ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市東灘区フローラハイツ岡本

フローラハイツ岡本はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-10

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,875 万円 77.3m²の部屋

3,855 万円 130.99m²の部屋

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フローラハイツ岡本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フローラハイツ岡本の売却に強い不動産会社 8社

フローラハイツ岡本の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フローラハイツ岡本から近い順に表示しています

カラーズアソシエイト株式会社
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10−23 サニー スクエア岡本1階
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩5分

阪神間専門で不動産売買を展開しています

居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 誠
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9084号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

住友林業グループの総合力でサポートします

住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
晴丸株式会社
物件から
4.0
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
4.0
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
7.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

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価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
7.3
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

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この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
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中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
22.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フローラハイツ岡本の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

フローラハイツ岡本3階2,680万円

売出し中

価格2,680万円

130.99m² 4LDK
7階

フローラハイツ岡本7階16.0万円

賃貸募集中

賃料16万円

97.55m² 4LDK
4階

フローラハイツ岡本4階12.0万円

賃貸募集中

賃料12万円

97.66m² 4LDK 西

フローラハイツ岡本は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,875万円 77.3m²の部屋 24万円 / m²

3,855万円 130.99m²の部屋 29万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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売出し価格の掲載履歴(28件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローラハイツ岡本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 130.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2024年3月
2,680万円 103.00m² 3LDK / 6階 2023年6月〜2023年9月
2,780万円 103.00m² 3LDK / 6階 2023年4月〜2023年5月
2,780万円 130.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年4月
2,480万円 99.00m² 3LDK / 2階 2023年1月〜2023年2月
2,880万円 130.00m² 3LDK / 2階 2022年11月〜2023年1月
2,670万円 99.00m² 3LDK / 2階 2022年8月〜2022年12月
2,980万円 130.00m² 3LDK / 2階 2022年6月〜2022年10月
2,770万円 99.00m² 3LDK / 2階 2022年6月〜2022年7月
3,080万円 130.00m² 3LDK / 2階 2022年3月〜2022年5月
2,870万円 99.00m² 3LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
2,980万円 103.33m² 3LDK / 6階 2021年11月〜2022年2月
3,180万円 130.99m² 3LDK / 2階 2022年1月〜2022年2月
3,180万円 103.33m² 3LDK / 6階 2021年7月〜2021年10月
3,300万円 103.33m² 3LDK / 6階 2021年6月
2,280万円 99.21m² 3LDK / 2階 2021年1月〜2021年2月
2,780万円 77.30m² 2LDK / 5階 2017年12月〜2018年1月
2,980万円 77.30m² 3LDK / 5階 2017年3月〜2017年4月
2,980万円 77.30m² 3LDK / 5階 2016年7月〜2017年1月
2,680万円 103.33m² 3LDK / 7階 2015年7月〜2015年8月
2,440万円 86.43m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年11月
2,680万円 105.66m² 4LDK / 6階 2014年6月〜2014年7月
2,440万円 86.43m² 2LDK / 3階 2014年5月〜2014年6月
2,440万円 86.43m² 2LDK / 2階 2013年11月〜2014年1月
2,540万円 86.43m² 3LDK / 2階 2013年8月〜2013年10月
2,640万円 86.43m² 2LDK / 2階 2013年6月〜2013年7月
2,440万円 86.43m² 2LDK / 2階 2013年4月〜2013年5月
2,880万円 86.43m² 2LDK / 2階 2013年2月〜2013年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,875万円
買取 1,125万円 〜 1,500万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フローラハイツ岡本は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

11.1万円 77.3m²の部屋

20.38万円 130.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
住吉駅 (JR東海道・山陽本線ほか)
75

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フローラハイツ岡本周辺の中古マンション価格推移情報

フローラハイツ岡本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 フローラハイツ岡本
所在地 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-10
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩18分
  • 阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩21分
  • 【外観】フローラハイツ岡本の外観(南東側から)

    【外観】フローラハイツ岡本の外観(南東側から)

