この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区仲宿55-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,302 万円 65.7m²の部屋
〜7,552 万円 81.09m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,302万円65.7m²の部屋65万円 / m²
〜7,552万円81.09m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区仲宿)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区仲宿 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,957万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,862万円 | 98.1% |
築30年(7年後) | 4,621万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 4,302万円 | 100% |
2年後(築25年) | 4,220万円 | 98.1% |
7年後(築30年) | 4,011万円 | 93.2% |
このマンションと、板橋区仲宿の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,302万円 (65.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ板橋区役所前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,999万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
4,780万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5,380万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月 |
5,080万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月 |
4,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年5月 |
5,980万円 | 81.09m² | 3LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6,499万円 | 81.09m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6,180万円 | 81.09m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月 |
6,380万円 | 81.09m² | 3LDK / 14階 | 2021年10月 |
4,280万円 | 65.70m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,080万円 | 67.89m² | 2LDK / 14階 | 2013年7月〜2013年8月 |
3,200万円 | 67.89m² | 2LDK / 14階 | 2012年3月〜2012年4月 |
3,280万円 | 65.70m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,302万円 |
買取 | 2,581万円 〜 3,442万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.49万円65.7m²の部屋
〜22.4万円81.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ板橋区役所前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ板橋区役所前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年7月 |
16.5万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年6月 |
16.5万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
18.8万円 / 月 | 67.89m² | 2LDK / 14階 | 2010年6月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ板橋区役所前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ板橋区役所前 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区仲宿55-4 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【駐車場】駐車スペースも広く駐めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく駐車できそうです。
【周辺】板橋区役所前駅 徒歩6分
【周辺】板橋区立板橋第三中学校 徒歩2分
【周辺】板橋区立板橋第一小学校 徒歩4分
【周辺】帝京大学医学部附属病院 徒歩12分
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
板橋仲宿パーク・ホームズ | 3,850万円 〜 7,558万円 | 東京都板橋区仲宿54-6 |
2000年12月(築24年) 地上15階 / 全108戸 |
クレストフォルム板橋仲宿 | 4,890万円 〜 5,772万円 | 東京都板橋区仲宿51-7 |
2002年9月(築23年) 地上13階 / 全34戸 |
グローリオ板橋本町パークサイド | 2,538万円 〜 6,056万円 | 東京都板橋区氷川町21-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全38戸 |
コンフォートエーピーティー | 1,835万円 〜 2,509万円 | 東京都板橋区本町28-5 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾン・ドルチェ | 1,383万円 〜 1,963万円 | 東京都板橋区本町41-14 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファインクレスト仲宿 | 1,476万円 〜 4,270万円 | 東京都板橋区仲宿63-3 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
コートハウスタイガー | 1,497万円 〜 3,159万円 | 東京都板橋区仲宿15-3 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全13戸 |
カプリーヌ栄 | 1,371万円 〜 3,749万円 | 東京都板橋区栄町5-12 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォートラス板橋本町 | 1,559万円 〜 1,871万円 | 東京都板橋区本町21-15 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全22戸 |
コスモ板橋本町シティフォルム | 2,295万円 〜 6,267万円 | 東京都板橋区本町18-10 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全49戸 |
カーザ・リモーネ1 | 1,149万円 〜 1,827万円 | 東京都板橋区栄町19-17 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル大山ハシモト | 1,085万円 〜 3,890万円 | 東京都板橋区栄町21-10 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全26戸 |
ソレーユ板橋 | 2,050万円 〜 3,133万円 | 東京都板橋区板橋2丁目64-14 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレ双葉町 | 3,693万円 〜 4,393万円 | 東京都板橋区双葉町25-16 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全32戸 |
セントラルハーギー板橋 | 2,005万円 〜 6,253万円 | 東京都板橋区板橋2丁目65-1 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パルティール本多 | 1,290万円 〜 7,980万円 | 東京都板橋区大山東町44-1 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全7戸 |
プライマージュ加賀 | 5,218万円 〜 9,243万円 | 東京都板橋区加賀1丁目11-1 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全146戸 |
リヴァージュ・コート | 1,945万円 〜 5,772万円 | 東京都板橋区板橋3丁目2-3 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
テラス加賀タワー | 4,004万円 〜 5,448万円 | 東京都板橋区加賀1丁目15-6 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全109戸 |
ヴェルト板橋イースト | 1,515万円 〜 1,833万円 | 東京都板橋区大和町23-5 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全37戸 |
プエルトオーヤマ | 1,433万円 〜 1,974万円 | 東京都板橋区大山東町24-7 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
サクラマンション | 1,288万円 〜 2,079万円 | 東京都板橋区中板橋6-13 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール関 | 1,466万円 〜 3,552万円 | 東京都板橋区富士見町1-4 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
D'グラフォート加賀 | 3,814万円 〜 4,570万円 | 東京都板橋区加賀2丁目18-22 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全50戸 |
レーベンハイム加賀プレシャスフォルム | 5,888万円 〜 7,622万円 | 東京都板橋区加賀2丁目18-28 |
2003年10月(築22年) 地上14階 / 全184戸 |
パピヨン | 1,592万円 〜 2,370万円 | 東京都板橋区中板橋9-11 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルピナス大山グランドタワーiステージ | 2,492万円 〜 6,782万円 | 東京都板橋区大山東町2-13 |
2003年10月(築22年) 地上12階 / 全50戸 |
板橋KMコート | 1,773万円 〜 2,567万円 | 東京都板橋区清水町27-5 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
ルピナス大山グランドタワーjステージ | 2,329万円 〜 6,266万円 | 東京都板橋区大山東町1-10 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全77戸 |
グランソーノ双美 | 1,390万円 〜 3,542万円 | 東京都板橋区中板橋14-16 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
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