この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区東坂下2丁目10-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,459 万円 63.56m²の部屋
〜4,654 万円 71.73m²の部屋
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案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,459万円63.56m²の部屋54万円 / m²
〜4,654万円71.73m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区東坂下)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区東坂下 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,134万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,979万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,459万円 | 100% |
5年後(築30年) | 3,288万円 | 95.1% |
このマンションと、板橋区東坂下の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,459万円 (63.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイツ板橋志村が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
4,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
4,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年5月 |
3,095万円 | 68.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
3,180万円 | 68.25m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,295万円 | 68.25m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
3,080万円 | 63.56m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月 |
2,830万円 | 63.56m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2013年3月 |
2,630万円 | 70.27m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年11月 |
2,880万円 | 63.56m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年6月 |
2,500万円 | 70.27m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
2,830万円 | 63.56m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月 |
2,980万円 | 63.56m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,459万円 |
買取 | 2,076万円 〜 2,768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.74万円63.56m²の部屋
〜13.4万円71.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハイツ板橋志村の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイツ板橋志村が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 70.27m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークハイツ板橋志村周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークハイツ板橋志村 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区東坂下2丁目10-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】Olympicおりーぶ志村坂下店まで284m
【周辺】ファミリーマート坂下二丁目店まで394m
【周辺】スギ薬局志村坂下店まで706m
【周辺】板橋坂下一郵便局まで763m
【周辺】城北公園まで841m
【周辺】板橋区立志村第五中学校まで567m
【周辺】板橋区立志村第六小学校まで778m
【周辺】城山みどり幼稚園まで544m
【周辺】医療法人社団明芳会イムス板橋リハビリテーション病院まで835m
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビューネ蓮根城北公園 | 3,387万円 〜 4,056万円 | 東京都板橋区坂下2丁目24-7 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全92戸 |
アビテ.シュメール | 2,597万円 〜 3,819万円 | 東京都板橋区坂下1丁目25-7 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全14戸 |
板橋城北公園ローヤルコーポ | 2,727万円 〜 3,265万円 | 東京都板橋区坂下2丁目30-13 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イトーピア志村ファミリーコート | 3,397万円 〜 4,977万円 | 東京都板橋区坂下1丁目6-21 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全62戸 |
ソルグランデ・メイツ浮間公園 | 3,721万円 〜 5,416万円 | 東京都北区浮間5丁目12-1 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全150戸 |
クレストフォルム蓮根城北公園 | 5,442万円 〜 6,731万円 | 東京都板橋区坂下1丁目35-24 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全52戸 |
ソフィア志村 | 3,379万円 〜 4,330万円 | 東京都板橋区坂下1丁目6-6 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全58戸 |
サブリナハウス | 1,768万円 〜 3,326万円 | 東京都板橋区志村3丁目26-7 |
2001年7月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャリエ志村三丁目 | 3,108万円 〜 3,977万円 | 東京都板橋区坂下1丁目17-17 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全26戸 |
ライオンズガーデン浮間公園 | 3,603万円 〜 4,868万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目9-1 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全56戸 |
コスモ蓮根ロイヤルフォルム | 3,546万円 〜 4,843万円 | 東京都板橋区坂下2丁目12-7 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ志村ヴァンシエル | 2,708万円 〜 4,694万円 | 東京都板橋区志村3丁目21-15 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全52戸 |
プランヴェール西台 | 3,002万円 〜 5,017万円 | 東京都板橋区坂下3丁目27-12 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全68戸 |
ボナール清水坂 | 2,919万円 〜 3,895万円 | 東京都板橋区志村2丁目4-11 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
エクセレンス志村 | 1,276万円 〜 3,682万円 | 東京都板橋区志村3丁目18-13 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレンス志村2 | 1,278万円 〜 3,843万円 | 東京都板橋区志村3丁目18-13 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール第二蓮根 | 4,047万円 〜 4,846万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目18-31 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
コンフォール・シェ・ソア | 2,013万円 〜 4,019万円 | 東京都板橋区志村3丁目18-10 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全38戸 |
パシフィコ21 | 1,420万円 〜 1,829万円 | 東京都北区浮間4丁目30-8 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全9戸 |
ライオンズマンション浮間公園第5 | 3,745万円 〜 4,213万円 | 東京都北区浮間4丁目17-23 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
グランシャリオ | 2,459万円 〜 4,662万円 | 東京都板橋区志村1丁目33-12 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全35戸 |
セレナハイム浮間公園 | 3,106万円 〜 3,824万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目19-21 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
セザール北赤羽 | 2,741万円 〜 4,880万円 | 東京都北区浮間4丁目9-17 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全32戸 |
マートルコート小豆沢公園 | 3,008万円 〜 4,701万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-7 |
2001年11月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
ライオンズマンション蓮根第2 | 3,562万円 〜 5,354万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目16-16 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全54戸 |
ヴィオスガーデン城山 | 4,016万円 〜 7,851万円 | 東京都板橋区志村2丁目16-33 |
2000年2月(築25年) 地上16階 / 全417戸 |
コスモ西台アーバンフォルム | 3,136万円 〜 4,220万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目21-24 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全47戸 |
キャッスルマンション浮間舟渡 | 3,191万円 〜 3,918万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目19-19 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
セザール蓮根 | 1,709万円 〜 4,465万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目21-6 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
藤和シティホームズ浮間公園 | 3,603万円 〜 4,457万円 | 東京都北区浮間4丁目13-14 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全46戸 |
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