兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-33
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
4,395 万円 70.86m²の部屋
〜6,909 万円 80.53m²の部屋
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住吉本町ロジュマンの売却に役立つ情報をチェック!
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4,395万円 (62万円 / m²) 70.86m²の部屋
〜6,909万円 (86万円 / m²) 80.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.86m²の部屋の場合 | 80.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,395万円 | 6,909万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 151万6,350円 | 234万5,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 155万6,350円 | 240万5,970円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,238万5,693円 | 6,668万3,758円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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住吉本町ロジュマン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.42%、 2年前→1年前:1.52%、 1年前→今年:3.09% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに住吉本町ロジュマンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,690万円 | 80.53m² | 3LDK / 3階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 5,790万円 | 70.86m² | 3LDK / 4階 | 2026年6月 |
| 5,990万円 | 70.86m² | 3LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 6,790万円 | 80.53m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 6,990万円 | 80.53m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,395万円 |
| 買取 | 2,637万円 〜 3,516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.61万円 / 月 70.86m²の部屋
〜
17.71万円 / 月 80.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
住吉本町ロジュマンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに住吉本町ロジュマンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 80.53m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 13.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 15万円 / 月 | 80.53m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 80.53m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークコート御影 | 6,132万円 〜 1億 94万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目11-21 |
1998年2月(築29年) 地上3階 / 全26戸 |
| Avenir御影 | 3,919万円 〜 7,481万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目27-3 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
| GL本町 | 1,215万円 〜 2,052万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目19-1 |
1997年5月(築30年) 地上5階 / 全8戸 |
| コート御影 | 3,931万円 〜 5,847万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目15-21 |
1999年3月(築28年) 地上3階 / 全30戸 |
| ノーブル御影 | 2,832万円 〜 3,850万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-19 |
1996年6月(築31年) 地上6階 / 全8戸 |
| 小原田コーポラス | 801万円 〜 4,495万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-18 |
1996年12月(築30年) 地上4階 / 全24戸 |
| 中島マンション | 2,658万円 〜 3,948万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-14 |
1998年7月(築29年) 地上5階 / 全250戸 |
| ル・レーヴ | 1,829万円 〜 3,382万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目10-20 |
1997年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーウエスト住吉 | 2,917万円 〜 6,855万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-7 |
1999年2月(築28年) 地上6階 / 全14戸 |
| カサフィレンツェ | 2,466万円 〜 4,613万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-10 |
1996年7月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 水島マンション | 1,842万円 〜 2,659万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目17-1 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全9戸 |
| 住吉本町壱番館 | 2,378万円 〜 3,391万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-36 |
1997年12月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ御影 | 4,733万円 〜 6,960万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目5-2 |
1998年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス住吉本町エスタシア | 3,236万円 〜 5,478万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-28 |
1998年6月(築29年) 地上7階 / 全26戸 |
| ファミールグラン御影ウィズ | 3,100万円 〜 5,300万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-27 |
1999年3月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| シティコート住吉本町 | 1,615万円 〜 4,087万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-14 |
1997年10月(築29年) 地上5階 / 全75戸 |
| アミスター御影 | 918万円 〜 1,316万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目7-10 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全64戸 |
| ロイヤル住吉アネシス | 2,513万円 〜 3,724万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目4-13 |
1996年9月(築31年) 地上6階 / 全27戸 |
| 八甲田フィールドアパートメント | 1,033万円 〜 2,200万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-15 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペラーレ御影 | 884万円 〜 1,331万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-12 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒースコート御影城ノ前 | 3,552万円 〜 5,948万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-14 |
1999年1月(築28年) 地上9階 / 全21戸 |
| パーク・コート御影山手 | 5,188万円 〜 9,482万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2-22 |
1998年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステューディオK・S | 932万円 〜 1,504万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-18 |
1995年11月(築31年) 地上5階 / 全11戸 |
| ドマーニ住吉 | 3,728万円 〜 6,785万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目3-27 |
1999年1月(築28年) 地上14階 / 全63戸 |
| Petaluma | 1,014万円 〜 1,336万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-24 |
1996年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパイン御影 | 2,440万円 〜 3,286万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-16 |
1995年10月(築31年) 地上6階 / 全15戸 |
| 甲南グランコート御影城ノ前 | 3,025万円 〜 4,030万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目26-10 |
1996年9月(築31年) 地上7階 / 全16戸 |
| 御影メイト | 2,136万円 〜 3,431万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目27-1 |
1996年6月(築31年) 地上6階 / 全25戸 |
| ブライト・コート | 933万円 〜 1,390万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-24 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全17戸 |
| グリーンハイツ住吉 | 2,521万円 〜 4,042万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-5 |
1997年3月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジュマン住吉山手 | 5,295万円 〜 1億 94万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16 |
2008年5月(築19年) 地上5階 / 全38戸 |
| 御影ロジュマン | 1,658万円 〜 5,072万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目2-8 |
1995年4月(築32年) 地上7階 / 全11戸 |
| 御影南山手ロジュマン | 1,055万円 〜 4,275万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目6-1 |
1996年10月(築30年) 地上7階 / 全16戸 |
| ロジュマン神戸住吉川 | 3,610万円 〜 4,889万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-10 |
2015年5月(築12年) 地上9階 / 全58戸 |
| 甲南ロジュマン | 5,205万円 〜 6,238万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目6-7 |
1991年6月(築36年) 地上4階 / 全8戸 |
| グランベース芦屋川ロジュマン | 2,782万円 〜 4,494万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目16-33 |
2005年9月(築22年) 地上7階 / 全161戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 住吉本町ロジュマン |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年7月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月22日]
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