この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区蓮沼町18-8
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,832 万円 35.44m²の部屋
〜4,347 万円 42.18m²の部屋
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案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,832万円35.44m²の部屋80万円 / m²
〜4,347万円42.18m²の部屋103万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区蓮沼町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区蓮沼町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,883万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,833万円 | 98.3% |
築20年(7年後) | 2,706万円 | 93.8% |
築25年(12年後) | 2,578万円 | 89.4% |
築30年(17年後) | 2,451万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,832万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,783万円 | 98.3% |
7年後(築20年) | 2,658万円 | 93.8% |
12年後(築25年) | 2,533万円 | 89.4% |
17年後(築30年) | 2,408万円 | 85.0% |
このマンションと、板橋区蓮沼町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,832万円 (35.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシアイオ本蓮沼駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
2,880万円 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
2,980万円 | 35.48m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,075万円 | 35.48m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,280万円 | 35.48m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
2,990万円 | 35.48m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,580万円 | 36.34m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,780万円 | 35.48m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
2,680万円 | 42.18m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,832万円 |
買取 | 1,700万円 〜 2,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.77万円35.44m²の部屋
〜15.63万円42.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシアイオ本蓮沼駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシアイオ本蓮沼駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
10.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
9.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
12万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年3月 |
12万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
11.4万円 / 月 | 37.03m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
11.9万円 / 月 | 35.47m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
12.7万円 / 月 | 36.34m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
11.5万円 / 月 | 36.34m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
11.4万円 / 月 | 37.03m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10.8万円 / 月 | 35.48m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
10.9万円 / 月 | 36.34m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
11万円 / 月 | 35.44m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
11.9万円 / 月 | 35.47m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イニシアイオ本蓮沼駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イニシアイオ本蓮沼駅前は、2012年2月に完工したRC構造の地上6階建てマンションで、所在地は東京都板橋区蓮沼町です。ここから徒歩2分のところに都営三田線・本蓮沼駅があります。加えて、徒歩13分のところに都営三田線・板橋本町駅もあり、複数の駅を利用できる環境となっています。なお、周辺には飲食店などがあり、道路については中山道が通っています。
マンション名称 | イニシアイオ本蓮沼駅前 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区蓮沼町18-8 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
【駐車場】駐車スペースも広く駐めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく駐車できそうです。
【周辺】板橋区立志村第三小学校
【周辺】板橋区立志村第一中学校
【周辺】ローソン本蓮沼駅前店
【周辺】まいばすけっと本蓮沼駅前店
【周辺】医療法人社団美誠会板橋宮本病院
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリオ板橋本町 | 2,431万円 〜 3,606万円 | 東京都板橋区清水町67-1 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全58戸 |
ヴォーガコルテ板橋本町アジールコート | 2,065万円 〜 2,594万円 | 東京都板橋区宮本町66-3 |
2013年8月(築12年) 地上12階 / 全52戸 |
ガーデングラス板橋本町 | 2,792万円 〜 5,094万円 | 東京都板橋区清水町73-4 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全69戸 |
ビバリーホームズ板橋本町 | 1,923万円 〜 2,375万円 | 東京都板橋区清水町46-7 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
プレール・ドゥーク板橋本町 | 2,027万円 〜 4,208万円 | 東京都板橋区清水町44-9 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全29戸 |
AZEST板橋本町 | 1,974万円 〜 2,391万円 | 東京都板橋区清水町22-9 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Verona板橋本町LUSSO | 1,888万円 〜 2,294万円 | 東京都板橋区宮本町2-8 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クリスタルパレス | 1,548万円 〜 3,584万円 | 東京都板橋区清水町22-8 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全25戸 |
ライオンズときわ台レジデンス | 4,465万円 〜 6,499万円 | 東京都板橋区前野町1丁目24-14 |
2010年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・イタバシレジデンスサウス棟 | 5,042万円 〜 5,974万円 | 東京都板橋区清水町41-1 |
2012年6月(築13年) 地上15階 / 全102戸 |
メインステージ板橋本町駅前2 | 1,983万円 〜 2,520万円 | 東京都板橋区清水町35-7 |
2013年5月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
apartments金子屋 | 698万円 〜 2,552万円 | 東京都板橋区清水町33-1 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全18戸 |
パルメゾン見次公園 | 1,578万円 〜 2,253万円 | 東京都板橋区前野町3丁目47-11 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全87戸 |
ジェノヴィア板橋本町グリーンウォール | 1,772万円 〜 2,153万円 | 東京都板橋区富士見町11-14 |
2011年11月(築14年) 地上8階 / 全38戸 |
LeCiel本町 | 2,259万円 〜 2,881万円 | 東京都板橋区本町11-7 |
2010年8月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブレッザ赤羽西が丘 | 4,167万円 〜 6,963万円 | 東京都北区西が丘1丁目32-12 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全18戸 |
プラウド志村坂上ディアージュ | 4,672万円 〜 7,441万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目8-9 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全82戸 |
サンクレイドル志村坂上 | 3,483万円 〜 5,133万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目23-9 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全27戸 |
エテルノ志村坂上 | 1,844万円 〜 5,214万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目15-5 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
アージョ志村坂上 | 3,515万円 〜 4,521万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-10 |
2011年12月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
オウジュ一里塚 | 1,701万円 〜 2,368万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-23 |
2012年12月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール | 1,876万円 〜 2,363万円 | 東京都板橋区本町38-7 |
2013年7月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ板橋本町 | 3,868万円 〜 4,820万円 | 東京都板橋区本町19-1 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
ネオス双葉 | 1,591万円 〜 2,171万円 | 東京都板橋区双葉町39-14 |
2013年7月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
HISTOIRE | 1,992万円 〜 4,665万円 | 東京都板橋区大和町13-20 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全24戸 |
ル・レクチェi21 | 1,735万円 〜 2,278万円 | 東京都板橋区志村1丁目18-1 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド志村坂上トレサージュ | 5,395万円 〜 7,198万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目34-16 |
2012年7月(築13年) 地上13階 / 全49戸 |
AZEST志村坂上 | 1,689万円 〜 2,209万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目21-23 |
2011年7月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ベイユK | 1,690万円 〜 2,249万円 | 東京都板橋区志村1丁目15-12 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ALTA常盤台 | 1,904万円 〜 4,323万円 | 東京都板橋区前野町1丁目51-5 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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