兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目3-13
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
3,831 万円 79.46m²の部屋
〜6,850 万円 107.14m²の部屋
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ジークレフ御影山手緑静館の売却に役立つ情報をチェック!
ジークレフ御影山手緑静館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,980万円 |
99.1m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社トラストホーム 西宮店 | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 5,080万円 |
79.62m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 阪急西宮ガーデンズ前店 | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 5,080万円 |
79.62m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店 | ||||||
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3,831万円 (48万円 / m²) 79.46m²の部屋
〜6,850万円 (64万円 / m²) 107.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.46m²の部屋の場合 | 107.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,831万円 | 6,850万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 133万230円 | 232万6,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 137万230円 | 238万6,500円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,693万4,107円 | 6,610万8,471円 |
その他、状況により発生する費用の例
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同じ地域(神戸市東灘区御影山手)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,793万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 2,656万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 3,831万円 |
| 4年後(築30年) | 95.1% | 3,643万円 |
このマンションと、神戸市東灘区御影山手の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,831万円 (79.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 40万円 / m² |
ジークレフ御影山手緑静館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.14%、 2年前→1年前:-3.01%、 1年前→今年:5.42% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ御影山手緑静館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 99.10m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 5,080万円 | 79.62m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 5,180万円 | 79.62m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 5,080万円 | 99.10m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 5,250万円 | 99.10m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5,480万円 | 99.10m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 5,380万円 | 107.14m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 4,880万円 | 84.38m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 4,280万円 | 84.38m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,831万円 |
| 買取 | 2,299万円 〜 3,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.15万円 / 月 79.46m²の部屋
〜
22.81万円 / 月 107.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジークレフ御影山手緑静館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ御影山手緑静館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 107.14m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ御影山手緑楓館 | 3,667万円 〜 6,802万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目6-2 |
2001年6月(築25年) 地上3階 / 全56戸 |
| エルザ御影平野 | 4,344万円 〜 8,230万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-12 |
1999年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションアフリカ | 1,272万円 〜 1,831万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-6 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション御影ルネッサンス | 3,369万円 〜 4,457万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-7 |
1998年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン御影西平野 | 3,000万円 〜 5,110万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 |
1998年11月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
| 御影山手シティハウス | 2,895万円 〜 5,929万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目4-9 |
1999年11月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
| ヴィラァジュ御影城ノ前 | 2,593万円 〜 3,631万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-27 |
1999年2月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
| ヒースコート御影城ノ前 | 3,537万円 〜 5,882万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-14 |
1999年1月(築28年) 地上9階 / 全21戸 |
| セレッソコート御影山手 | 2,437万円 〜 3,740万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町3-7 |
1999年4月(築28年) 地上5階 / 全21戸 |
| 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,130万円 〜 2,821万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-11 |
1999年2月(築28年) 地上3階 / 全72戸 |
| シェヌーア御影 | 4,202万円 〜 6,269万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目23-14 |
2002年7月(築24年) 地上8階 / 全10戸 |
| ワコーレ御影ハウス | 3,261万円 〜 5,047万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 |
2002年1月(築25年) 地上6階 / 全14戸 |
| 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,658万円 〜 4,367万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-12 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全54戸 |
| コート御影 | 3,918万円 〜 5,785万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目15-21 |
1999年3月(築28年) 地上3階 / 全30戸 |
| ファミールグラン御影ウィズ | 3,092万円 〜 5,249万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-27 |
1999年3月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| エポック弓木 | 1,139万円 〜 1,547万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-15 |
1999年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アポリア一王山 | 846万円 〜 2,249万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町8-18 |
2000年4月(築27年) 地上6階 / 全38戸 |
| イーストコート六甲 | 2,962万円 〜 4,385万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目3-17 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ六甲楠丘 | 2,969万円 〜 3,949万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-19 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
| ラ・トゥール六甲E棟 | 2,422万円 〜 5,192万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月(築26年) 地上21階 / 全163戸 |
| ラ・トゥール六甲W棟 | 2,612万円 〜 5,025万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月(築26年) 地上21階 / 全158戸 |
| 住吉本町アーバンライフ | 5,020万円 〜 8,014万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目7-6 |
2001年3月(築26年) 地上3階 / 全17戸 |
| アミスター御影 | 944万円 〜 1,324万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目7-10 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全64戸 |
| 御影ソルステージュ | 3,870万円 〜 5,942万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目1-33 |
2000年3月(築27年) 地上3階 / 全36戸 |
| 東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ | 4,280万円 〜 6,737万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 |
2001年2月(築26年) 地上4階 / 全27戸 |
| グランディア御影 | 2,624万円 〜 4,025万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-22 |
1999年11月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
| CAPITOL.3 | 982万円 〜 1,486万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6 |
2001年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン六甲石屋川公園 | 3,244万円 〜 5,484万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町1丁目2-30 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全76戸 |
| ラポール御影 | 2,194万円 〜 2,994万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-16 |
2002年8月(築24年) 地上5階 / 全2戸 |
| パウゼ六甲道 | 1,630万円 〜 2,533万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-23 |
2000年11月(築26年) 地上6階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ御影山手緑楓館 | 3,667万円 〜 6,802万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目6-2 |
2001年6月(築25年) 地上3階 / 全56戸 |
| ジークレフ御影台B棟 | 1,339万円 〜 1,771万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-1 |
1979年2月(築48年) 地上6階 / 全25戸 |
| ジークレフ御影台A棟 | 1,272万円 〜 2,154万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-2 |
1979年9月(築47年) 地上10階 / 全114戸 |
| ジークレフ御影パークグレイス | 4,036万円 〜 6,062万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17 |
2014年5月(築12年) 地上10階 / 全20戸 |
| ジークレフ御影城ノ前 | 4,365万円 〜 5,822万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-7 |
2011年4月(築16年) 地上6階 / 全26戸 |
| ジークレフ御影 | 3,363万円 〜 4,667万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25 |
2005年11月(築21年) 地上9階 / 全78戸 |
| ジークレフ魚崎北町 | 3,247万円 〜 4,690万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全1戸 |
| ジークレフ東灘 | 2,366万円 〜 3,965万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目4-12 |
1982年5月(築44年) 地上8階 / 全95戸 |
| ジークレフ甲南 | 2,052万円 〜 3,015万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目3-10 |
1978年11月(築48年) 地上7階 / 全52戸 |
| ジークレフ本山 | 1,615万円 〜 3,207万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目15-19 |
1976年5月(築50年) 地上7階 / 全34戸 |
| ジークレフ魚崎弐番館 | 2,893万円 〜 4,203万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目3-1 |
2000年2月(築27年) 地上8階 / 全53戸 |
| ジークレフ魚崎 | 1,007万円 〜 1,343万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目2-1 |
1974年7月(築52年) 地上5階 / 全20戸 |
| ジークレフ青木 | 2,258万円 〜 3,191万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目1-15 |
1984年2月(築43年) 地上8階 / 全130戸 |
| ジークレフ・ジオ神戸本山 | 4,871万円 〜 9,139万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目5-10 |
2017年2月(築10年) 地上10階 / 全256戸 |
| ジークレフ東灘森北町 | 3,871万円 〜 6,327万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジークレフ御影山手緑静館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目3-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月5日]
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