この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区南常盤台2丁目27-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,587 万円 74.73m²の部屋
〜5,410 万円 74.73m²の部屋
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2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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〜売買に特化したスタッフが対応します〜
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
『想いによりそい、共に歩む』
地元密着、お客さまの大切な資産のお取り扱いに必要なサービスを総合的にご提供。
エリアに精通した経験豊富なスタッフが丁寧かつスピーディに不動産取引をお手伝いしています。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,587万円74.73m²の部屋61万円 / m²
〜5,410万円74.73m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区南常盤台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区南常盤台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 5,848万円 | 100% |
築25年(2年後) | 5,736万円 | 98.1% |
築30年(7年後) | 5,453万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 4,587万円 | 100% |
2年後(築25年) | 4,500万円 | 98.1% |
7年後(築30年) | 4,278万円 | 93.3% |
このマンションと、板橋区南常盤台の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,587万円 (74.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 84万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,587万円 |
買取 | 2,753万円 〜 3,670万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.33万円74.73m²の部屋
〜21.34万円74.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・ホームズ常盤台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ホームズ常盤台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
21万円 / 月 | 78.93m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パーク・ホームズ常盤台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.99%、 2年前→1年前:1.89%、 1年前→今年:2.06% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パーク・ホームズ常盤台 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区南常盤台2丁目27-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン板橋東新町1丁目店(210m)
【周辺】板橋区立中央図書館(430m)
【周辺】ローソンストア100 LS南常盤台一丁目店(520m)
【周辺】東武ストア前野町店(530m)
【周辺】板橋区立上板橋第四小学校(524m)
【周辺】水久保公園(246m)
【周辺】よしや常盤台店(660m)
【周辺】イトーヨーカドー上板橋店(700m)
【周辺】ときわ台駅南口(480m)
築年月(築年数) | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローリオときわ台 | 1,093万円 〜 6,270万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目25-10 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全37戸 |
D'クラディアときわ台 | 3,386万円 〜 5,189万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目18-14 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
ルナ | 1,380万円 〜 1,677万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目14-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニーブルときわ台 | 2,754万円 〜 4,306万円 | 東京都板橋区東新町1丁目36-12 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
セボン常盤台 | 4,647万円 〜 5,509万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目29-18 |
2003年8月(築22年) 地上3階 / 全6戸 |
アプリーレ南常盤台 | 1,443万円 〜 7,238万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目21-5 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
朝日レジデンス | 3,436万円 〜 4,125万円 | 東京都板橋区東新町1丁目21-14 |
2002年12月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルレージュ常盤台 | 3,081万円 〜 3,923万円 | 東京都板橋区東新町1丁目49-18 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
レジデンス富士 | 3,260万円 〜 5,576万円 | 東京都板橋区東新町1丁目23-7 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール第二常盤台 | 3,229万円 〜 4,103万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目9-13 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全17戸 |
ディナ・スカーラ常盤台 | 2,738万円 〜 4,631万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目9-8 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
ミオカステーロときわ台セレーノ | 4,045万円 〜 5,471万円 | 東京都板橋区前野町6丁目2-1 |
2003年6月(築22年) 地上7階 / 全38戸 |
センチュリーハイツ東山公園 | 4,602万円 〜 5,652万円 | 東京都板橋区東山町52-17 |
2002年4月(築23年) 地上13階 / 全39戸 |
ライオンズガーデンときわ台 | 3,995万円 〜 5,221万円 | 東京都板橋区前野町6丁目1-7 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全45戸 |
ひよりガーデン | 1,449万円 〜 1,808万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目39-4 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
コスモときわ台パークフォルム | 4,593万円 〜 5,434万円 | 東京都板橋区東山町51-2 |
2000年6月(築25年) 地上9階 / 全58戸 |
ファミール前野 | 959万円 〜 1,205万円 | 東京都板橋区前野町6丁目6-4 |
2002年3月(築23年) 地上3階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージときわ台 | 2,232万円 〜 3,796万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目14-15 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全56戸 |
コンフォール東山 | 1,031万円 〜 1,971万円 | 東京都板橋区東山町13-12 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
レーベンリヴァーレ南常盤台 | 2,535万円 〜 4,016万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目5-18 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
レーベンハイム常盤台ノーヴェ | 3,918万円 〜 4,848万円 | 東京都板橋区前野町2丁目5-11 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全33戸 |
ベルメゾン上板橋 | 3,448万円 〜 4,747万円 | 東京都板橋区上板橋1丁目19-11 |
2001年8月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
KS桜川 | 3,669万円 〜 6,076万円 | 東京都板橋区桜川3丁目1-2 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全75戸 |
レスタージュ上板橋 | 1,517万円 〜 1,893万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目2-20 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクタス城北中央公園ブラウンコート | 3,844万円 〜 5,784万円 | 東京都板橋区東新町2丁目38-4 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
ライオンズガーデン上板橋第2 | 2,270万円 〜 4,399万円 | 東京都板橋区中台1丁目23-1 |
2000年6月(築25年) 地上6階 / 全58戸 |
サンクタス城北中央公園アイボリーコート | 2,889万円 〜 4,848万円 | 東京都板橋区東新町2丁目46-1 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全30戸 |
ダイアパレス常盤台 | 1,840万円 〜 5,025万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目67-5 |
2003年10月(築22年) 地上13階 / 全57戸 |
セザールリバーサイドときわ台 | 2,845万円 〜 5,774万円 | 東京都板橋区東山町28-7 |
2002年6月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
キャピタルときわ台 | 1,343万円 〜 1,764万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目40-16 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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