この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区本町18-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,210 万円 34.05m²の部屋
〜6,536 万円 77.35m²の部屋
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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2008年創業、売却依頼専門会社です。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,210万円 34.05m²の部屋 65万円 / m²
〜6,536万円 77.35m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区本町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,848万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,707万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,210万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,100万円 | 95.0% |
このマンションと、板橋区本町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,210万円 (34.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ板橋本町シティフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,380万円 | 70.00m² | 2LK / 6階 | 2023年5月〜2024年3月 |
5,290万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,390万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
5,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5,590万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
5,890万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
5,990万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
5,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,700万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
5,299万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
5,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
5,499万円 | 69.20m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5,699万円 | 69.20m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
5,799万円 | 69.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
4,280万円 | 69.20m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,080万円 | 75.03m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月 |
4,750万円 | 75.03m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
4,880万円 | 75.03m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
4,380万円 | 66.48m² | 3LDK / 13階 | 2018年1月〜2018年2月 |
3,680万円 | 70.51m² | 2LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年4月 |
3,680万円 | 69.20m² | 3LDK / 14階 | 2012年6月〜2012年7月 |
2,900万円 | 70.51m² | 3LDK / 9階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,210万円 |
買取 | 1,326万円 〜 1,768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.93万円 34.05m²の部屋
〜23.79万円 77.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモ板橋本町シティフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ板橋本町シティフォルム |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区本町18-10 |
交通 |
|
【外観】住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
【エントランス】■安心のオートロック付きセキュリティ ■荷物の受け取りに便利な宅配BOX完備
【駐車場】■2000年2月築の新耐震基準マンション(総戸数49戸)
【周辺】板橋区立加賀小学校
【周辺】板橋区立加賀中学校
【周辺】セブンイレブン台東根岸1丁目店
【周辺】業務スーパー上野公園店
【周辺】明理会東京大和病院
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンライン板橋本町 | 2,726万円 〜 5,720万円 | 東京都板橋区本町39-2 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全97戸 |
メゾンドジュリア1988 | 958万円 〜 3,614万円 | 東京都板橋区本町39-10 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全33戸 |
メゾン・ドルチェ | 1,332万円 〜 2,048万円 | 東京都板橋区本町41-14 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・アムール | 2,322万円 〜 9,157万円 | 東京都板橋区本町36-18 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コートハウスタイガー | 1,438万円 〜 3,288万円 | 東京都板橋区仲宿15-3 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全13戸 |
カンパネーラ清水 | 1,172万円 〜 3,004万円 | 東京都板橋区清水町27-4 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズステーションプラザ板橋本町 | 3,087万円 〜 5,410万円 | 東京都板橋区宮本町2-12 |
1998年8月(築26年) 地上13階 / 全75戸 |
板橋仲宿パーク・ホームズ | 4,107万円 〜 7,050万円 | 東京都板橋区仲宿54-6 |
2000年12月(築24年) 地上15階 / 全108戸 |
クレア板橋本町 | 2,453万円 〜 3,236万円 | 東京都板橋区宮本町2-3 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ板橋区役所前 | 4,472万円 〜 6,898万円 | 東京都板橋区仲宿55-4 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全52戸 |
ファミール関 | 1,410万円 〜 3,711万円 | 東京都板橋区富士見町1-4 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
ドミール秀 | 2,334万円 〜 1億 1,424万円 | 東京都板橋区稲荷台10-16 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
ドムス板橋 | 1,312万円 〜 3,612万円 | 東京都板橋区仲宿47-7 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全7戸 |
フォルク板橋 | 1,321万円 〜 3,455万円 | 東京都板橋区清水町45-7 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ板橋エクセラ | 4,122万円 〜 5,951万円 | 東京都板橋区宮本町15-2 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全35戸 |
SkyPlaza | 1,401万円 〜 3,459万円 | 東京都北区上十条4丁目20-8 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
アーバンベル | 1,368万円 〜 2,188万円 | 東京都板橋区双葉町8-3 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イルグランドゥール | 3,863万円 〜 7,803万円 | 東京都北区上十条4丁目15-12 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全17戸 |
カプリーヌ栄 | 1,352万円 〜 3,623万円 | 東京都板橋区栄町5-12 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CRAIRANN | 2,036万円 〜 3,214万円 | 東京都北区上十条3丁目15-2 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全5戸 |
ファインクレスト仲宿 | 1,513万円 〜 3,841万円 | 東京都板橋区仲宿63-3 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全26戸 |
サクラマンション | 1,275万円 〜 2,012万円 | 東京都板橋区中板橋6-13 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル大山ハシモト | 1,088万円 〜 3,819万円 | 東京都板橋区栄町21-10 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全26戸 |
テラス加賀タワー | 3,983万円 〜 5,621万円 | 東京都板橋区加賀1丁目15-6 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全109戸 |
パピヨン | 1,576万円 〜 2,294万円 | 東京都板橋区中板橋9-11 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークサイドにりんそう | 2,599万円 〜 5,408万円 | 東京都板橋区板橋3丁目39-10 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全15戸 |
プライマージュ加賀 | 4,301万円 〜 6,670万円 | 東京都板橋区加賀1丁目11-1 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全146戸 |
グランフィーネ加賀 | 4,352万円 〜 7,209万円 | 東京都板橋区加賀1丁目14-1 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全345戸 |
エスト・フォンティーヌ | 1,374万円 〜 2,166万円 | 東京都板橋区泉町4-11 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラムコート | 1,680万円 〜 2,584万円 | 東京都板橋区中板橋15-2 |
1999年6月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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