ホームズマンション売却プライスマップ広島県福山市グラン・コート丸之内

グラン・コート丸之内はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,108万円 70.48m²の部屋

3,244万円 88.32m²の部屋

所在地 広島県福山市丸之内1丁目3-16
交通
  • JR山陽本線 / 福山駅 徒歩4分

グラン・コート丸之内

外観

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グラン・コート丸之内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グラン・コート丸之内の売却に強い不動産会社 4社

グラン・コート丸之内の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グラン・コート丸之内から近い順に表示しています

株式会社明正不動産
物件から
0.1
  • 広島県福山市城見町2丁目1-1
  • JR山陽本線 福山駅 徒歩4分

創業65年、専門スタッフが対応します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小池 勝章
  • 免許番号広島県知事(15)第1580号
エイブルネットワーク福山御門町店 アヤカホーム株式会社
物件から
1.5
  • 広島県福山市御門町2丁目5-39
  • JR山陽本線 福山駅 御門町下車 徒歩1分
  • JR山陽新幹線 福山駅 徒歩20分

福山市周辺の不動産情報ならアヤカホームへ

親切・信頼・感謝をモットーにお客様のこだわりを満たす賃貸物件・売買物件をご紹介させていただきます。何でもお気軽にご相談・お問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者村上 克枝
  • 免許番号広島県知事免許(13)第004000号
ハウスドゥ 新涯 株式会社成華
物件から
4.7
  • 広島県福山市新涯町5丁目36番1号
  • バス 二の川下車 徒歩2分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者富山 大成
  • 免許番号広島県知事(01)第011246号
株式会社TSUKUBITO
物件から
609.2
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グラン・コート丸之内の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

グラン・コート丸之内8階12.0万円

賃貸募集中

賃料12万円

76.33m² 3LDK 西

グラン・コート丸之内は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,108万円 70.48m²の部屋 30万円 / m²

3,244万円 88.32m²の部屋 37万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福山市丸之内)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福山市丸之内 / 専有面積:70m² )
変化割合
築21年(現在) 1,962万円 100%
築25年(4年後) 1,809万円 92.2%
築30年(9年後) 1,616万円 82.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 2,108万円 100%
4年後 (築25年) 1,944万円 92.2%
9年後 (築30年) 1,736万円 82.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福山市丸之内の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,108万円 (70.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 28万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート丸之内が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 88.32m² 3LDK / 10階 2019年4月
2,980万円 88.32m² 3LDK / 10階 2019年2月〜2019年3月
2,530万円 76.33m² 3LDK / 7階 2016年9月〜2017年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,108万円
買取 1,265万円 〜 1,686万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グラン・コート丸之内は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.21万円 70.48m²の部屋

14.82万円 88.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グラン・コート丸之内周辺の中古マンション価格推移情報

グラン・コート丸之内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

福山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.65% 、 2年前→1年前:6.39% 、 1年前→今年:-5.89%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

福山市

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グラン・コート丸之内
所在地 広島県福山市丸之内1丁目3-16
交通
  • JR山陽本線 / 福山駅 徒歩4分
  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

築年月(築年数) 2004年2月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 日本建設株式会社 広島支店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

グラン・コート丸之内の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フローレンス城見町 1,871万円 〜 3,068万円 広島県福山市城見町2丁目1-5 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全 - 戸
フローレンス丸之内 2,307万円 〜 4,407万円 広島県福山市丸之内1丁目2-7 2003年10月(築21年)
地上19階 / 全86戸
シューテル宝町 888万円 〜 2,216万円 広島県福山市宝町1-1 2003年8月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
legato元町 932万円 〜 1,190万円 広島県福山市元町15-35 2005年12月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
MJマンション 861万円 〜 1,065万円 広島県福山市吉津町9-18 2005年1月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ルミナス延広アバンセーヌ 1,343万円 〜 2,536万円 広島県福山市延広町7-20 2003年11月(築21年)
地上14階 / 全 - 戸
フローレンス西町グランドアーク 3,276万円 〜 5,184万円 広島県福山市西町3丁目2-12 2005年9月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
西町ロイヤルスクエア 801万円 〜 2,493万円 広島県福山市西町1丁目3-20 2002年3月(築23年)
地上11階 / 全43戸
ポレスター福山 2,169万円 〜 3,191万円 広島県福山市紅葉町2-5 2002年8月(築22年)
地上15階 / 全70戸
五豊マンション 1,595万円 〜 1,972万円 広島県福山市西町1丁目8-27 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全12戸
シンメイロード 832万円 〜 2,057万円 広島県福山市西町1丁目8-4 2003年1月(築22年)
地上6階 / 全27戸
シャングリ・ラ霞 852万円 〜 1,051万円 広島県福山市霞町2丁目2-5 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全20戸
サントノーレ福山駅前 1,605万円 〜 1,971万円 広島県福山市南本庄1丁目1-1 2002年4月(築22年)
地上8階 / 全22戸
プラスパー旭通り 1,836万円 〜 2,273万円 広島県福山市奈良津町1丁目4-30 2005年1月(築20年)
地上7階 / 全18戸
ローズタワーミカド 760万円 〜 939万円 広島県福山市御門町2丁目5-6 2003年2月(築22年)
地上9階 / 全14戸
パークヒルズ福山ローズタウン 2,142万円 〜 2,624万円 広島県福山市野上町2丁目18-5 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全39戸
ダイアパレス福山港町弐番館 1,536万円 〜 2,132万円 広島県福山市港町1丁目18-8 2002年5月(築22年)
地上9階 / 全16戸
アーバンビュー緑町公園ツインタワー 1,744万円 〜 2,941万円 広島県福山市緑町2-38 2003年11月(築21年)
地上15階 / 全114戸
アーバン松浜 1,210万円 〜 2,052万円 広島県福山市松浜町4丁目5-28 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全17戸
アルファステイツ東深津2 1,281万円 〜 2,240万円 広島県福山市東深津町2丁目8-10 2003年3月(築22年)
地上14階 / 全52戸
サーパス南蔵王 1,730万円 〜 2,933万円 広島県福山市南蔵王町4丁目7-38 2006年1月(築19年)
地上14階 / 全55戸
メイプルガーデン 487万円 〜 658万円 広島県福山市南手城町4丁目1-5 2002年10月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
FLEURIR松浦2 602万円 〜 865万円 広島県福山市南手城町4丁目5-28 2005年2月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
アーバンビュー春日町アプリークス 1,889万円 〜 4,286万円 広島県福山市春日町1丁目3-34 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全60戸
サーパス春日町第3 1,677万円 〜 2,890万円 広島県福山市春日町2丁目6-2 2002年10月(築22年)
地上10階 / 全81戸
サーパス春日通り 1,423万円 〜 2,045万円 広島県福山市春日町2丁目2-50 2005年1月(築20年)
地上9階 / 全48戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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❓グラン・コート丸之内を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グラン・コート丸之内の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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グラン・コート丸之内がある福山市のマンションの価格は直近の3年間で5.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.65%、2年前→1年前:6.39%、1年前→今年:-5.89%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日