この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区南常盤台1丁目14-15
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,215 万円 30.83m²の部屋
〜3,822 万円 44.27m²の部屋
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なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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日神デュオステージときわ台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
41.32m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
41.32m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,215万円30.83m²の部屋72万円 / m²
〜3,822万円44.27m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区南常盤台)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区南常盤台 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,413万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,286万円 | 96.3% |
築30年(9年後) | 3,126万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,215万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,132万円 | 96.3% |
9年後(築30年) | 2,028万円 | 91.6% |
このマンションと、板橋区南常盤台の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,215万円 (30.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神デュオステージときわ台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,870万円 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
4,300万円 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,480万円 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,215万円 |
買取 | 1,329万円 〜 1,772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.77万円30.83m²の部屋
〜13.81万円44.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神デュオステージときわ台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神デュオステージときわ台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
11.5万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月 |
15.5万円 / 月 | 44.00m² | 1R / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.2万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
12.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年11月 |
10万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
9.4万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
9.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
8.9万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
9.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
9.3万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
11.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
12万円 / 月 | 42.00m² | 2K / 2階 | 2023年1月 |
8.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
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日神デュオステージときわ台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日神デュオステージときわ台 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区南常盤台1丁目14-15 |
交通 |
|
【外観】日神デュオステージときわ台の外観(北西側から)
【外観】日神デュオステージときわ台の外観(北側から)
【エントランス】エントランス
【エントランス】オートロックの操作盤
【駐車場】駐車場出入口
【駐車場】敷地内駐車場(屋内平面式)
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)
【駐車場】バイク置場
【周辺】ファミリーマート南常盤台店 121m
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 土屋組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月3日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メインステージときわ台 | 1,294万円 〜 2,336万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目19-7 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デュオ・スカーラ常盤台 | 2,060万円 〜 4,080万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目16-11 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全44戸 |
パレット1 | 1,424万円 〜 2,719万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目10-4 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレ南常盤台 | 2,528万円 〜 4,062万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目5-18 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
ひよりガーデン | 1,460万円 〜 1,849万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目39-4 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
エイブルときわ台 | 969万円 〜 1,596万円 | 東京都板橋区東山町51-3 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全36戸 |
アムアイパレス | 2,049万円 〜 2,566万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目24-15 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全72戸 |
ヴィラージュ | 1,535万円 〜 3,760万円 | 東京都板橋区弥生町54-3 |
2004年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディナ・スカーラ常盤台 | 2,729万円 〜 4,682万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目9-8 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
センチュリーハイツ東山公園 | 4,584万円 〜 5,712万円 | 東京都板橋区東山町52-17 |
2002年4月(築23年) 地上13階 / 全39戸 |
クレセール中板橋 | 2,567万円 〜 4,399万円 | 東京都板橋区弥生町52-1 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アプリーレ南常盤台 | 1,452万円 〜 4,015万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目21-5 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
レーベンハイム中板橋エスポワール | 2,992万円 〜 4,088万円 | 東京都板橋区大谷口北町49-7 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全27戸 |
グロウエルス | 1,637万円 〜 2,093万円 | 東京都板橋区弥生町78-4 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユ中板橋 | 1,703万円 〜 2,519万円 | 東京都板橋区弥生町49-10 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全13戸 |
レーベンハイム常盤台一丁目 | 3,388万円 〜 6,274万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目1-1 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全59戸 |
メインステージときわ台2 | 1,308万円 〜 2,669万円 | 東京都板橋区東山町35-2 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドメイン中板橋 | 3,830万円 〜 5,432万円 | 東京都板橋区大谷口北町11-3 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全39戸 |
セント・クイーザ | 1,522万円 〜 3,206万円 | 東京都板橋区弥生町44-8 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
ルナ | 1,390万円 〜 1,713万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目14-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス常盤台 | 1,863万円 〜 5,092万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目67-5 |
2003年10月(築22年) 地上13階 / 全57戸 |
セザールリバーサイドときわ台 | 2,830万円 〜 5,825万円 | 東京都板橋区東山町28-7 |
2002年6月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
セレナハイムナカイタバシプラティノ | 2,057万円 〜 3,599万円 | 東京都板橋区大谷口北町2-8 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全16戸 |
びゅうパルク板橋弥生町 | 2,872万円 〜 5,879万円 | 東京都板橋区弥生町74-12 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
プレデレコル | 1,533万円 〜 4,326万円 | 東京都板橋区大谷口北町20-17 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
グラディート中板橋 | 1,499万円 〜 2,000万円 | 東京都板橋区弥生町29-13 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全46戸 |
コンフォートファースト | 1,332万円 〜 2,543万円 | 東京都板橋区東新町1丁目38-8 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全38戸 |
D'クラディアときわ台 | 3,373万円 〜 5,244万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目18-14 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
レーベンハイム中板橋ヴァリィ | 2,211万円 〜 4,523万円 | 東京都板橋区大谷口北町35-7 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全43戸 |
ユニーブルときわ台 | 2,743万円 〜 4,350万円 | 東京都板橋区東新町1丁目36-12 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
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