この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,468 万円 70.02m²の部屋
〜4,359 万円 70.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,468万円 70.02m²の部屋 50万円 / m²
〜4,359万円 70.02m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影石町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影石町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,551万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,440万円 | 95.7% |
築25年(9年後) | 2,301万円 | 90.2% |
築30年(14年後) | 2,162万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,468万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 3,318万円 | 95.7% |
9年後 (築25年) | 3,129万円 | 90.2% |
14年後 (築30年) | 2,940万円 | 84.8% |
このマンションと、神戸市東灘区御影石町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,468万円 (70.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,468万円 |
買取 | 2,081万円 〜 2,774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.89万円 70.02m²の部屋
〜15.68万円 70.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エヌ・ヴィ御影石町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エヌ・ヴィ御影石町 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12 |
交通 |
|
【外観】エヌヴィ御影石町の外観(南西側から)
【外観】エヌヴィ御影石町の外観(南東側から)
【外観】エヌヴィ御影石町の外観(北西側から)
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】敷地内駐車場(屋外機械式)
【駐車場】敷地内駐車場(屋内平面式)
【駐車場】敷地内駐車場(屋内平面式)
【駐車場】駐輪場
【周辺】【小学校】神戸市立御影小学校まで124m
築年月(築年数) | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社岡工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルコート六甲記田町 | 3,476万円 〜 4,368万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3-4 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エル・セレーノ石屋川 | 1,427万円 〜 1,946万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-7 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全69戸 |
プライムライフ御影 | 1,195万円 〜 2,185万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目25-11 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ御影篠ノ坪 | 3,989万円 〜 4,868万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
レジオン・ドヌール | 1,880万円 〜 3,107万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ | 2,221万円 〜 6,675万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-20 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
グリンパルク六甲道 | 1,599万円 〜 3,931万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目2-5 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミノール御影 | 720万円 〜 914万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
マイスター桜口 | 1,123万円 〜 1,483万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-23 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リュミエール御影 | 962万円 〜 1,186万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目1-6 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全22戸 |
ワコーレ六甲道オービット1 | 2,733万円 〜 5,158万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-18 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全14戸 |
セイワパレスレジデンス御影 | 2,907万円 〜 3,932万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目1-25 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全54戸 |
エクセレント三和 | 1,285万円 〜 1,902万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目1-14 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
ワコーレ六甲道オービット2 | 1,473万円 〜 4,967万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-4 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
BELAIR住吉 | 1,499万円 〜 1,976万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-4 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィレッタの杜住吉 | 1,407万円 〜 3,167万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-3 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバネックス六甲道 | 1,262万円 〜 3,065万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-21 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスペランサ六甲道 | 1,270万円 〜 2,397万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-18 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
コンフォート宮町 | 1,742万円 〜 2,151万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-16 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
アクロス神戸住吉ステーションフロント | 1,148万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目14-9 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全47戸 |
パルティール六甲 | 2,207万円 〜 2,996万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目3-20 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オハナ・スミヨシ | 1,179万円 〜 1,560万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-3 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
ロアール神戸住吉 | 1,405万円 〜 2,786万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全36戸 |
T'sCUBEZERO | 1,357万円 〜 1,852万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目2-8 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ六甲友田町 | 1,673万円 〜 2,191万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-19 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
R4マンション | 1,486万円 〜 2,235万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目1-21 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトー御影山手 | 1,612万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-18 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Bonheur恋野 | 1,539万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
六甲ローズマンション | 1,539万円 〜 2,110万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目2-19 |
2010年11月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カズン住吉 | 1,620万円 〜 2,141万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
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