学校】福山市立深津小学校まで574ｍ
3/8
【周辺】【中学校】福山市立東中学校まで1681ｍ
4/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福山東深津町四丁目店まで700ｍ
5/8
【周辺】【ドラッグストア】ヒマワリ三吉店まで1517ｍ
6/8
【周辺】【総合病院】佐藤内科胃腸科まで3498ｍ
7/8
【周辺】【遊園地】福山メモリアルパークまで582ｍ
8/8| 築年月（築年数） | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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