この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県福山市春日町2丁目2-50
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,421 万円 67.66m²の部屋
〜2,048 万円 79.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス春日通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
75.96m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,421万円67.66m²の部屋21万円 / m²
〜2,048万円79.2m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市春日町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市春日町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,925万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,736万円 | 90.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,547万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,421万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,281万円 | 90.2％ |
| 10年後(築30年) | 1,142万円 | 80.4％ |
このマンションと、福山市春日町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,421万円 (67.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス春日通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 1,360万円 | 73.84m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,421万円 |
| 買取 | 853万円 〜 1,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.24万円67.66m²の部屋
〜10.91万円79.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス春日通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.51%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：-1.93% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス春日通り |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市春日町2丁目2-50 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 広島支店 福山営業所 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 太湖新苑 | 639万円 〜 2,336万円 | 広島県福山市春日町5丁目3-41 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー春日町アプリークス | 1,782万円 〜 4,107万円 | 広島県福山市春日町1丁目3-34 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全60戸 |
| サーパス南蔵王 | 1,723万円 〜 2,970万円 | 広島県福山市南蔵王町4丁目7-38 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
| アルファステイツ東深津2 | 1,272万円 〜 2,260万円 | 広島県福山市東深津町2丁目8-10 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| FLEURIR松浦2 | 609万円 〜 892万円 | 広島県福山市南手城町4丁目5-28 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| プラスパー旭通り | 1,828万円 〜 2,272万円 | 広島県福山市奈良津町1丁目4-30 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| MJマンション | 854万円 〜 1,061万円 | 広島県福山市吉津町9-18 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| アーバン松浜 | 1,209万円 〜 2,058万円 | 広島県福山市松浜町4丁目5-28 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
| アルファステイツ多治米 | 1,598万円 〜 2,934万円 | 広島県福山市多治米町1丁目4-15 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全55戸 |
| フローレンス城見町 | 1,862万円 〜 3,063万円 | 広島県福山市城見町2丁目1-5 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シューテル宝町 | 875万円 〜 2,191万円 | 広島県福山市宝町1-1 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート丸之内 | 2,096万円 〜 3,236万円 | 広島県福山市丸之内1丁目3-16 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルミナス延広アバンセーヌ | 1,337万円 〜 2,535万円 | 広島県福山市延広町7-20 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス丸之内グランドアーク | 3,408万円 〜 5,501万円 | 広島県福山市丸之内1丁目2-32 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| legato元町 | 922万円 〜 1,182万円 | 広島県福山市元町15-35 |
2005年12月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス丸之内 | 2,223万円 〜 4,260万円 | 広島県福山市丸之内1丁目2-7 |
2003年10月（築21年） 地上19階 / 全86戸 |
| アーバンビュー緑町公園ツインタワー | 1,741万円 〜 2,947万円 | 広島県福山市緑町2-38 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全114戸 |
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