この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区仲宿55-4
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,631 万円 65.7m²の部屋
〜7,418 万円 81.09m²の部屋
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,631万円65.7m²の部屋70万円 / m²
〜7,418万円81.09m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区仲宿)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区仲宿 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,947万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,854万円 | 98.1% |
築30年(7年後) | 4,616万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 4,631万円 | 100% |
2年後(築25年) | 4,543万円 | 98.1% |
7年後(築30年) | 4,321万円 | 93.3% |
このマンションと、板橋区仲宿の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,631万円 (65.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ板橋区役所前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,999万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
4,780万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5,380万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月 |
5,080万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月 |
6,480万円 | 81.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
4,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年5月 |
5,980万円 | 81.09m² | 3LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6,499万円 | 81.09m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6,180万円 | 81.09m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月 |
6,380万円 | 81.09m² | 3LDK / 14階 | 2021年10月 |
4,280万円 | 65.70m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,080万円 | 67.89m² | 2LDK / 14階 | 2013年7月〜2013年8月 |
3,200万円 | 67.89m² | 2LDK / 14階 | 2012年3月〜2012年4月 |
3,280万円 | 65.70m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,631万円 |
買取 | 2,779万円 〜 3,705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
16.57万円65.7m²の部屋
〜22.8万円81.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ板橋区役所前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ板橋区役所前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年7月 |
16.5万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年6月 |
16.5万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
18.8万円 / 月 | 67.89m² | 2LDK / 14階 | 2010年6月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ板橋区役所前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ板橋区役所前 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区仲宿55-4 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【駐車場】駐車スペースも広く駐めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく駐車できそうです。
【周辺】板橋区役所前駅 徒歩6分
【周辺】板橋区立板橋第三中学校 徒歩2分
【周辺】板橋区立板橋第一小学校 徒歩4分
【周辺】帝京大学医学部附属病院 徒歩12分
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
板橋仲宿パーク・ホームズ | 4,149万円 〜 7,383万円 | 東京都板橋区仲宿54-6 |
2000年12月(築24年) 地上15階 / 全108戸 |
クレストフォルム板橋仲宿 | 4,928万円 〜 5,759万円 | 東京都板橋区仲宿51-7 |
2002年9月(築23年) 地上13階 / 全34戸 |
グローリオ板橋本町パークサイド | 2,733万円 〜 5,915万円 | 東京都板橋区氷川町21-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全38戸 |
コンフォートエーピーティー | 1,870万円 〜 2,525万円 | 東京都板橋区本町28-5 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾン・ドルチェ | 1,411万円 〜 1,981万円 | 東京都板橋区本町41-14 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファインクレスト仲宿 | 1,652万円 〜 4,331万円 | 東京都板橋区仲宿63-3 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
コートハウスタイガー | 1,526万円 〜 3,187万円 | 東京都板橋区仲宿15-3 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全13戸 |
カプリーヌ栄 | 1,391万円 〜 3,717万円 | 東京都板橋区栄町5-12 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォートラス板橋本町 | 1,588万円 〜 1,884万円 | 東京都板橋区本町21-15 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全22戸 |
コスモ板橋本町シティフォルム | 2,315万円 〜 6,253万円 | 東京都板橋区本町18-10 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全49戸 |
カーザ・リモーネ1 | 1,291万円 〜 1,862万円 | 東京都板橋区栄町19-17 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル大山ハシモト | 1,098万円 〜 3,856万円 | 東京都板橋区栄町21-10 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全26戸 |
ソレーユ板橋 | 2,293万円 〜 3,173万円 | 東京都板橋区板橋2丁目64-14 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレ双葉町 | 3,723万円 〜 4,392万円 | 東京都板橋区双葉町25-16 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全32戸 |
セントラルハーギー板橋 | 2,245万円 〜 6,336万円 | 東京都板橋区板橋2丁目65-1 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パルティール本多 | 1,447万円 〜 8,115万円 | 東京都板橋区大山東町44-1 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全7戸 |
シーズスクエア板橋本町 | 5,331万円 〜 6,230万円 | 東京都板橋区本町35-12 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全16戸 |
プライマージュ加賀 | 5,617万円 〜 9,022万円 | 東京都板橋区加賀1丁目11-1 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全146戸 |
リヴァージュ・コート | 2,183万円 〜 5,864万円 | 東京都板橋区板橋3丁目2-3 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
テラス加賀タワー | 3,971万円 〜 5,525万円 | 東京都板橋区加賀1丁目15-6 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全109戸 |
ヴェルト板橋イースト | 1,526万円 〜 1,827万円 | 東京都板橋区大和町23-5 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全37戸 |
プエルトオーヤマ | 1,458万円 〜 1,968万円 | 東京都板橋区大山東町24-7 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
サクラマンション | 1,311万円 〜 2,070万円 | 東京都板橋区中板橋6-13 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール関 | 1,494万円 〜 3,594万円 | 東京都板橋区富士見町1-4 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
D'グラフォート加賀 | 3,805万円 〜 4,632万円 | 東京都板橋区加賀2丁目18-22 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全50戸 |
レーベンハイム加賀プレシャスフォルム | 5,876万円 〜 7,749万円 | 東京都板橋区加賀2丁目18-28 |
2003年10月(築21年) 地上14階 / 全184戸 |
パピヨン | 1,619万円 〜 2,360万円 | 東京都板橋区中板橋9-11 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルピナス大山グランドタワーiステージ | 2,522万円 〜 6,722万円 | 東京都板橋区大山東町2-13 |
2003年10月(築21年) 地上12階 / 全50戸 |
板橋KMコート | 1,803万円 〜 2,583万円 | 東京都板橋区清水町27-5 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
ルピナス大山グランドタワーjステージ | 2,356万円 〜 6,210万円 | 東京都板橋区大山東町1-10 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全77戸 |
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