価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目4-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,364 万円 40.96m²の部屋
〜2,274 万円 56.54m²の部屋
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グランドプラザ東灘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格1,290万円 |
40.96m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,364万円 40.96m²の部屋 33万円 / m²
〜2,274万円 56.54m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドプラザ東灘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,290万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
1,480万円 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1,390万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年12月 |
1,490万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
1,580万円 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
1,530万円 | 56.54m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
1,680万円 | 56.54m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
1,880万円 | 56.54m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年10月 |
1,980万円 | 56.54m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
930万円 | 40.96m² | 1R / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,364万円 |
買取 | 819万円 〜 1,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.26万円 40.96m²の部屋
〜10.91万円 56.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドプラザ東灘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドプラザ東灘 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目4-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】神戸市立本山第二小学校まで542m
築年月(築年数) | 1985年7月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンシャイン岡本 | 1,827万円 〜 2,487万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目11-16 |
1985年10月(築39年) 地上6階 / 全21戸 |
メゾン本山 | 2,774万円 〜 3,509万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-28 |
1984年12月(築40年) 地上10階 / 全55戸 |
ビバリーハウス本山 | 1,749万円 〜 3,295万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目5-10 |
1987年4月(築38年) 地上8階 / 全77戸 |
カサベラ甲南 | 2,113万円 〜 3,096万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-13 |
1983年11月(築41年) 地上11階 / 全73戸 |
スターハイツ甲南B | 2,518万円 〜 3,162万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目6-17 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全20戸 |
サンヴェア甲南 | 643万円 〜 834万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目4-16 |
1984年12月(築40年) 地上4階 / 全24戸 |
シャルマン甲南 | 562万円 〜 942万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目12-15 |
1983年11月(築41年) 地上5階 / 全16戸 |
ラシーヌ岡本 | 1,230万円 〜 2,187万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-10 |
1985年7月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンビルダー本山 | 2,046万円 〜 3,187万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目2-14 |
1986年6月(築38年) 地上8階 / 全16戸 |
ドルフ西岡本 | 597万円 〜 2,097万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-13 |
1986年2月(築39年) 地上7階 / 全17戸 |
ウェルシー岡本 | 2,248万円 〜 3,305万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-9 |
1985年9月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ甲南町 | 2,482万円 〜 3,118万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目6-20 |
1986年4月(築39年) 地上8階 / 全25戸 |
住吉川パーク・ハイム | 1,590万円 〜 2,042万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目5-3 |
1984年11月(築40年) 地上3階 / 全21戸 |
メゾントム篠久保 | 1,570万円 〜 5,588万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目4-7 |
1987年2月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーミハイツ | 581万円 〜 1,043万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目2-14 |
1984年9月(築40年) 地上4階 / 全22戸 |
ファーストアベニューレディースコート | 662万円 〜 842万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-4 |
1984年6月(築40年) 地上4階 / 全18戸 |
セレコート東灘 | 626万円 〜 2,312万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目5-10 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全23戸 |
サン住吉川 | 1,551万円 〜 2,039万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目16-14 |
1983年11月(築41年) 地上6階 / 全24戸 |
甲南オークス岡本 | 2,035万円 〜 3,129万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-17 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全33戸 |
ル・パレ甲南 | 580万円 〜 764万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-4 |
1983年10月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
ハローグリーンハイツ岡本 | 767万円 〜 1,133万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目11-1 |
1984年11月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ魚崎北町 | 2,019万円 〜 2,593万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目6-24 |
1985年7月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
りりぱっとはうす | 1,056万円 〜 4,725万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目6-16 |
1987年7月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトレー甲南 | 636万円 〜 962万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町3丁目12-10 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全15戸 |
サンコート住吉駅前 | 692万円 〜 2,672万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-15 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全18戸 |
ベルシェ岡本 | 1,049万円 〜 1,556万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目8-27 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
ビラユニオン東灘 | 971万円 〜 1,728万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目3-11 |
1984年6月(築40年) 地上4階 / 全14戸 |
フェイバーハイツ | 894万円 〜 2,160万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目7-15 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全1戸 |
ブルドッグ | 969万円 〜 2,166万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目6-1 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フルール岡本 | 749万円 〜 1,162万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目5-12 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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