価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,875 万円 77.3m²の部屋
〜3,855 万円 130.99m²の部屋
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フローラハイツ岡本の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
130.99m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
97.55m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
97.66m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,875万円 77.3m²の部屋 24万円 / m²
〜3,855万円 130.99m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローラハイツ岡本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 130.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2024年3月 |
2,680万円 | 103.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
2,780万円 | 103.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,780万円 | 130.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
2,480万円 | 99.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,880万円 | 130.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,670万円 | 99.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年12月 |
2,980万円 | 130.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
2,770万円 | 99.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,080万円 | 130.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
2,870万円 | 99.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,980万円 | 103.33m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
3,180万円 | 130.99m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,180万円 | 103.33m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年10月 |
3,300万円 | 103.33m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月 |
2,280万円 | 99.21m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
2,780万円 | 77.30m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,980万円 | 77.30m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
2,980万円 | 77.30m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2017年1月 |
2,680万円 | 103.33m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
2,440万円 | 86.43m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年11月 |
2,680万円 | 105.66m² | 4LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
2,440万円 | 86.43m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
2,440万円 | 86.43m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
2,540万円 | 86.43m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
2,640万円 | 86.43m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
2,440万円 | 86.43m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
2,880万円 | 86.43m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,875万円 |
買取 | 1,125万円 〜 1,500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.1万円 77.3m²の部屋
〜20.38万円 130.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フローラハイツ岡本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フローラハイツ岡本 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-10 |
交通 |
|
【外観】フローラハイツ岡本の外観(南東側から)
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イカリスーパー岡本店
築年月(築年数) | 1985年8月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレロワイヤル岡本 | 2,876万円 〜 3,504万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目12-2 |
1984年3月(築41年) 地上3階 / 全5戸 |
カトレア岡本壱番館 | 3,770万円 〜 4,619万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目4-24 |
1983年11月(築41年) 地上7階 / 全25戸 |
パラッツオ西岡本 | 704万円 〜 2,669万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目13-24 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全37戸 |
ライオンズマンション御影住吉 | 2,116万円 〜 2,802万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目3-36 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全6戸 |
三井第2御影ハイツ | 2,130万円 〜 2,610万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目7-46 |
1984年6月(築40年) 地上3階 / 全23戸 |
サン住吉川 | 1,551万円 〜 2,039万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目16-14 |
1983年11月(築41年) 地上6階 / 全24戸 |
パレ御影住吉本町 | 3,166万円 〜 3,988万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-24 |
1987年3月(築38年) 地上3階 / 全 - 戸 |
グランドール岡本 | 2,635万円 〜 4,495万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目15-1 |
1985年2月(築40年) 地上15階 / 全31戸 |
プレジデンス御影 | 2,288万円 〜 3,821万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-45 |
1984年11月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドルフ西岡本 | 597万円 〜 2,097万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-13 |
1986年2月(築39年) 地上7階 / 全17戸 |
ラシーヌ岡本 | 1,230万円 〜 2,187万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-10 |
1985年7月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェルシー岡本 | 2,248万円 〜 3,305万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-9 |
1985年9月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
御影山手アーバンライフ | 4,875万円 〜 8,851万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目5-1 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全18戸 |
グランドメゾン住吉本町 | 3,441万円 〜 4,446万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-36 |
1987年8月(築37年) 地上10階 / 全70戸 |
スターハイツ甲南B | 2,518万円 〜 3,162万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目6-17 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全20戸 |
グランフォルム御影山手 | 2,868万円 〜 4,791万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3-8 |
1987年7月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾントム篠久保 | 1,570万円 〜 5,588万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目4-7 |
1987年2月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルシェ岡本 | 1,049万円 〜 1,556万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目8-27 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズマンション御影第2 | 870万円 〜 2,375万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-8 |
1984年5月(築40年) 地上6階 / 全30戸 |
ファーストアベニューレディースコート | 662万円 〜 842万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-4 |
1984年6月(築40年) 地上4階 / 全18戸 |
ドルフ住吉 | 970万円 〜 1,437万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目4-10 |
1986年5月(築38年) 地上5階 / 全10戸 |
サンシャイン岡本 | 1,827万円 〜 2,487万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目11-16 |
1985年10月(築39年) 地上6階 / 全21戸 |
ラ・ティーダ御影 | 806万円 〜 1,010万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-16 |
1986年9月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション御影第5 | 866万円 〜 1,068万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目3-8 |
1984年5月(築40年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾン本山 | 2,774万円 〜 3,509万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-28 |
1984年12月(築40年) 地上10階 / 全55戸 |
アイユーハウス | 776万円 〜 933万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目10-20 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
岡本パーク・レジデンス | 2,663万円 〜 5,221万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目11-5 |
1986年4月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドプラザ東灘 | 1,364万円 〜 2,274万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目4-11 |
1985年7月(築39年) 地上5階 / 全18戸 |
ブルドッグ | 969万円 〜 2,166万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目6-1 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミーユ御影堂ノ裏 | 4,823万円 〜 5,877万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目10-18 |
1986年11月(築38年) 地上3階 / 全6戸 |
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