この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区氷川町21-12
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,733 万円 39.42m²の部屋
〜5,915 万円 65.71m²の部屋
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通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,733万円39.42m²の部屋69万円 / m²
〜5,915万円65.71m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区氷川町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区氷川町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,017万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,961万円 | 98.1% |
築30年(7年後) | 2,816万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,733万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,682万円 | 98.1% |
7年後(築30年) | 2,551万円 | 93.3% |
このマンションと、板橋区氷川町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,733万円 (39.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 75万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローリオ板橋本町パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
5,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
3,400万円 | 63.19m² | 2LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
3,500万円 | 63.19m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月 |
2,980万円 | 55.83m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
4,280万円 | 80.90m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,733万円 |
買取 | 1,640万円 〜 2,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.26万円39.42m²の部屋
〜20.59万円65.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローリオ板橋本町パークサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローリオ板橋本町パークサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
11.5万円 / 月 | 39.42m² | 1DK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
13万円 / 月 | 63.19m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
11.5万円 / 月 | 39.42m² | 1LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年6月 |
11.5万円 / 月 | 39.42m² | 1DK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グローリオ板橋本町パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グローリオ板橋本町パークサイド |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区氷川町21-12 |
交通 |
|
【外観】南西北の3方角部屋で日当り眺望良好です。穏やかな住宅街に立地します。
【エントランス】落ち着いた佇まいのエントランス
【エントランス】オートロックと便利な宅配BOXを設置してます。
【駐車場】駐車場はシャッターゲートで安心です
【周辺】日常の買物はライフが便利です
【周辺】約150もの店舗が軒を連ねる仲宿商店街
【周辺】広い校庭の板橋第一小学校
【周辺】目の前の板橋第三中学校
【周辺】近くに図書館もございます
【周辺】都立総合病院
【周辺】セブンイレブン板橋仲宿店
【周辺】ライフに行く通り沿いです
【周辺】マンションの裏側にある公園です
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西武建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストフォルム板橋仲宿 | 4,928万円 〜 5,759万円 | 東京都板橋区仲宿51-7 |
2002年9月(築23年) 地上13階 / 全34戸 |
板橋仲宿パーク・ホームズ | 4,149万円 〜 7,382万円 | 東京都板橋区仲宿54-6 |
2000年12月(築24年) 地上15階 / 全108戸 |
コスモ板橋区役所前 | 4,631万円 〜 7,418万円 | 東京都板橋区仲宿55-4 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全52戸 |
メゾン・ドルチェ | 1,411万円 〜 1,981万円 | 東京都板橋区本町41-14 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォートエーピーティー | 1,870万円 〜 2,525万円 | 東京都板橋区本町28-5 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
カプリーヌ栄 | 1,391万円 〜 3,717万円 | 東京都板橋区栄町5-12 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーザ・リモーネ1 | 1,291万円 〜 1,862万円 | 東京都板橋区栄町19-17 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレ双葉町 | 3,723万円 〜 4,392万円 | 東京都板橋区双葉町25-16 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全32戸 |
ジェイコート | 2,142万円 〜 3,160万円 | 東京都板橋区本町33-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コートハウスタイガー | 1,526万円 〜 3,187万円 | 東京都板橋区仲宿15-3 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全13戸 |
エクセル大山ハシモト | 1,098万円 〜 3,856万円 | 東京都板橋区栄町21-10 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全26戸 |
フォートラス板橋本町 | 1,588万円 〜 1,883万円 | 東京都板橋区本町21-15 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全22戸 |
ファインクレスト仲宿 | 1,652万円 〜 4,331万円 | 東京都板橋区仲宿63-3 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
ヒルトップ板橋 | 2,194万円 〜 2,968万円 | 東京都板橋区仲宿63-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シーズスクエア板橋本町 | 5,331万円 〜 6,230万円 | 東京都板橋区本町35-12 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全16戸 |
ヴェルト板橋イースト | 1,526万円 〜 1,827万円 | 東京都板橋区大和町23-5 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全37戸 |
サクラマンション | 1,311万円 〜 2,070万円 | 東京都板橋区中板橋6-13 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K-FLAT | 2,088万円 〜 2,980万円 | 東京都板橋区中板橋6-2 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全7戸 |
ファミール関 | 1,494万円 〜 3,594万円 | 東京都板橋区富士見町1-4 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
パピヨン | 1,619万円 〜 2,360万円 | 東京都板橋区中板橋9-11 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレーユ板橋 | 2,293万円 〜 3,173万円 | 東京都板橋区板橋2丁目64-14 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パルティール本多 | 1,447万円 〜 8,115万円 | 東京都板橋区大山東町44-1 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全7戸 |
セントラルハーギー板橋 | 2,245万円 〜 6,336万円 | 東京都板橋区板橋2丁目65-1 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランソーノ双美 | 1,415万円 〜 3,526万円 | 東京都板橋区中板橋14-16 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
フルールヤマタ | 3,948万円 〜 5,494万円 | 東京都板橋区仲町9-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
板橋KMコート | 1,803万円 〜 2,583万円 | 東京都板橋区清水町27-5 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
プエルトオーヤマ | 1,458万円 〜 1,968万円 | 東京都板橋区大山東町24-7 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
メゾンタカノハ7 | 1,767万円 〜 3,138万円 | 東京都板橋区仲町33-8 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リヴァージュ・コート | 2,183万円 〜 5,864万円 | 東京都板橋区板橋3丁目2-3 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プライマージュ加賀 | 5,617万円 〜 9,022万円 | 東京都板橋区加賀1丁目11-1 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全146戸 |
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