この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目2-50
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,339 万円 77.37m²の部屋
〜3,168 万円 80.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,339万円77.37m²の部屋30万円 / m²
〜3,168万円80.94m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区鴨子ヶ原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区鴨子ヶ原 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,099万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,045万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,339万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,278万円 | 97.4% |
このマンションと、神戸市東灘区鴨子ヶ原の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,339万円 (77.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト御影B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 77.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,339万円 |
買取 | 1,404万円 〜 1,871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.36万円77.37m²の部屋
〜14.16万円80.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーベスト御影B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーベスト御影B棟 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目2-50 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校神戸市立 渦が森小学校まで1023m
【周辺】中学校神戸市立御影中学校まで2165m
【周辺】幼稚園頌栄幼稚園まで605m
【周辺】保育園神戸市立保育園渦森台保育所まで1019m
【周辺】スーパーコープこうべコープ渦森台まで467m
【周辺】スーパーライフ・御影店まで1370m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 阪急御影駅前店まで1027m
【周辺】郵便局上御影郵便局まで1141m
【周辺】ドラッグストアドラッグストアサーバ東灘御影店まで1151m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーベスト御影A棟 | 2,528万円 〜 3,528万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目2-52 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全50戸 |
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,695万円 〜 4,285万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-12 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全54戸 |
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,133万円 〜 2,772万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-11 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全72戸 |
アルトゥーラ御影 | 2,109万円 〜 3,133万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-1 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全10戸 |
渦森団地14号館 | 2,157万円 〜 2,800万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目14 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディセット渦が森 | 1,546万円 〜 2,715万円 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目17 |
1998年7月(築27年) 地上6階 / 全71戸 |
パーク・コート御影山手 | 4,233万円 〜 7,540万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2-22 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリオーレ御影山の手C棟 | 1,394万円 〜 2,810万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-32 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全95戸 |
プリオーレ御影山の手B棟 | 1,741万円 〜 2,797万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-37 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全95戸 |
プリオーレ御影山の手A棟 | 1,971万円 〜 2,558万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-42 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全95戸 |
イトーピア御影ル・ヴェール | 2,413万円 〜 4,019万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目19-1 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全39戸 |
御影ロジュマン | 1,565万円 〜 4,663万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目2-8 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全11戸 |
アンシャンテ御影 | 1,145万円 〜 3,008万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目19-11 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
エスペラール御影 | 1,296万円 〜 4,664万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目15-6 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
御影山手西アーバンライフ | 3,130万円 〜 5,130万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
藤和六甲桜ケ丘ホームズ | 2,060万円 〜 2,646万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町11-24 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
アルカディーナ御影山手 | 2,441万円 〜 4,982万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
コート御影 | 4,094万円 〜 5,585万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目15-21 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全30戸 |
コート六甲鶴甲 | 2,227万円 〜 3,835万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目5-3 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全99戸 |
ライオンズマンション御影ルネッサンス | 4,043万円 〜 5,248万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-7 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
ロイヤルコート六甲桜ヶ丘 | 558万円 〜 832万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町10-50 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全13戸 |
メゾン御影西平野 | 3,026万円 〜 5,058万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 |
1998年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セトルコート山御影 | 2,206万円 〜 3,386万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-19 |
1998年6月(築27年) 地上11階 / 全45戸 |
パークコート御影 | 4,233万円 〜 6,788万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目11-21 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
グランステイツ御影 | 5,091万円 〜 8,233万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目5-2 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全43戸 |
六甲桜丘ハイツ | 1,871万円 〜 2,632万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町3-18 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全86戸 |
シャローム御影 | 2,702万円 〜 7,270万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目10-17 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラァジュ御影城ノ前 | 2,442万円 〜 3,301万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-27 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
ヒースコート御影城ノ前 | 3,538万円 〜 5,775万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-14 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全21戸 |
柴崎マンション桜ケ丘 | 513万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町4-7 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全5戸 |
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