この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区南常盤台2丁目25-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,089 万円 16.54m²の部屋
〜6,329 万円 80.25m²の部屋
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案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,089万円16.54m²の部屋66万円 / m²
〜6,329万円80.25m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区南常盤台)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区南常盤台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,657万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,641万円 | 99.0% |
築30年(6年後) | 1,560万円 | 94.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,089万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,079万円 | 99.0% |
6年後(築30年) | 1,025万円 | 94.1% |
このマンションと、板橋区南常盤台の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,089万円 (16.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローリオときわ台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,980万円 | 80.25m² | 4LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
3,080万円 | 60.91m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,089万円 |
買取 | 654万円 〜 871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.36万円16.54m²の部屋
〜20.31万円80.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローリオときわ台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローリオときわ台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
14.3万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月 |
18.5万円 / 月 | 80.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
19万円 / 月 | 80.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
20万円 / 月 | 80.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
4.7万円 / 月 | 16.54m² | 1R / 1階 | 2013年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グローリオときわ台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グローリオときわ台 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区南常盤台2丁目25-10 |
交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【外観】その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【エントランス】光を多く取り入れた明るいエントランス部分は高級感ある仕上り。将来に亘って誇れる我が家の大事な入り口部分。
【周辺】板橋区立上板橋第三中学校 徒歩8分。 590m
【周辺】板橋区立上板橋第四小学校 徒歩9分。 660m
【周辺】まいばすけっと板橋桜川店 徒歩5分。 400m
【周辺】セブンイレブン板橋東新町1丁目店 徒歩3分。 210m
【周辺】花岡医院 徒歩10分。 800m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パーク・ホームズ常盤台 | 4,567万円 〜 5,465万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目27-1 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全32戸 |
D'クラディアときわ台 | 3,373万円 〜 5,244万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目18-14 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
ユニーブルときわ台 | 2,743万円 〜 4,350万円 | 東京都板橋区東新町1丁目36-12 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
ルナ | 1,390万円 〜 1,713万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目14-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アプリーレ南常盤台 | 1,451万円 〜 7,362万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目21-5 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
ヴェルレージュ常盤台 | 3,064万円 〜 3,959万円 | 東京都板橋区東新町1丁目49-18 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
朝日レジデンス | 3,477万円 〜 4,168万円 | 東京都板橋区東新町1丁目21-14 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレジャーガーデン上板橋 | 4,011万円 〜 4,957万円 | 東京都板橋区東新町1丁目20-2 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全36戸 |
レジデンス富士 | 3,302万円 〜 5,637万円 | 東京都板橋区東新町1丁目23-7 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディナ・スカーラ常盤台 | 2,729万円 〜 4,682万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目9-8 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
センチュリーハイツ東山公園 | 4,584万円 〜 5,712万円 | 東京都板橋区東山町52-17 |
2002年4月(築23年) 地上13階 / 全39戸 |
グレースサワ | 4,269万円 〜 5,089万円 | 東京都板橋区常盤台4丁目11-11 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモときわ台パークフォルム | 4,571万円 〜 5,487万円 | 東京都板橋区東山町51-2 |
2000年6月(築25年) 地上9階 / 全58戸 |
FLAT-T | 881万円 〜 2,833万円 | 東京都板橋区東新町2丁目2-7 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
セザール第二常盤台 | 3,214万円 〜 4,145万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目9-13 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全17戸 |
ライオンズガーデンときわ台 | 3,976万円 〜 5,271万円 | 東京都板橋区前野町6丁目1-7 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全45戸 |
Fmときわ台 | 946万円 〜 2,097万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目23-11 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
GrandCity常盤台 | 3,855万円 〜 5,478万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目19-8 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全27戸 |
グリーンパレス石川 | 3,909万円 〜 4,648万円 | 東京都板橋区桜川2丁目1-11 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミール前野 | 952万円 〜 1,140万円 | 東京都板橋区前野町6丁目6-4 |
2002年3月(築23年) 地上3階 / 全 - 戸 |
コンフォール東山 | 1,038万円 〜 2,010万円 | 東京都板橋区東山町13-12 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
レーベンハイム常盤台七番館 | 2,823万円 〜 3,759万円 | 東京都板橋区東新町2丁目49-6 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全31戸 |
ザ・ステイツ常盤台東山コモンズ | 4,248万円 〜 5,147万円 | 東京都板橋区東山町14-1 |
1999年10月(築26年) 地上5階 / 全48戸 |
レーベンリヴァーレ南常盤台 | 2,528万円 〜 4,062万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目5-18 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
KS桜川 | 3,719万円 〜 6,150万円 | 東京都板橋区桜川3丁目1-2 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全75戸 |
ベルメゾン上板橋 | 3,458万円 〜 4,764万円 | 東京都板橋区上板橋1丁目19-11 |
2001年8月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
セザールリバーサイドときわ台 | 2,830万円 〜 5,825万円 | 東京都板橋区東山町28-7 |
2002年6月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
レーベンハイム常盤台ノーヴェ | 3,899万円 〜 4,895万円 | 東京都板橋区前野町2丁目5-11 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全33戸 |
ライオンズガーデン上板橋第2 | 2,276万円 〜 4,410万円 | 東京都板橋区中台1丁目23-1 |
2000年6月(築25年) 地上6階 / 全58戸 |
キャピタルときわ台 | 1,349万円 〜 1,798万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目40-16 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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