この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区坂下1丁目25-7
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,604 万円 45.14m²の部屋
〜3,831 万円 56.55m²の部屋
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
任意売却・相続不動産までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,604万円45.14m²の部屋58万円 / m²
〜3,831万円56.55m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区坂下)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区坂下 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,462万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,342万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,604万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,477万円 | 95.1% |
このマンションと、板橋区坂下の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,604万円 (45.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,604万円 |
買取 | 1,563万円 〜 2,083万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.92万円45.14m²の部屋
〜15.05万円56.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アビテ.シュメールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビテ.シュメールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.3万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
12.1万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
12.8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
12.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
12.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
12.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
10.6万円 / 月 | 50.03m² | 2DK / 2階 | 2022年3月 |
11.2万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 4階 | 2021年10月 |
12.3万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
10.9万円 / 月 | 50.03m² | 2DK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
11.2万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
11.3万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
10.9万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
10.9万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 3階 | 2021年2月 |
11.2万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
11.2万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
10.9万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
11万円 / 月 | 50.54m² | 2DK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
11万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
12.3万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
10.8万円 / 月 | 50.03m² | 2DK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
10.9万円 / 月 | 50.03m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
12.2万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
10万円 / 月 | 50.03m² | 2DK / 2階 | 2016年7月 |
10.3万円 / 月 | 50.03m² | 2DK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
12.2万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
10.5万円 / 月 | 50.03m² | 2DK / 2階 | 2016年3月 |
11万円 / 月 | 50.54m² | 2DK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
10.3万円 / 月 | 50.03m² | 2DK / 2階 | 2016年2月 |
10.8万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
10.8万円 / 月 | 50.54m² | 2DK / 2階 | 2015年3月〜2015年12月 |
10.9万円 / 月 | 50.03m² | 2DK / 3階 | 2015年10月 |
10.9万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 3階 | 2015年8月 |
10.9万円 / 月 | 50.03m² | 2DK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
11万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 4階 | 2015年2月〜2015年6月 |
11万円 / 月 | 50.54m² | 2DK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
10.9万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
10.8万円 / 月 | 50.03m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
12.2万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
10.8万円 / 月 | 45.14m² | 2DK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
12.2万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
10.8万円 / 月 | 50.03m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 4階 | 2014年3月 |
11万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
11万円 / 月 | 50.54m² | 2DK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
12.3万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
10.8万円 / 月 | 45.14m² | 2DK / 5階 | 2012年9月〜2013年2月 |
12.2万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
10.8万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
12.3万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年9月 |
10.7万円 / 月 | 50.20m² | 2DK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
10.8万円 / 月 | 50.54m² | 2DK / 2階 | 2012年2月 |
11.3万円 / 月 | 50.54m² | 2DK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
11.4万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 3階 | 2012年1月 |
11.7万円 / 月 | 50.54m² | 2DK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
11.4万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 3階 | 2011年11月 |
11.4万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 3階 | 2011年2月〜2011年8月 |
11.4万円 / 月 | 50.03m² | 2DK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
11.3万円 / 月 | 50.03m² | 2DK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
11.3万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 2階 | 2010年12月 |
11.8万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 2階 | 2010年3月〜2010年11月 |
12.2万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月 |
12万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 4階 | 2009年9月〜2009年11月 |
11.8万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
12.2万円 / 月 | 50.54m² | 2DK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アビテ.シュメール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アビテ.シュメール |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区坂下1丁目25-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】セブンタウン小豆沢 725m
【周辺】サミットストア志村店 620m
【周辺】Olympicおりーぶ志村坂下店 779m
【周辺】ファミリーマート小豆沢環八通り店 810m
【周辺】ファミリーマート志村駅前通り店 1036m
築年月(築年数) | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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マイキャッスル志村パークサイド | 3,226万円 〜 5,523万円 | 東京都板橋区坂下1丁目5-5 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全43戸 |
パークハイツ板橋志村 | 3,410万円 〜 4,760万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目10-1 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
サブリナハウス | 1,799万円 〜 3,385万円 | 東京都板橋区志村3丁目26-7 |
2001年7月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボナール清水坂 | 2,890万円 〜 3,877万円 | 東京都板橋区志村2丁目4-11 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
ビューネ蓮根城北公園 | 3,335万円 〜 4,144万円 | 東京都板橋区坂下2丁目24-7 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全92戸 |
ソルグランデ・メイツ浮間公園 | 3,706万円 〜 5,410万円 | 東京都北区浮間5丁目12-1 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全150戸 |
ヴェルビュ志村ヴァンシエル | 2,725万円 〜 4,724万円 | 東京都板橋区志村3丁目21-15 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全52戸 |
クレストフォルム蓮根城北公園 | 5,453万円 〜 6,743万円 | 東京都板橋区坂下1丁目35-24 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全52戸 |
グランシャリオ | 2,437万円 〜 4,646万円 | 東京都板橋区志村1丁目33-12 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全35戸 |
シャリエ志村三丁目 | 3,119万円 〜 3,991万円 | 東京都板橋区坂下1丁目17-17 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全26戸 |
フォーヴィレッヂ城山 | 1,196万円 〜 2,298万円 | 東京都板橋区志村1丁目34-18 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全16戸 |
エクセレンス志村 | 1,291万円 〜 3,725万円 | 東京都板橋区志村3丁目18-13 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル志村坂上 | 3,689万円 〜 5,079万円 | 東京都板橋区志村1丁目34-3 |
2000年11月(築24年) 地上12階 / 全34戸 |
セレナハイム志村坂上 | 3,979万円 〜 5,192万円 | 東京都板橋区志村1丁目34-5 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
コンフォール・シェ・ソア | 2,035万円 〜 4,062万円 | 東京都板橋区志村3丁目18-10 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全38戸 |
エクセレンス志村2 | 1,293万円 〜 3,888万円 | 東京都板橋区志村3丁目18-13 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティフラッツ小豆沢 | 2,327万円 〜 3,120万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-13 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィオスガーデン城山 | 4,035万円 〜 7,988万円 | 東京都板橋区志村2丁目16-33 |
2000年2月(築25年) 地上16階 / 全417戸 |
板橋城北公園ローヤルコーポ | 2,687万円 〜 3,340万円 | 東京都板橋区坂下2丁目30-13 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ志村坂上 | 3,413万円 〜 5,628万円 | 東京都板橋区志村1丁目17-15 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全64戸 |
マートルコート小豆沢公園 | 3,006万円 〜 4,721万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-7 |
2001年11月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
MARYレジデンス | 1,234万円 〜 2,026万円 | 東京都板橋区志村1丁目13-9 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全5戸 |
コスモ蓮根ロイヤルフォルム | 3,497万円 〜 4,954万円 | 東京都板橋区坂下2丁目12-7 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒルサイド城山 | 2,890万円 〜 3,487万円 | 東京都板橋区志村3丁目16-11 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベル志村坂上 | 1,946万円 〜 4,507万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目20-15 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全46戸 |
ルイシャトレ志村城山プロッシモ | 3,803万円 〜 4,500万円 | 東京都板橋区相生町2-6 |
2002年8月(築23年) 地上6階 / 全38戸 |
トーケンハイム志村 | 4,087万円 〜 5,443万円 | 東京都板橋区志村1丁目19-26 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
コスモ志村坂上パークビュー | 4,341万円 〜 6,714万円 | 東京都板橋区志村1丁目19-5 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全42戸 |
メイプル志村坂上 | 1,545万円 〜 2,085万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-12 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
セザール第二蓮根 | 3,979万円 〜 4,945万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目18-31 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
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