この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区大山東町2-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,501 万円 36.05m²の部屋
〜6,656 万円 76.09m²の部屋
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ルピナス大山グランドタワーiステージの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
36.05m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
57.23m² | 1SLDK | 南東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料12.4万円 |
40.85m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,501万円 36.05m²の部屋 69万円 / m²
〜6,656万円 76.09m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区大山東町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区大山東町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,017万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,903万円 | 96.2% |
築30年(9年後) | 2,759万円 | 91.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,501万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,406万円 | 96.2% |
9年後 (築30年) | 2,287万円 | 91.4% |
このマンションと、板橋区大山東町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,501万円 (36.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス大山グランドタワーiステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
4,280万円 | 57.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
4,280万円 | 57.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年12月 |
2,980万円 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年11月 |
4,480万円 | 57.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月 |
3,380万円 | 57.14m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
4,980万円 | 76.09m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月 |
3,680万円 | 57.14m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
3,380万円 | 57.14m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
4,850万円 | 76.09m² | 3LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年10月 |
2,280万円 | 36.05m² | 1LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,501万円 |
買取 | 1,501万円 〜 2,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.93万円 36.05m²の部屋
〜24.82万円 76.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルピナス大山グランドタワーiステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルピナス大山グランドタワーiステージ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区大山東町2-13 |
交通 |
|
【外観】マンション外観・外壁タイル張り
【エントランス】オートロック付エントランス
【エントランス】エントランス外観
【エントランス】オートロック付エントランス
【駐車場】駐車場の空き状況や車種によっては利用できない可能性もありますので、管理会社に確認をお勧めいたします。
【周辺】まいばすけっと大山金井町店 徒歩6分。 450m
築年月(築年数) | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルピナス大山グランドタワーjステージ | 2,332万円 〜 6,139万円 | 東京都板橋区大山東町1-10 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全77戸 |
トレボー大沼 | 1,694万円 〜 4,275万円 | 東京都板橋区大山東町24-16 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントラルハーギー板橋 | 2,080万円 〜 5,696万円 | 東京都板橋区板橋2丁目65-1 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クロスロードコマツ | 2,181万円 〜 2,970万円 | 東京都板橋区板橋2丁目64-3 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
プエルトオーヤマ | 1,412万円 〜 1,903万円 | 東京都板橋区大山東町24-7 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
YAフラット | 1,579万円 〜 1,983万円 | 東京都板橋区大山金井町37-8 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルト板橋 | 1,338万円 〜 3,497万円 | 東京都板橋区板橋2丁目60-4 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全43戸 |
ライネスハイム大山ピュアプレイス | 4,860万円 〜 6,681万円 | 東京都板橋区熊野町37-2 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全62戸 |
エスペランサ板橋2 | 1,881万円 〜 3,908万円 | 東京都板橋区板橋2丁目9-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全45戸 |
カーサフェリーチェ | 1,722万円 〜 3,203万円 | 東京都板橋区熊野町26-9 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全29戸 |
キュクロス | 1,714万円 〜 3,913万円 | 東京都板橋区氷川町1-13 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクシム板橋区役所前 | 1,522万円 〜 2,121万円 | 東京都板橋区氷川町1-7 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全15戸 |
マンション三森 | 878万円 〜 1,287万円 | 東京都豊島区池袋本町3丁目26-4 |
2004年12月(築20年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ソラ | 1,331万円 〜 3,484万円 | 東京都板橋区大山金井町54-13 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヒルトップ板橋 | 2,019万円 〜 2,636万円 | 東京都板橋区仲宿63-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム池袋本町ルクサージュ | 4,647万円 〜 7,674万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目23-10 |
2005年7月(築19年) 地上9階 / 全88戸 |
パークホームズ大山 | 4,501万円 〜 7,587万円 | 東京都板橋区中丸町31-6 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全48戸 |
ガラ・ステージ大山 | 1,508万円 〜 3,434万円 | 東京都板橋区大山金井町54-9 |
2005年7月(築19年) 地上12階 / 全43戸 |
シーズスクエア池袋西 | 4,211万円 〜 6,282万円 | 東京都板橋区熊野町13-8 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全37戸 |
ルネサンスシティ池袋 | 4,897万円 〜 7,343万円 | 東京都板橋区熊野町9-1 |
2003年8月(築21年) 地上15階 / 全57戸 |
モルチール池袋本町 | 1,911万円 〜 3,994万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目39-5 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルジュール大山金井町 | 3,661万円 〜 4,879万円 | 東京都板橋区大山金井町56-11 |
2004年11月(築20年) 地上9階 / 全16戸 |
LANDSTAGEOYAMA | 3,435万円 〜 5,736万円 | 東京都板橋区幸町2-5 |
2004年6月(築20年) 地上5階 / 全29戸 |
クレストヒルズ | 1,979万円 〜 2,718万円 | 東京都板橋区板橋1丁目35-7 |
2002年7月(築22年) 地上12階 / 全27戸 |
スカイ・レジデンス中丸 | 2,515万円 〜 3,561万円 | 東京都板橋区中丸町34-15 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エリゼ | 1,430万円 〜 2,061万円 | 東京都板橋区板橋1丁目7-4 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ板橋 | 1,878万円 〜 5,215万円 | 東京都板橋区仲宿57-6 |
2004年12月(築20年) 地上14階 / 全102戸 |
ドミール・シャルマン | 2,651万円 〜 3,478万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目6-15 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
MODULOR大山 | 1,468万円 〜 2,614万円 | 東京都板橋区中丸町39-10 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大山パークハウススタイリッシュタワー | 4,352万円 〜 7,055万円 | 東京都板橋区大山西町1-2 |
2005年1月(築20年) 地上18階 / 全68戸 |
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