この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
1,247万円 22.7m²の部屋
〜3,816万円 56.4m²の部屋
所在地 | 東京都板橋区志村3丁目18-13 |
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交通 |
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外観
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店舗内観
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〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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管理戸数3000室以上、親身に対応します
2004年に不動産会社としてスタート、今期で20期目を迎えます。
人を幸せに導く不動産活用を会社の存在意義として日々邁進しております。
皆様により良い不動産活用をご提案させて頂きます。
先ずはお気軽お声掛け下さいませ。
株式会社ヴァリエンテバルコ 一同
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古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
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【1】質の良い中古マンション探し
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これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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囲い込みやしつこい電話は一切しません。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
店舗外観
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
社員画像
中古マンション売却専門、専門スタッフ対応
当社の特徴は、中古マンション売却を専門とし、投資用、住居用を得意としております。また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指します。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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仲介手数料はお客様にお選びいただきます
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
お悩みを解決できるスタッフが対応致します
当社の売却活動は囲い込みを一切行わず、成約率90%以上を誇るマイホームオークション(※)という手法で行います。
ぜひどのように売却活動を行うか含めましてお気軽にお問い合わせくださいませ
※https://www.pitat-cloud.com/pwp/wp-content/uploads/2022/
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
1,247万円 22.7m²の部屋 55万円 / m²
〜3,816万円 56.4m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区志村)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区志村 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築25年(現在) | 1,163万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,106万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築25年) | 1,247万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,186万円 | 95.1% |
このマンションと、板橋区志村の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,247万円 (22.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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55万円 / m² | 58万円 / m² |
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,247万円 |
買取 | 749万円 〜 998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年10月5日
5.41万円 22.7m²の部屋
〜14.18万円 56.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセレンス志村2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2023年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 16.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.56% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:2.06% )
東京都の直近3年間の変動(16.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレンス志村2 |
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所在地 | 東京都板橋区志村3丁目18-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】志村ショッピングセンター
【周辺】スーパーみらべる志村店
【周辺】ファミリーマート志村駅前通り店
【周辺】セイジョー志村三丁目店
【周辺】友和保育園
【周辺】医療法人社団明芳会板橋中央総合病院
【周辺】板橋北郵便局
【周辺】東京シティ信用金庫志村支店
【周辺】みずほ銀行蓮根支店
【周辺】見次公園
【周辺】セブンタウン小豆沢
【周辺】西友蓮根坂下店
築年月(築年数) | 1999年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年11月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ヴェルビュ志村ヴァンシエル | 2,652万円 〜 4,660万円 | 東京都板橋区志村3丁目21-15 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全52戸 |
クレストフォルム蓮根城北公園 | 4,609万円 〜 5,783万円 | 東京都板橋区坂下1丁目35-24 |
2001年4月(築23年) 地上5階 / 全52戸 |
ソフィア志村 | 3,365万円 〜 4,371万円 | 東京都板橋区坂下1丁目6-6 |
1998年3月(築26年) 地上6階 / 全58戸 |
イトーピア志村ファミリーコート | 3,334万円 〜 4,951万円 | 東京都板橋区坂下1丁目6-21 |
1998年3月(築26年) 地上10階 / 全62戸 |
コスモ蓮根ロイヤルフォルム | 3,140万円 〜 4,123万円 | 東京都板橋区坂下2丁目12-7 |
1999年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィオスガーデン城山 | 3,967万円 〜 7,879万円 | 東京都板橋区志村2丁目16-33 |
2000年2月(築24年) 地上16階 / 全417戸 |
メゾンエクレーレ志村三丁目 | 2,902万円 〜 4,063万円 | 東京都板橋区前野町5丁目54-5 |
1998年2月(築26年) 地上5階 / 全44戸 |
クレール中台 | 1,004万円 〜 1,513万円 | 東京都板橋区相生町19-2 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
セザール第二蓮根 | 4,148万円 〜 4,780万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目18-31 |
2001年2月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
ドラゴンヒルズ板橋中台壱番館 | 3,665万円 〜 4,405万円 | 東京都板橋区若木3丁目6-20 |
2000年12月(築23年) 地上10階 / 全57戸 |
コスモ板橋志村プリオール | 2,895万円 〜 4,366万円 | 東京都板橋区若木3丁目28-8 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全83戸 |
ドミール・鈴木 | 3,443万円 〜 4,239万円 | 東京都板橋区坂下1丁目28-3 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全13戸 |
ライオンズマンション蓮根第2 | 3,632万円 〜 4,836万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目16-16 |
1999年10月(築25年) 地上8階 / 全54戸 |
グランベール | 3,443万円 〜 4,229万円 | 東京都板橋区前野町5丁目39-7 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
ビューネ蓮根城北公園 | 3,453万円 〜 3,979万円 | 東京都板橋区坂下2丁目24-7 |
2000年7月(築24年) 地上8階 / 全92戸 |
アビテ.シュメール | 2,500万円 〜 3,726万円 | 東京都板橋区坂下1丁目25-7 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
藤和シティホームズ志村城山 | 4,002万円 〜 5,387万円 | 東京都板橋区志村1丁目27-21 |
1997年6月(築27年) 地上10階 / 全69戸 |
WINDWARDM・A | 1,125万円 〜 2,837万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目7-19 |
1999年2月(築25年) 地上5階 / 全37戸 |
板橋城北公園ローヤルコーポ | 2,800万円 〜 3,227万円 | 東京都板橋区坂下2丁目30-13 |
2000年4月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セザール蓮根 | 1,662万円 〜 4,179万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目21-6 |
1998年6月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
ヴェルレージュ板橋前野町 | 4,142万円 〜 4,978万円 | 東京都板橋区前野町5丁目29-1 |
1998年3月(築26年) 地上7階 / 全76戸 |
パークハイツ板橋志村 | 3,554万円 〜 4,597万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目10-1 |
2000年2月(築24年) 地上7階 / 全32戸 |
パルテノシア板橋 | 2,752万円 〜 3,737万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目8-11 |
1999年4月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
クレセント向台 | 2,840万円 〜 3,771万円 | 東京都板橋区中台2丁目15-1 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
ボナール清水坂 | 2,890万円 〜 3,767万円 | 東京都板橋区志村2丁目4-11 |
2001年2月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
ラナイクラルテ29 | 3,089万円 〜 8,584万円 | 東京都板橋区坂下3丁目10-6 |
1998年1月(築26年) 地上7階 / 全29戸 |
マイキャッスル志村坂上 | 3,757万円 〜 5,026万円 | 東京都板橋区志村1丁目34-3 |
2000年11月(築24年) 地上12階 / 全34戸 |
ライオンズシティ志村坂上 | 3,554万円 〜 5,691万円 | 東京都板橋区志村1丁目17-15 |
2001年1月(築23年) 地上9階 / 全64戸 |
ステイツ西台フロンテージ | 3,917万円 〜 4,522万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目27-20 |
1998年2月(築26年) 地上6階 / 全47戸 |
トーケンハイム志村 | 4,185万円 〜 5,409万円 | 東京都板橋区志村1丁目19-26 |
2000年1月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
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