ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市東灘区サン住吉川

サン住吉川はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目16-14

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,551 万円 44.5m²の部屋

2,039 万円 44.55m²の部屋

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サン住吉川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サン住吉川の売却に強い不動産会社 12社

サン住吉川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サン住吉川から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 住吉店
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-2 (石橋ビル1F)
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩1分
  • 阪神本線 御影駅 徒歩11分

地域密着 住吉店開設38年の豊富な実績!

日住サービス住吉店は地域の皆様と共に開設38年目を迎えさせて頂きました。長年にわたる豊富な実績と成約情報でお客様の大切な不動産のご売却を全力サポート致します。住吉・魚崎・六甲アイランドエリアを中心とした豊富な情報を取りそろえあらゆる不動産のお悩み事に対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
カラーズアソシエイト株式会社
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10−23 サニー スクエア岡本1階
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩5分

阪神間専門で不動産売買を展開しています

居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 誠
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9084号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

住友林業グループの総合力でサポートします

住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社中島屋
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
3.9
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
4.0
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
7.0
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
7.1
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

中古不動産の専門店に相談してください♪

この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!

社員画像

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  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
ブリックスジャパン株式会社
物件から
21.4
  • 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目2-28 堂島アクシスビル3F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者橋本 武二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063363号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
21.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社TSUKUBITO
物件から
434.5
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サン住吉川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

サン住吉川4階6.5万円

賃貸募集中

賃料6.5万円

44.55m² 2DK

サン住吉川は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,551万円 44.5m²の部屋 35万円 / m²

2,039万円 44.55m²の部屋 46万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,551万円
買取 931万円 〜 1,241万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サン住吉川は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

7.38万円 44.5m²の部屋

8.37万円 44.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
住吉駅 (JR東海道・山陽本線ほか)
75
御影駅 (阪急神戸本線)
63

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サン住吉川周辺の中古マンション価格推移情報

サン住吉川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サン住吉川
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目16-14
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩13分
  • 【外観】外観写真。

    【外観】外観写真。

  • 【外観】外観写真。

    【外観】外観写真。

  • 【周辺】KiLaLa住吉 738m

    【周辺】KiLaLa住吉 738m

  • 【周辺】コープシーア 643m

    【周辺】コープシーア 643m

  • 【周辺】セブンイレブン神戸JR住吉駅前店 680m

    【周辺】セブンイレブン神戸JR住吉駅前店 680m

  • 【周辺】神戸市立住吉小学校 848m

    【周辺】神戸市立住吉小学校 848m

  • 【周辺】国家公務員共済組合連合会六甲病院 2353m

    【周辺】国家公務員共済組合連合会六甲病院 2353m

  • 【周辺】住吉公園 1153m

    【周辺】住吉公園 1153m

築年月(築年数) 1983年11月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 24戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファーストアベニューレディースコート 662万円 〜 842万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-4 1984年6月(築40年)
地上4階 / 全18戸
グランドメゾン御影 2,951万円 〜 3,616万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目6-17 1982年11月(築42年)
地上3階 / 全19戸
ラナハウス 566万円 〜 1,716万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-10 1983年4月(築42年)
地上4階 / 全8戸
三井第2御影ハイツ 2,130万円 〜 2,610万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目7-46 1984年6月(築40年)
地上3階 / 全23戸
ラシーヌ岡本 1,230万円 〜 2,187万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-10 1985年7月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
ファミーユ住吉牛神前 4,125万円 〜 5,026万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-18 1982年3月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシャイン岡本 1,827万円 〜 2,487万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目11-16 1985年10月(築39年)
地上6階 / 全21戸
スターハイツ甲南B 2,518万円 〜 3,162万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目6-17 1984年3月(築41年)
地上5階 / 全20戸
グランドプラザ東灘 1,364万円 〜 2,274万円 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目4-11 1985年7月(築39年)
地上5階 / 全18戸
西岡本ハウス 3,028万円 〜 4,301万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目6-8 1983年2月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
コート西反高 2,897万円 〜 3,550万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目8-20 1982年4月(築43年)
地上3階 / 全9戸
ウェルシー岡本 2,248万円 〜 3,305万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-9 1985年9月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
住吉川ビューハイツ 1,659万円 〜 2,503万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目4-20 1983年3月(築42年)
地上5階 / 全67戸
メゾン本山 2,774万円 〜 3,509万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-28 1984年12月(築40年)
地上10階 / 全55戸
ルーミハイツ 581万円 〜 1,043万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目2-14 1984年9月(築40年)
地上4階 / 全22戸
ドエル岡本 1,182万円 〜 1,534万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-37 1982年9月(築42年)
地上5階 / 全10戸
住吉宮町ハイツ 804万円 〜 985万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目10-17 1982年4月(築43年)
地上3階 / 全12戸
ハイマート東灘 1,956万円 〜 4,362万円 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目6-7 1982年2月(築43年)
地上8階 / 全63戸
住吉川パーク・ハイム 1,590万円 〜 2,042万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目5-3 1984年11月(築40年)
地上3階 / 全21戸
シャローム住吉 1,806万円 〜 2,212万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目6-15 1984年11月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
フローラハイツ岡本 1,875万円 〜 3,855万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-10 1985年8月(築39年)
地上8階 / 全48戸
カサベラ甲南 2,113万円 〜 3,096万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-13 1983年11月(築41年)
地上11階 / 全73戸
メゾン住吉 784万円 〜 996万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目8-19 1985年1月(築40年)
地上5階 / 全20戸
サンコート魚崎 1,807万円 〜 2,574万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目7-8 1983年4月(築42年)
地上5階 / 全9戸
サンヴェア甲南 643万円 〜 834万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目4-16 1984年12月(築40年)
地上4階 / 全24戸
パレロワイヤル岡本 2,876万円 〜 3,504万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目12-2 1984年3月(築41年)
地上3階 / 全5戸
カトレア岡本壱番館 3,770万円 〜 4,619万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目4-24 1983年11月(築41年)
地上7階 / 全25戸
シャルマン甲南 562万円 〜 942万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目12-15 1983年11月(築41年)
地上5階 / 全16戸
ミリオンハイツ 1,820万円 〜 2,325万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町3丁目14-17 1984年3月(築41年)
地上4階 / 全8戸
ハイコート御影 2,765万円 〜 4,894万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目6-12 1983年3月(築42年)
地上3階 / 全14戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サン住吉川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サン住吉川の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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サン住吉川がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で18.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.21%、2年前→1年前:6.42%、1年前→今年:0.38%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日