この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区蓮根3丁目21-24
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,136 万円 70.03m²の部屋
〜4,220 万円 77.65m²の部屋
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手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,136万円70.03m²の部屋45万円 / m²
〜4,220万円77.65m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区蓮根)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区蓮根 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,065万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,904万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,136万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,011万円 | 96.0% |
このマンションと、板橋区蓮根の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,136万円 (70.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ西台アーバンフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,299万円 | 70.54m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
3,499万円 | 70.54m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月 |
3,599万円 | 70.54m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
3,699万円 | 70.54m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
3,298万円 | 70.03m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
3,248万円 | 70.03m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年11月 |
3,190万円 | 77.65m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年9月 |
3,398万円 | 70.03m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
3,680万円 | 83.83m² | 4LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,136万円 |
買取 | 1,882万円 〜 2,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
16.91万円70.03m²の部屋
〜21.58万円77.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ西台アーバンフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ西台アーバンフォルム |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区蓮根3丁目21-24 |
交通 |
|
【外観】南向き住戸
築年月(築年数) | 1999年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プランヴェール西台 | 3,002万円 〜 5,017万円 | 東京都板橋区坂下3丁目27-12 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全68戸 |
ナイスアーバン西台 | 3,085万円 〜 3,755万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目26-23 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
ラナイクラルテ29 | 2,858万円 〜 8,350万円 | 東京都板橋区坂下3丁目10-6 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
西台パーク・ホームズ | 3,549万円 〜 5,598万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目5-16 |
2001年7月(築24年) 地上12階 / 全74戸 |
ソフィア・ガーデン | 3,569万円 〜 4,500万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目13-4 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレナハイム浮間公園 | 3,106万円 〜 3,824万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目19-21 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
キャッスルマンション浮間舟渡 | 3,191万円 〜 3,918万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目19-19 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
セトルコート高島平 | 2,764万円 〜 3,822万円 | 東京都板橋区高島平9丁目7-6 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
板橋城北公園ローヤルコーポ | 2,727万円 〜 3,265万円 | 東京都板橋区坂下2丁目30-13 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルタス舟渡 | 1,331万円 〜 3,061万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目24-12 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイツ西台フロンテージ | 3,595万円 〜 4,375万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目27-20 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全47戸 |
ライオンズガーデン浮間公園 | 3,603万円 〜 4,868万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目9-1 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全56戸 |
ビューネ蓮根城北公園 | 3,387万円 〜 4,056万円 | 東京都板橋区坂下2丁目24-7 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全92戸 |
セザール蓮根 | 1,709万円 〜 4,465万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目21-6 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
ウィンベルガーデン浮間公園 | 3,251万円 〜 5,546万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目4-3 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全87戸 |
ライオンズマンション蓮根第2 | 3,562万円 〜 5,354万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目16-16 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全54戸 |
セザール第二蓮根 | 4,047万円 〜 4,846万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目18-31 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
パークハイツ板橋志村 | 3,459万円 〜 4,654万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目10-1 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
コスモ蓮根ロイヤルフォルム | 3,546万円 〜 4,843万円 | 東京都板橋区坂下2丁目12-7 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
WINDWARDM・A | 1,041万円 〜 2,741万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目7-19 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全37戸 |
クレストフォルム蓮根城北公園 | 5,442万円 〜 6,731万円 | 東京都板橋区坂下1丁目35-24 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全52戸 |
ライオンズマンション浮間公園第6 | 4,109万円 〜 4,779万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目13-13 |
1998年10月(築27年) 地上7階 / 全34戸 |
パルテノシア板橋 | 2,643万円 〜 3,732万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目8-11 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
パシフィコ21 | 1,420万円 〜 1,829万円 | 東京都北区浮間4丁目30-8 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全9戸 |
イトーピア志村ファミリーコート | 3,397万円 〜 4,977万円 | 東京都板橋区坂下1丁目6-21 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全62戸 |
ベルパレス | 2,600万円 〜 3,590万円 | 東京都板橋区高島平9丁目22-6 |
2000年10月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アビテ.シュメール | 2,597万円 〜 3,819万円 | 東京都板橋区坂下1丁目25-7 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全14戸 |
セザール西台 | 3,000万円 〜 3,995万円 | 東京都板橋区西台2丁目23-7 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全24戸 |
ソフィア志村 | 3,379万円 〜 4,330万円 | 東京都板橋区坂下1丁目6-6 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全58戸 |
モリスガーデン浮間舟渡 | 3,412万円 〜 4,479万円 | 東京都北区浮間4丁目19-19 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
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