この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区坂下1丁目6-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,416 万円 62.37m²の部屋
〜4,352 万円 67.41m²の部屋
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なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
誠心誠意対応させていただきます。
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元祖、正直不動産です!!
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ソフィア志村の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
70.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,416万円62.37m²の部屋55万円 / m²
〜4,352万円67.41m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区坂下)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区坂下 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,616万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,508万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,416万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,314万円 | 97.0% |
このマンションと、板橋区坂下の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,416万円 (62.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 60万円 / m² |
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,416万円 |
買取 | 2,050万円 〜 2,733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.08万円62.37m²の部屋
〜15.7万円67.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィア志村の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア志村が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
13.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
13.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソフィア志村周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.99%、 2年前→1年前:1.89%、 1年前→今年:2.06% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソフィア志村 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区坂下1丁目6-6 |
交通 |
|
【外観】1998年3月築 総戸数58戸
【外観】6階建3階部分
【外観】マンション北側からの外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】日勤管理体制のマンションです
【駐車場】駐車場(月額・空き状況確認中 2023年3月2日現在)車のサイズに制限がある場合があります。
【周辺】サミットストア志村店 徒歩2分。スーパー 100m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イトーピア志村ファミリーコート | 3,426万円 〜 5,001万円 | 東京都板橋区坂下1丁目6-21 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全62戸 |
ヴェルビュ志村ヴァンシエル | 2,732万円 〜 4,720万円 | 東京都板橋区志村3丁目21-15 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全52戸 |
ドミール・鈴木 | 3,643万円 〜 4,409万円 | 東京都板橋区坂下1丁目28-3 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
エクセレンス志村 | 1,300万円 〜 3,737万円 | 東京都板橋区志村3丁目18-13 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレンス志村2 | 1,301万円 〜 3,902万円 | 東京都板橋区志村3丁目18-13 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィオスガーデン城山 | 4,064万円 〜 7,916万円 | 東京都板橋区志村2丁目16-33 |
2000年2月(築25年) 地上16階 / 全417戸 |
コスモ蓮根ロイヤルフォルム | 3,599万円 〜 4,857万円 | 東京都板橋区坂下2丁目12-7 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークハイツ板橋志村 | 3,511万円 〜 4,442万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目10-1 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
エバーグリーンパレス板橋 | 1,654万円 〜 3,817万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目10-6 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全23戸 |
ステイタス志村坂上 | 2,875万円 〜 4,529万円 | 東京都板橋区志村2丁目7-14 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ志村城山 | 3,723万円 〜 5,234万円 | 東京都板橋区志村1丁目27-21 |
1997年6月(築28年) 地上10階 / 全69戸 |
蓮根城北公園パーク・ホームズ | 3,129万円 〜 4,806万円 | 東京都板橋区坂下2丁目30-1 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全34戸 |
メゾンエクレーレ志村三丁目 | 2,970万円 〜 4,079万円 | 東京都板橋区前野町5丁目54-5 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全44戸 |
グランベール | 3,621万円 〜 4,361万円 | 東京都板橋区前野町5丁目39-7 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
アークステージ蓮根 | 3,059万円 〜 4,971万円 | 東京都板橋区坂下3丁目3-3 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
コーポレート相生 | 3,282万円 〜 4,950万円 | 東京都板橋区相生町17-9 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全30戸 |
ライオンズマンション蓮根第2 | 3,609万円 〜 4,756万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目16-16 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全54戸 |
トーケンハイム志村 | 3,935万円 〜 5,323万円 | 東京都板橋区志村1丁目19-26 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
ファインコート志村坂上 | 2,674万円 〜 3,949万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目18-6 |
1996年4月(築29年) 地上12階 / 全48戸 |
ヴェルレージュ板橋前野町 | 3,735万円 〜 4,914万円 | 東京都板橋区前野町5丁目29-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全76戸 |
コスモ板橋前野町ヒルズ | 3,696万円 〜 5,801万円 | 東京都板橋区前野町5丁目33-4 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全36戸 |
ジェイパレス志村坂上 | 2,911万円 〜 3,859万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目17-8 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全12戸 |
ラナイクラルテ29 | 2,961万円 〜 8,547万円 | 東京都板橋区坂下3丁目10-6 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
セザール蓮根 | 1,722万円 〜 4,444万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目21-6 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
ベルタス蓮根 | 1,119万円 〜 2,051万円 | 東京都板橋区坂下3丁目10-9 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
WINDWARDM・A | 1,076万円 〜 2,800万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目7-19 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全37戸 |
セザール志村小豆沢ガーデン | 3,077万円 〜 4,074万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目21-13 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
ニッカン見次ハイツ | 4,021万円 〜 5,264万円 | 東京都板橋区前野町3丁目44-2 |
1999年12月(築26年) 地上8階 / 全65戸 |
キャニオングランデ見次公園 | 3,715万円 〜 4,902万円 | 東京都板橋区前野町4丁目63-3 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
クレセント向台 | 2,950万円 〜 3,841万円 | 東京都板橋区中台2丁目15-1 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
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