この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区志村2丁目16-33
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,001 万円 61.73m²の部屋
〜8,009 万円 102.61m²の部屋
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ヴィオスガーデン城山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格6,480万円 |
86.12m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,001万円 61.73m²の部屋 65万円 / m²
〜8,009万円 102.61m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区志村)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区志村 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,536万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,361万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 4,001万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 3,802万円 | 95.0% |
このマンションと、板橋区志村の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,001万円 (61.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィオスガーデン城山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7,980万円 | 102.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年3月 |
7,880万円 | 99.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年3月 |
8,100万円 | 102.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年2月 |
5,798万円 | 67.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
5,690万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
5,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
6,980万円 | 94.07m² | 4LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
4,780万円 | 76.23m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2019年12月 |
4,980万円 | 76.23m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年10月 |
4,780万円 | 67.22m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月 |
3,280万円 | 61.73m² | 2LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,480万円 | 61.73m² | 2LDK / 9階 | 2019年1月 |
3,680万円 | 61.73m² | 2LDK / 9階 | 2018年11月〜2018年12月 |
3,780万円 | 61.73m² | 2LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年10月 |
4,380万円 | 72.89m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年7月 |
3,980万円 | 61.73m² | 2LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
5,080万円 | 86.65m² | 4LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
5,280万円 | 86.65m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
4,100万円 | 76.24m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月〜2017年12月 |
4,999万円 | 72.55m² | 3LDK / 15階 | 2016年12月 |
6,480万円 | 98.39m² | 4LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年11月 |
4,999万円 | 72.55m² | 3LDK / 15階 | 2016年5月〜2016年8月 |
6,480万円 | 102.61m² | 4LDK / 6階 | 2015年7月 |
3,780万円 | 67.65m² | 3LDK / 12階 | 2015年1月〜2015年2月 |
3,300万円 | 67.65m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
3,180万円 | 67.22m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月 |
3,688万円 | 74.26m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年5月 |
3,980万円 | 77.81m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月 |
3,980万円 | 77.81m² | 3LDK / 12階 | 2014年1月 |
3,688万円 | 74.26m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
3,580万円 | 74.26m² | 3LDK / 8階 | 2013年11月 |
3,980万円 | 77.81m² | 3LDK / 12階 | 2013年10月 |
3,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年11月 |
2,980万円 | 63.99m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年7月 |
3,280万円 | 63.99m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
4,480万円 | 86.70m² | 1R / 3階 | 2011年11月〜2012年2月 |
5,380万円 | 102.61m² | 4LDK / 8階 | 2011年10月〜2011年12月 |
4,430万円 | 86.65m² | 4LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
3,980万円 | 74.26m² | 3LDK / 9階 | 2010年4月〜2010年5月 |
3,980万円 | 67.33m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月〜2010年2月 |
3,800万円 | 72.55m² | 3LDK / 10階 | 2009年10月〜2009年11月 |
3,980万円 | 73.80m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,001万円 |
買取 | 2,401万円 〜 3,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.42万円 61.73m²の部屋
〜26.25万円 102.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィオスガーデン城山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィオスガーデン城山 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区志村2丁目16-33 |
交通 |
|
【外観】2000年(平成12年)2月築、総戸数417戸、24時間有人管理でセキュリティも安心です。
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 417戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンエクレーレ志村三丁目 | 2,931万円 〜 4,084万円 | 東京都板橋区前野町5丁目54-5 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全44戸 |
ヴェルビュ志村ヴァンシエル | 2,700万円 〜 4,733万円 | 東京都板橋区志村3丁目21-15 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全52戸 |
サブリナハウス | 1,753万円 〜 3,336万円 | 東京都板橋区志村3丁目26-7 |
2001年7月(築23年) 地上6階 / 全1戸 |
コンフォール・シェ・ソア | 2,010万円 〜 4,058万円 | 東京都板橋区志村3丁目18-10 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全38戸 |
エクセレンス志村 | 1,277万円 〜 3,724万円 | 東京都板橋区志村3丁目18-13 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全38戸 |
エクセレンス志村2 | 1,277万円 〜 3,883万円 | 東京都板橋区志村3丁目18-13 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソフィア志村 | 3,385万円 〜 4,387万円 | 東京都板橋区坂下1丁目6-6 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全58戸 |
ヴェルレージュ板橋前野町 | 4,151万円 〜 4,968万円 | 東京都板橋区前野町5丁目29-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全76戸 |
グランシャリオ | 2,526万円 〜 4,689万円 | 東京都板橋区志村1丁目33-12 |
2001年8月(築23年) 地上10階 / 全35戸 |
イトーピア志村ファミリーコート | 3,326万円 〜 4,928万円 | 東京都板橋区坂下1丁目6-21 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全62戸 |
シャリエ志村三丁目 | 3,093万円 〜 4,002万円 | 東京都板橋区坂下1丁目17-17 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全26戸 |
セレナハイム志村坂上 | 4,061万円 〜 5,169万円 | 東京都板橋区志村1丁目34-5 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
マイキャッスル志村坂上 | 3,764万円 〜 5,056万円 | 東京都板橋区志村1丁目34-3 |
2000年11月(築24年) 地上12階 / 全34戸 |
クレストフォルム蓮根城北公園 | 4,537万円 〜 5,667万円 | 東京都板橋区坂下1丁目35-24 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全52戸 |
ボナール清水坂 | 2,997万円 〜 3,920万円 | 東京都板橋区志村2丁目4-11 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
ライオンズシティ志村坂上 | 3,482万円 〜 5,598万円 | 東京都板橋区志村1丁目17-15 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全64戸 |
トーケンハイム志村 | 4,225万円 〜 5,488万円 | 東京都板橋区志村1丁目19-26 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
アビテ.シュメール | 2,581万円 〜 3,838万円 | 東京都板橋区坂下1丁目25-7 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
クレセント向台 | 2,882万円 〜 3,807万円 | 東京都板橋区中台2丁目15-1 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
ニッカン見次ハイツ | 4,309万円 〜 5,431万円 | 東京都板橋区前野町3丁目44-2 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全65戸 |
コスモ蓮根ロイヤルフォルム | 3,120万円 〜 4,080万円 | 東京都板橋区坂下2丁目12-7 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドラゴンヒルズ板橋中台壱番館 | 3,687万円 〜 4,412万円 | 東京都板橋区若木3丁目6-20 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全57戸 |
MARYレジデンス | 1,289万円 〜 2,062万円 | 東京都板橋区志村1丁目13-9 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全5戸 |
クレール中台 | 1,022万円 〜 1,533万円 | 東京都板橋区相生町19-2 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
コスモ板橋志村プリオール | 2,917万円 〜 4,380万円 | 東京都板橋区若木3丁目28-8 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全83戸 |
キャニオングランデ見次公園 | 3,918万円 〜 4,974万円 | 東京都板橋区前野町4丁目63-3 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
メイプル志村坂上 | 1,606万円 〜 2,112万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-12 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
エスポワール・トグチ | 3,285万円 〜 4,238万円 | 東京都板橋区前野町3丁目16-10 |
2000年6月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
セザール第二蓮根 | 4,110万円 〜 4,722万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目18-31 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
ビューネ蓮根城北公園 | 3,418万円 〜 3,927万円 | 東京都板橋区坂下2丁目24-7 |
2000年7月(築24年) 地上8階 / 全92戸 |
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