この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区小豆沢2丁目34-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,312 万円 72.74m²の部屋
〜7,209 万円 76.12m²の部屋
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
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案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,312万円72.74m²の部屋73万円 / m²
〜7,209万円76.12m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区小豆沢)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区小豆沢 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,962万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,875万円 | 98.3% |
築20年(7年後) | 4,656万円 | 93.8% |
築25年(12年後) | 4,436万円 | 89.4% |
築30年(17年後) | 4,217万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 5,312万円 | 100% |
2年後(築15年) | 5,219万円 | 98.3% |
7年後(築20年) | 4,984万円 | 93.8% |
12年後(築25年) | 4,749万円 | 89.4% |
17年後(築30年) | 4,514万円 | 85.0% |
このマンションと、板橋区小豆沢の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,312万円 (72.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド志村坂上トレサージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,300万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
6,500万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
6,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,312万円 |
買取 | 3,187万円 〜 4,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.9万円72.74m²の部屋
〜18.05万円76.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド志村坂上トレサージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド志村坂上トレサージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 76.12m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
15万円 / 月 | 75.26m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
15万円 / 月 | 75.26m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
15万円 / 月 | 75.26m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラウド志村坂上トレサージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年7月に建てられたプラウド志村坂上トレサージュは、東京都板橋区小豆沢をその所在地としています。地上13階建て・RC構造の当該マンションの最寄駅に該当するのは都営三田線の志村坂上駅で、現地からは歩いて9分ほどの距離があります。そのほか、北赤羽駅も比較的近くにあり、JR埼京線を利用することが可能です。
マンション名称 | プラウド志村坂上トレサージュ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小豆沢2丁目34-16 |
交通 |
|
【外観】【外観】安心と信頼のマンションブランド【PROUD】。10階部分、南向きにつき、日当たり・眺望・通風共に良好です。
【外観】【外観】白を基調とした品格漂う外観は街行く人々が釘付けになるフォルムとなっております。全住戸南向きのランドマークレジデンスです。
【外観】【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【エントランス】【エントランス】住まう人を安らぎの住戸へと導くエントランスアプローチ。緑の植栽が織り成す美しい外観は他のマンションとも一線を画す佇まいとなっております。
【エントランス】【エントランス】エントランス横には観葉植物の「アオシダレモミジ」があり、品のあるマンション共用部に彩りを添えます。
【エントランス】【エントランス】緑に囲まれたエントランスは都内とは思えないほどの心地よさ。緑ある生活は、日々の疲れを癒してくれます。
【エントランス】【エントランス】プラウドの名にたがわぬ重厚感と高級感溢れるエントランス。隅々まで清掃が行き届いており、とても気持ちの良い空間が広がります。
【駐車場】【平置き駐車場】マンションでは数少ない平置き駐車場もございます。
【駐車場】【バイク置場】エントランスなどの共用部分と同じくバイク置場もとても綺麗に管理されております。
【地図】
【周辺】セブンタウン小豆沢
築年月(築年数) | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド志村坂上パサージュ | 4,795万円 〜 6,278万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目33-12 |
2011年4月(築14年) 地上10階 / 全90戸 |
サンクレイドル志村坂上 | 3,423万円 〜 5,137万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目23-9 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全27戸 |
オーベル赤羽ヒルズ | 4,430万円 〜 5,800万円 | 東京都北区赤羽北3丁目21-15 |
2011年10月(築14年) 地上6階 / 全57戸 |
プラウド志村坂上ディアージュ | 4,585万円 〜 7,440万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目8-9 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全82戸 |
AZEST志村坂上 | 1,659万円 〜 2,209万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目21-23 |
2011年7月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク志村坂上 | 1,857万円 〜 2,523万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目3-4 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全55戸 |
ライオンズ志村坂上レジデンス | 3,920万円 〜 5,316万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目4-21 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
イニシア志村坂上 | 3,705万円 〜 5,949万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-5 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全46戸 |
エテルノ志村坂上 | 1,764万円 〜 5,096万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目15-5 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
クレストガーデンレジデンス | 4,335万円 〜 6,516万円 | 東京都北区浮間3丁目6-13 |
2012年8月(築13年) 地上18階 / 全238戸 |
オウジュ一里塚 | 1,623万円 〜 2,310万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-23 |
2012年12月(築13年) 地上10階 / 全25戸 |
アージョ志村坂上 | 3,445万円 〜 4,511万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-10 |
2011年12月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
ラ・ベイユK | 1,620万円 〜 2,196万円 | 東京都板橋区志村1丁目15-12 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ志村坂上フォレストヒル | 4,328万円 〜 6,008万円 | 東京都板橋区大原町13-7 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全86戸 |
パルメゾン見次公園 | 1,521万円 〜 2,216万円 | 東京都板橋区前野町3丁目47-11 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全87戸 |
ザ・グランデレガーロ | 1,603万円 〜 2,209万円 | 東京都板橋区志村3丁目1-1 |
2011年6月(築14年) 地上8階 / 全39戸 |
イニシアイオ本蓮沼駅前 | 2,703万円 〜 4,104万円 | 東京都板橋区蓮沼町18-8 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全53戸 |
ライオンズ北赤羽マークスフォート | 4,515万円 〜 5,454万円 | 東京都北区浮間3丁目16-12 |
2013年12月(築12年) 地上12階 / 全48戸 |
ブレッザ赤羽西が丘 | 3,955万円 〜 6,533万円 | 東京都北区西が丘1丁目32-12 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全18戸 |
AZEST志村坂上2 | 1,976万円 〜 2,635万円 | 東京都板橋区志村1丁目30-24 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ北赤羽レジデンス | 4,638万円 〜 6,098万円 | 東京都北区浮間3丁目26-12 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全31戸 |
オーベル北赤羽ブライト | 4,256万円 〜 5,367万円 | 東京都北区赤羽北2丁目34-19 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全24戸 |
リリーゼ浮間舟渡 | 4,589万円 〜 5,861万円 | 東京都北区浮間5丁目14-14 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全52戸 |
クリオ志村ラ・モード | 2,244万円 〜 3,598万円 | 東京都板橋区志村3丁目4-12 |
2011年12月(築14年) 地上6階 / 全45戸 |
グランスイート志村 | 3,468万円 〜 5,626万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目19-12 |
2011年5月(築14年) 地上6階 / 全43戸 |
ライオンズ志村ローレルコート | 4,727万円 〜 6,512万円 | 東京都板橋区志村3丁目5-1 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全68戸 |
サンクレイドル浮間舟渡 | 3,845万円 〜 5,293万円 | 東京都北区浮間5丁目16-23 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全54戸 |
メインステージ赤羽北2 | 1,676万円 〜 4,513万円 | 東京都北区赤羽北1丁目8-17 |
2012年7月(築13年) 地上9階 / 全35戸 |
コンフォール浮間舟渡 | 2,744万円 〜 3,313万円 | 東京都北区浮間4丁目13-7 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全24戸 |
ルネッサンス・パーク | 1,288万円 〜 1,964万円 | 東京都板橋区志村3丁目7-21 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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