この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,626 万円 25.77m²の部屋
〜2,162 万円 27.4m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,626万円 25.77m²の部屋 63万円 / m²
〜2,162万円 27.4m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区友田町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区友田町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,043万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,006万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 943万円 | 90.4％ |
| 築25年(13年後) | 880万円 | 84.3％ |
| 築30年(18年後) | 817万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,626万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,567万円 | 96.4％ |
| 8年後 (築20年) | 1,469万円 | 90.4％ |
| 13年後 (築25年) | 1,371万円 | 84.3％ |
| 18年後 (築30年) | 1,273万円 | 78.3％ |
このマンションと、神戸市灘区友田町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,626万円 (25.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 52万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,626万円 |
| 買取 | 976万円 〜 1,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.32万円 25.77m²の部屋
〜9万円 27.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティフラット六甲道2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シティフラット六甲道2は、耐火性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。地上11階の高さを有しており、2013年3月に建設されました。所在地は兵庫県神戸市灘区友田町で、徒歩およそ1分の阪神本線の新在家駅が最寄りの駅となるほかに、JR東海道・山陽本線の六甲道駅も比較的近くに設けられています。
| マンション名称 | シティフラット六甲道2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】業務スーパー灘店まで84m
【周辺】パル・ヤマト六甲店まで116m
【周辺】業務スーパーサザンモール六甲店まで314m
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランビュー六甲 | 1,362万円 〜 2,416万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-16 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全69戸 |
| スカイビュー六甲 | 1,483万円 〜 3,322万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-11 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全49戸 |
| コン・エスプレッシオーネ六甲道 | 1,349万円 〜 1,693万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-19 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランディ六甲パーク | 1,294万円 〜 1,729万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-17 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全34戸 |
| アーバネックス神戸六甲 | 1,368万円 〜 3,487万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目7-20 |
2012年5月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アベニュー六甲 | 611万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目1-6 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キューブリックコート | 2,032万円 〜 2,977万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-13 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SKE六甲 | 1,556万円 〜 2,136万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-10 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| ジオ六甲道レジデンス | 3,867万円 〜 5,318万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-5 |
2014年8月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| ハピネス六甲道 | 1,527万円 〜 2,117万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-19 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全27戸 |
| FORDEAREST六甲 | 1,661万円 〜 2,350万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目4-3 |
2011年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン徳井 | 1,510万円 〜 2,377万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-2 |
2014年8月（築10年） 地上8階 / 全38戸 |
| PH5 | 1,446万円 〜 2,180万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-8 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全35戸 |
| シティハウス神戸大石 | 3,671万円 〜 4,277万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全63戸 |
| ライオンズ六甲道記田町 | 3,240万円 〜 6,543万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-29 |
2011年11月（築13年） 地上9階 / 全57戸 |
| パークホームズ御影塚町 | 3,677万円 〜 4,637万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1 |
2013年11月（築11年） 地上8階 / 全39戸 |
| ジ・アーバネックス六甲 | 2,861万円 〜 6,938万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| ソレイユ六甲2 | 1,529万円 〜 2,133万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-12 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| カーサブレッツァ六甲 | 1,320万円 〜 1,916万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目3-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全32戸 |
| アーバンエース六甲山田パル | 1,327万円 〜 1,851万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全64戸 |
| ザ・パークハウス六甲篠原 | 3,801万円 〜 6,012万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目9-25 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全73戸 |
| ジークレフ御影パークグレイス | 3,949万円 〜 4,812万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17 |
2014年7月（築10年） 地上10階 / 全20戸 |
| サニープレイス御影 | 2,656万円 〜 5,162万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-11 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全32戸 |
| ザ・パークハウス六甲 | 7,340万円 〜 9,535万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目3 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全28戸 |
| エトワール王子 | 901万円 〜 4,003万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-12 |
2011年7月（築13年） 地上8階 / 全19戸 |
| ソワサンドゥ六甲 | 3,299万円 〜 5,021万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-1 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファステイツ六甲篠原 | 3,226万円 〜 4,332万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目1-24 |
2011年7月（築13年） 地上6階 / 全22戸 |
| グルーブ王子公園グランアリーナ | 1,763万円 〜 2,518万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目1-20 |
2014年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ御影中町 | 3,601万円 〜 4,439万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 |
2012年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ御影滝ヶ鼻 | 4,449万円 〜 5,520万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
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