この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年9月5日
3,597万円 64.19m²の部屋
〜5,250万円 76.3m²の部屋
所在地 | 東京都板橋区舟渡1丁目9-1 |
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交通 |
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外観
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なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。
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弊社は東武東上線沿線エリアで地域密着型の仲介業をメインに平成11年にスタートし、板橋区をメインに不動産業を展開しております。
私共は地域密着の特性を活かし、地域密着しているからこそ知っている情報をご提供し、かつお客様の立場に立ち、信頼できるパートナーとなれる様日々取り組んでまいります。
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安心・納得をお約束いたします!
センチュリー21ならではの幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、地域密着の豊富な情報と「情熱」「誠意」を持って迅速に対応いたします。
店舗内観
大成建設グループの総合力でお手伝いします
当センターでは全員が気さくなコンサルティング仲介をめざしています。皆様のお住まい探し、資産のご売却、お住み替え、投資相談、資産の有効活用や老後の備えなどスタッフ全員が誠実にお手伝いします。お客様からの信頼と満足、そして、ありがとうの笑顔を頂く為に全力を尽くしてご対応させていただきます。
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お客様との信頼関係を大切に、これからもお客様へ最適なご提案すべく、全力で取り組んで参ります。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗内観
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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地域密着の不動産会社です。
創業から、お客様と共に成長させて戴いておりますハウスコミュニケーションでございます。お客様のご要望に即した不動産取引を念頭に日々努めております。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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専門スタッフが丁寧にサポートいたします。
弊社では、グループ会社で行政書士業務を行っており、外国のお客様から依頼を多く頂いている関係で、 外国人富裕層とのつながりもございます。
不動産売買において、日本の物件にご興味を持たれている外国のお客様へ積極的な売却アプローチを強みのひとつとしております。
店舗外観
異色の暗号資産交換業との兼業
富裕層のユーザー(買い手)との強力なコネクションを持っています。
店舗外観
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
【1】質の良い中古マンション探し
【2】建築士による設計
【3】リノベーション施工
これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
店舗外観
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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前年度の買取実績400件以上
当社は、前期だけで400件以上という圧倒的な仕入れ実績がございます。
【高価買取】【丁寧な対応】【スピード感】は当社にお任せください!仕入れに精通したスタッフがお客様のご要望等をヒアリングさせて頂き、精一杯サポートさせて頂きます。是非、お客様の大切な物件を買い取らせてください!
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
仲介手数料最大無料、必ず半額でご案内です
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
お悩みを解決できるスタッフが対応致します
当社の売却活動は囲い込みを一切行わず、成約率90%以上を誇るマイホームオークション(※)という手法で行います。
ぜひどのように売却活動を行うか含めましてお気軽にお問い合わせくださいませ
※https://www.pitat-cloud.com/pwp/wp-content/uploads/2022/
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参考査定価格 情報更新:2023年9月5日
3,597万円 64.19m²の部屋 56万円 / m²
〜5,250万円 76.3m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区舟渡)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区舟渡 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築26年(現在) | 3,789万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,636万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,597万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 3,452万円 | 96.0% |
このマンションと、板橋区舟渡の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,597万円 (64.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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56万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン浮間公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,590万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
4,690万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
4,790万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
3,750万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2022年6月 |
4,300万円 | 67.12m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
3,850万円 | 64.19m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年11月 |
3,260万円 | 69.17m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
3,480万円 | 67.12m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
3,380万円 | 76.30m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
3,580万円 | 76.30m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年4月 |
2,980万円 | 67.12m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
2,960万円 | 67.37m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月 |
2,700万円 | 64.19m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,597万円 |
買取 | 2,159万円 〜 2,878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年9月5日
13.03万円 64.19m²の部屋
〜17.14万円 76.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズガーデン浮間公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2023年9月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 17.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.98% 、 2年前→1年前:6.33% 、 1年前→今年:0.76% )
東京都の直近3年間の変動(17.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズガーデン浮間公園 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区舟渡1丁目9-1 |
交通 |
|
【外観】JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩3分!リフォーム済マンション。
【エントランス】エントランスはオートロック完備でセキュリティ面も安心です
【駐車場】敷地内には駐輪スペースも完備されています!(空き状況要確認)
【地図】
【周辺】浮間舟渡駅(JR 埼京線) 徒歩3分。 220m
【周辺】セブンタウン小豆沢 徒歩21分。自転車7分。 1640m
【周辺】マルエツ浮間舟渡店 徒歩4分。 280m
【周辺】セブンイレブン板橋舟渡1丁目店 徒歩4分。 310m
【周辺】ウエルシア板橋浮間舟渡店 徒歩4分。 270m
【周辺】板橋区立舟渡小学校 徒歩14分。 1060m
【周辺】板橋区立志村第五中学校 徒歩17分。 1340m
【周辺】はぁもにぃ保育園 徒歩4分。 260m
【周辺】慈誠会浮間舟渡病院 徒歩8分。 590m
【周辺】板橋舟渡郵便局 徒歩8分。 600m
築年月(築年数) | 1998年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 小松建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション浮間公園第3 | 3,057万円 〜 4,841万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目8-14 |
1996年3月(築28年) 地上7階 / 全52戸 |
ウィンベルガーデン浮間公園 | 3,319万円 〜 6,049万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目4-3 |
1998年12月(築25年) 地上11階 / 全87戸 |
セレナハイム浮間公園 | 3,000万円 〜 3,950万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目19-21 |
1998年3月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
キャッスルマンションウキマフナド | 3,144万円 〜 4,123万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目19-19 |
1998年11月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
モリスガーデン浮間舟渡 | 3,322万円 〜 4,718万円 | 東京都北区浮間4丁目19-19 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
浮間公園ダイカンプラザ | 1,812万円 〜 3,929万円 | 東京都北区浮間2丁目27-21 |
1996年2月(築28年) 地上7階 / 全41戸 |
ライオンズマンション浮間公園第6 | 4,088万円 〜 5,082万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目13-13 |
1998年10月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
ライオンズマンション浮間公園第5 | 3,464万円 〜 4,220万円 | 東京都北区浮間4丁目17-23 |
1998年3月(築26年) 地上5階 / 全26戸 |
ザ・ファイブ | 3,536万円 〜 4,665万円 | 東京都北区浮間4丁目16-26 |
1997年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソフィア・ガーデン | 3,459万円 〜 4,651万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目13-4 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ浮間公園 | 3,554万円 〜 4,750万円 | 東京都北区浮間4丁目13-14 |
1998年7月(築26年) 地上8階 / 全46戸 |
アークステージ蓮根 | 2,784万円 〜 4,425万円 | 東京都板橋区坂下3丁目3-3 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
プリムローズ五台 | 1,824万円 〜 2,277万円 | 東京都北区浮間2丁目14-12 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハイツ板橋志村 | 3,454万円 〜 4,490万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目10-1 |
2000年2月(築24年) 地上7階 / 全32戸 |
ライオンズシティ浮間公園 | 2,920万円 〜 4,301万円 | 東京都北区浮間2丁目20-13 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
エバーグリーンパレス板橋 | 1,715万円 〜 3,857万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目10-6 |
1997年2月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
バームステージ浮間公園 | 4,022万円 〜 4,901万円 | 東京都北区浮間2丁目15-8 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全48戸 |
ベルタス舟渡 | 1,304万円 〜 3,191万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目24-12 |
1998年3月(築26年) 地上6階 / 全16戸 |
ウインベルコーラス浮間公園 | 3,591万円 〜 5,761万円 | 東京都北区浮間2丁目16-11 |
1996年2月(築28年) 地上9階 / 全88戸 |
プランヴェール西台 | 3,085万円 〜 4,977万円 | 東京都板橋区坂下3丁目27-12 |
1999年12月(築24年) 地上8階 / 全68戸 |
セザール北赤羽 | 2,577万円 〜 4,428万円 | 東京都北区浮間4丁目9-17 |
2000年2月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
ルイシャトレ浮間公園 | 3,764万円 〜 4,585万円 | 東京都北区浮間2丁目11-17 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全32戸 |
ライオンズシティ蓮根 | 5,176万円 〜 5,989万円 | 東京都板橋区坂下3丁目28-27 |
1997年2月(築27年) 地上9階 / 全61戸 |
蓮根城北公園パーク・ホームズ | 3,203万円 〜 4,804万円 | 東京都板橋区坂下2丁目30-1 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全34戸 |
コスモ西台アーバンフォルム | 3,334万円 〜 4,330万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目21-24 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全47戸 |
クレアセトル北赤羽 | 3,930万円 〜 5,126万円 | 東京都北区浮間3丁目20-15 |
1997年12月(築26年) 地上8階 / 全57戸 |
ドミール・鈴木 | 3,494万円 〜 4,283万円 | 東京都板橋区坂下1丁目28-3 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全13戸 |
ベルタス蓮根 | 1,140万円 〜 2,035万円 | 東京都板橋区坂下3丁目10-9 |
1997年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドパーク浮間 | 4,538万円 〜 5,830万円 | 東京都北区浮間3丁目12-5 |
1999年4月(築25年) 地上8階 / 全68戸 |
ラナイクラルテ29 | 3,018万円 〜 8,424万円 | 東京都板橋区坂下3丁目10-6 |
1998年1月(築26年) 地上7階 / 全29戸 |
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