価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-45
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,288 万円 110.44m²の部屋
〜3,821 万円 151.96m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,288万円 110.44m²の部屋 21万円 / m²
〜3,821万円 151.96m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジデンス御影が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,310万円 | 110.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
2,320万円 | 110.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月 |
2,330万円 | 110.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,350万円 | 110.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,380万円 | 110.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,480万円 | 110.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,780万円 | 151.00m² | 5LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,288万円 |
買取 | 1,373万円 〜 1,831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.05万円 110.44m²の部屋
〜19.89万円 151.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレジデンス御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレジデンス御影 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-45 |
交通 |
|
【外観】2022年12月撮影
【エントランス】共用部分のロビー
築年月(築年数) | 1984年11月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション御影第5 | 866万円 〜 1,068万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目3-8 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全11戸 |
パレロワイヤル岡本 | 2,876万円 〜 3,504万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目12-2 |
1984年3月(築41年) 地上3階 / 全5戸 |
フローラハイツ岡本 | 1,875万円 〜 3,855万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-10 |
1985年8月(築39年) 地上8階 / 全48戸 |
パレロワイヤル御影 | 5,145万円 〜 6,667万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目11-12 |
1986年9月(築38年) 地上4階 / 全14戸 |
ライオンズマンション御影第2 | 870万円 〜 2,375万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-8 |
1984年5月(築41年) 地上6階 / 全30戸 |
カトレア岡本壱番館 | 3,770万円 〜 4,619万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目4-24 |
1983年11月(築41年) 地上7階 / 全25戸 |
パラッツオ西岡本 | 704万円 〜 2,669万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目13-24 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全37戸 |
御影パーク・ハイム2 | 3,254万円 〜 3,965万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目15-18 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マナシャトー御影 | 1,654万円 〜 2,389万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目13-20 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全9戸 |
六甲高羽アーバンライフ | 850万円 〜 4,294万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽5-1 |
1984年2月(築41年) 地上4階 / 全38戸 |
ハイコート御影 | 2,765万円 〜 4,894万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目6-12 |
1983年3月(築42年) 地上3階 / 全14戸 |
御影城ノ前パーク・ハイム | 1,898万円 〜 5,559万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目13-24 |
1985年4月(築40年) 地上6階 / 全28戸 |
グランドメゾン御影 | 2,951万円 〜 3,616万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目6-17 |
1982年11月(築42年) 地上3階 / 全19戸 |
美洋サンヴィラ | 955万円 〜 2,342万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目9-15 |
1983年9月(築41年) 地上4階 / 全8戸 |
三井第2御影ハイツ | 2,130万円 〜 2,610万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目7-46 |
1984年6月(築40年) 地上3階 / 全23戸 |
ラ・ティーダ御影 | 806万円 〜 1,010万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-16 |
1986年9月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニーハイツ御影 | 1,606万円 〜 1,969万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-16 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マリンクレール御影 | 2,352万円 〜 2,887万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目14-22 |
1986年7月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和ライブタウン上御影 | 2,346万円 〜 3,045万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目14-20 |
1984年2月(築41年) 地上8階 / 全31戸 |
ファミーユ御影堂ノ裏 | 4,823万円 〜 5,877万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目10-18 |
1986年11月(築38年) 地上3階 / 全6戸 |
ライオンズマンション御影 | 1,858万円 〜 2,895万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目14-15 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サン住吉川 | 1,551万円 〜 2,039万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目16-14 |
1983年11月(築41年) 地上6階 / 全24戸 |
ラナハウス | 566万円 〜 1,716万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-10 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全8戸 |
六甲一王山アーバンライフ | 1,212万円 〜 1,575万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町7-9 |
1984年2月(築41年) 地上4階 / 全14戸 |
甲南オークス高羽 | 1,678万円 〜 2,721万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-26 |
1983年12月(築41年) 地上4階 / 全18戸 |
ドヌール御影 | 808万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-19 |
1986年6月(築38年) 地上4階 / 全4戸 |
御影オークマンション | 1,900万円 〜 2,368万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目4-10 |
1983年7月(築41年) 地上4階 / 全14戸 |
ドルフ住吉 | 970万円 〜 1,437万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目4-10 |
1986年5月(築39年) 地上5階 / 全10戸 |
甲南メゾン六甲 | 942万円 〜 1,774万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目2-16 |
1984年2月(築41年) 地上5階 / 全17戸 |
ダイドーメゾン御影2 | 413万円 〜 572万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-4 |
1986年7月(築38年) 地上5階 / 全31戸 |
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