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】イカリスーパー岡本店

    【周辺】イカリスーパー岡本店

築年月(築年数) 1985年8月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 48戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大末建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

フローラハイツ岡本の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パレロワイヤル岡本 2,876万円 〜 3,504万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目12-2 1984年3月(築41年)
地上3階 / 全5戸
カトレア岡本壱番館 3,770万円 〜 4,619万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目4-24 1983年11月(築41年)
地上7階 / 全25戸
パラッツオ西岡本 704万円 〜 2,669万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目13-24 1986年1月(築39年)
地上4階 / 全37戸
ライオンズマンション御影住吉 2,116万円 〜 2,802万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目3-36 1987年3月(築38年)
地上4階 / 全6戸
三井第2御影ハイツ 2,130万円 〜 2,610万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目7-46 1984年6月(築40年)
地上3階 / 全23戸
サン住吉川 1,551万円 〜 2,039万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目16-14 1983年11月(築41年)
地上6階 / 全24戸
パレ御影住吉本町 3,166万円 〜 3,988万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-24 1987年3月(築38年)
地上3階 / 全 - 戸
グランドール岡本 2,635万円 〜 4,495万円 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目15-1 1985年2月(築40年)
地上15階 / 全31戸
プレジデンス御影 2,288万円 〜 3,821万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-45 1984年11月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
ドルフ西岡本 597万円 〜 2,097万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-13 1986年2月(築39年)
地上7階 / 全17戸
ラシーヌ岡本 1,230万円 〜 2,187万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-10 1985年7月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
ウェルシー岡本 2,248万円 〜 3,305万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-9 1985年9月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
御影山手アーバンライフ 4,875万円 〜 8,851万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目5-1 1987年2月(築38年)
地上5階 / 全18戸
グランドメゾン住吉本町 3,441万円 〜 4,446万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-36 1987年8月(築37年)
地上10階 / 全70戸
スターハイツ甲南B 2,518万円 〜 3,162万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目6-17 1984年3月(築41年)
地上5階 / 全20戸
グランフォルム御影山手 2,868万円 〜 4,791万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3-8 1987年7月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾントム篠久保 1,570万円 〜 5,588万円 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目4-7 1987年2月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルシェ岡本 1,049万円 〜 1,556万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目8-27 1987年4月(築38年)
地上4階 / 全12戸
ライオンズマンション御影第2 870万円 〜 2,375万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-8 1984年5月(築40年)
地上6階 / 全30戸
ファーストアベニューレディースコート 662万円 〜 842万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-4 1984年6月(築40年)
地上4階 / 全18戸
ドルフ住吉 970万円 〜 1,437万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目4-10 1986年5月(築38年)
地上5階 / 全10戸
サンシャイン岡本 1,827万円 〜 2,487万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目11-16 1985年10月(築39年)
地上6階 / 全21戸
ラ・ティーダ御影 806万円 〜 1,010万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-16 1986年9月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズマンション御影第5 866万円 〜 1,068万円 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目3-8 1984年5月(築40年)
地上4階 / 全11戸
メゾン本山 2,774万円 〜 3,509万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-28 1984年12月(築40年)
地上10階 / 全55戸
アイユーハウス 776万円 〜 933万円 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目10-20 1984年4月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
岡本パーク・レジデンス 2,663万円 〜 5,221万円 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目11-5 1986年4月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドプラザ東灘 1,364万円 〜 2,274万円 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目4-11 1985年7月(築39年)
地上5階 / 全18戸
ブルドッグ 969万円 〜 2,166万円 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目6-1 1985年4月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミーユ御影堂ノ裏 4,823万円 〜 5,877万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目10-18 1986年11月(築38年)
地上3階 / 全6戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓フローラハイツ岡本を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フローラハイツ岡本の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フローラハイツ岡本の売り時ですか?
フローラハイツ岡本がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で18.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.21%、2年前→1年前:6.42%、1年前→今年:0.38%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日

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