この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区大谷口北町35-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,186 万円 41.27m²の部屋
〜4,565 万円 67.5m²の部屋
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誠心誠意対応させていただきます。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,186万円41.27m²の部屋53万円 / m²
〜4,565万円67.5m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区大谷口北町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区大谷口北町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,708万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,606万円 | 96.2% |
築30年(9年後) | 2,478万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,186万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,103万円 | 96.2% |
9年後(築30年) | 2,000万円 | 91.5% |
このマンションと、板橋区大谷口北町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,186万円 (41.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム中板橋ヴァリィが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 65.74m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
4,080万円 | 65.74m² | 2LDK / 8階 | 2019年7月〜2020年2月 |
3,680万円 | 65.74m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,990万円 | 72.90m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,499万円 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年8月 |
3,280万円 | 65.74m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
3,599万円 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月 |
3,330万円 | 65.74m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,186万円 |
買取 | 1,312万円 〜 1,749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.92万円41.27m²の部屋
〜19.23万円67.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム中板橋ヴァリィの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム中板橋ヴァリィが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
15万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月 |
15万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月 |
16.5万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月 |
10万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
12.5万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 6階 | 2011年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーベンハイム中板橋ヴァリィ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.99%、 2年前→1年前:1.89%、 1年前→今年:2.06% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベンハイム中板橋ヴァリィ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区大谷口北町35-7 |
交通 |
|
【外観】スーパーが目の前にあり、様々な商店が建ち並ぶ街並みの中に堂々と佇む高級感ある本マンション。セキュリティ面ではオートロックや防犯カメラが設置された安心した暮らしが楽しめるお住まいです。
【周辺】板橋区立大谷口保育園 315m
【周辺】板橋区立大谷口小学校 90m
【周辺】板橋区立上板橋第二中学校 1100m
【周辺】OK(オーケー) 大谷口店 192m
【周辺】日本大学医学部附属板橋病院 530m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーベンハイム中板橋エスポワール | 2,959万円 〜 4,124万円 | 東京都板橋区大谷口北町49-7 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全27戸 |
プレデレコル | 1,512万円 〜 4,366万円 | 東京都板橋区大谷口北町20-17 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
ドメイン中板橋 | 3,787万円 〜 5,480万円 | 東京都板橋区大谷口北町11-3 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全39戸 |
セレナハイムナカイタバシプラティノ | 2,018万円 〜 3,604万円 | 東京都板橋区大谷口北町2-8 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全16戸 |
グロウエルス | 1,610万円 〜 2,102万円 | 東京都板橋区弥生町78-4 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
びゅうパルク板橋弥生町 | 2,985万円 〜 6,236万円 | 東京都板橋区弥生町74-12 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
セザールリバーサイドときわ台 | 2,845万円 〜 5,774万円 | 東京都板橋区東山町28-7 |
2002年6月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
メインステージときわ台2 | 1,314万円 〜 2,643万円 | 東京都板橋区東山町35-2 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレット1 | 1,415万円 〜 2,664万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目10-4 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライフピア中板橋 | 3,061万円 〜 6,452万円 | 東京都板橋区弥生町61-6 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全49戸 |
Veliero | 1,416万円 〜 2,400万円 | 東京都板橋区大谷口上町4-11 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ | 1,509万円 〜 3,781万円 | 東京都板橋区弥生町54-3 |
2004年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージときわ台 | 2,232万円 〜 3,796万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目14-15 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全56戸 |
メインステージときわ台 | 1,297万円 〜 2,309万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目19-7 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレ南常盤台 | 2,535万円 〜 4,016万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目5-18 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
クレセール中板橋 | 2,529万円 〜 4,428万円 | 東京都板橋区弥生町52-1 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソレイユ中板橋 | 1,675万円 〜 2,531万円 | 東京都板橋区弥生町49-10 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全13戸 |
セント・クイーザ | 1,495万円 〜 3,220万円 | 東京都板橋区弥生町44-8 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
エイブルときわ台 | 973万円 〜 1,581万円 | 東京都板橋区東山町51-3 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
デュオ・スカーラ常盤台 | 2,066万円 〜 4,035万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目16-11 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全44戸 |
ひよりガーデン | 1,449万円 〜 1,808万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目39-4 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
サンクタス城北中央公園アイボリーコート | 2,889万円 〜 4,848万円 | 東京都板橋区東新町2丁目46-1 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全30戸 |
FIELD・B・1st | 1,872万円 〜 4,236万円 | 東京都板橋区大谷口1丁目10-2 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全17戸 |
ベルヴィ大山 | 1,867万円 〜 2,640万円 | 東京都板橋区大山西町46-13 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
センチュリーハイツ東山公園 | 4,602万円 〜 5,652万円 | 東京都板橋区東山町52-17 |
2002年4月(築23年) 地上13階 / 全39戸 |
ディナ・スカーラ常盤台 | 2,738万円 〜 4,631万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目9-8 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
アムアイパレス | 2,030万円 〜 2,509万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目24-15 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全72戸 |
ライオンズマンション城北中央公園 | 3,889万円 〜 5,578万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目7-27 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全88戸 |
サンクタス城北中央公園ブラウンコート | 3,844万円 〜 5,784万円 | 東京都板橋区東新町2丁目38-4 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
STUDIOFLAG | 2,011万円 〜 2,556万円 | 東京都板橋区大谷口1丁目45-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全6戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください