この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区加賀1丁目15-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,983 万円 74.46m²の部屋
〜5,621 万円 85.91m²の部屋
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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2008年創業、売却依頼専門会社です。
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最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,983万円 74.46m²の部屋 53万円 / m²
〜5,621万円 85.91m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区加賀)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区加賀 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 5,004万円 | 100% |
築30年(5年後) | 4,755万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,983万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 3,785万円 | 95.0% |
このマンションと、板橋区加賀の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,983万円 (74.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラス加賀タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 76.08m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年11月 |
4,380万円 | 81.46m² | 2LDK / 14階 | 2010年2月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,983万円 |
買取 | 2,390万円 〜 3,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.63万円 74.46m²の部屋
〜22.2万円 85.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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テラス加賀タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | テラス加賀タワー |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区加賀1丁目15-6 |
交通 |
|
【外観】本物件側外観
【外観】エントランス側外観
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 109戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プライマージュ加賀 | 4,301万円 〜 6,670万円 | 東京都板橋区加賀1丁目11-1 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全146戸 |
パークサイドにりんそう | 2,599万円 〜 5,408万円 | 東京都板橋区板橋3丁目39-10 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全15戸 |
ドミール秀 | 2,334万円 〜 1億 1,424万円 | 東京都板橋区稲荷台10-16 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
コートハウスタイガー | 1,438万円 〜 3,288万円 | 東京都板橋区仲宿15-3 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全13戸 |
マイキャッスル新板橋 | 2,711万円 〜 4,093万円 | 東京都板橋区板橋4丁目27-7 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全30戸 |
ドムス板橋 | 1,312万円 〜 3,612万円 | 東京都板橋区仲宿47-7 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全7戸 |
グローリオ十条 | 2,499万円 〜 6,581万円 | 東京都北区上十条1丁目9-16 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
イルグランドゥール | 3,863万円 〜 7,803万円 | 東京都北区上十条4丁目15-12 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全17戸 |
CRAIRANN | 2,036万円 〜 3,214万円 | 東京都北区上十条3丁目15-2 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全5戸 |
ファインクレスト仲宿 | 1,513万円 〜 3,841万円 | 東京都板橋区仲宿63-3 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全26戸 |
板橋仲宿パーク・ホームズ | 4,107万円 〜 7,050万円 | 東京都板橋区仲宿54-6 |
2000年12月(築24年) 地上15階 / 全108戸 |
ヴェルビュ十条壱番館 | 5,841万円 〜 6,855万円 | 東京都北区上十条1丁目9-23 |
2001年9月(築23年) 地上12階 / 全38戸 |
コスモ板橋区役所前 | 4,472万円 〜 6,898万円 | 東京都板橋区仲宿55-4 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全52戸 |
リヴァージュ・コート | 2,018万円 〜 5,261万円 | 東京都板橋区板橋3丁目2-3 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユニーブル新板橋 | 3,020万円 〜 3,665万円 | 東京都板橋区板橋1丁目42-11 |
2001年5月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドルチェ | 1,332万円 〜 2,048万円 | 東京都板橋区本町41-14 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SkyPlaza | 1,401万円 〜 3,459万円 | 東京都北区上十条4丁目20-8 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
グランシティラピュタタワー | 4,483万円 〜 7,886万円 | 東京都板橋区板橋1丁目47-15 |
2002年3月(築23年) 地上20階 / 全120戸 |
レーベンドエル | 2,949万円 〜 3,964万円 | 東京都板橋区板橋2丁目63-1 |
1998年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
M's | 2,549万円 〜 3,011万円 | 東京都板橋区板橋1丁目52-5 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
MKTHOMES | 1,582万円 〜 1,998万円 | 東京都板橋区板橋2丁目62-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション十条台 | 5,066万円 〜 6,259万円 | 東京都北区十条台1丁目6-49 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全66戸 |
ソレーユ板橋 | 2,119万円 〜 2,835万円 | 東京都板橋区板橋2丁目64-14 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ板橋本町シティフォルム | 2,210万円 〜 6,536万円 | 東京都板橋区本町18-10 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全49戸 |
グローリオ板橋本町パークサイド | 2,738万円 〜 5,708万円 | 東京都板橋区氷川町21-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全38戸 |
グリーンコート | 2,083万円 〜 4,962万円 | 東京都板橋区板橋2丁目64-7 |
1998年10月(築26年) 地上8階 / 全22戸 |
サンライン板橋本町 | 2,726万円 〜 5,720万円 | 東京都板橋区本町39-2 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全97戸 |
エステート新板橋 | 1,538万円 〜 2,080万円 | 東京都板橋区板橋1丁目51-2 |
2000年8月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
メゾンドジュリア1988 | 958万円 〜 3,614万円 | 東京都板橋区本町39-10 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全33戸 |
ブレセッドホーソービル1 | 1,196万円 〜 3,280万円 | 東京都板橋区板橋1丁目6-7 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください