神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目14-4
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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【外観】外観:2003年10月築です 総戸数36戸
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【外観】外観:鉄筋コンクリート造5階建てのマンションです
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【外観】外観:東急建設の施工 平成29年に大規模修繕工事完了
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【周辺】周辺環境:駅 800m 鷺沼駅 田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩10分
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【周辺】周辺環境:スーパー 750m 東急ストア フレルさぎ沼店 東急ストア フレルさぎ沼店まで徒歩10分
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【周辺】周辺環境:スーパー 1500m イトーヨーカドーたまプラーザ店 イトーヨーカドーたまプラーザ店まで徒歩19分
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【周辺】周辺環境:公園 270m 高津公園 高津公園まで徒歩4分
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【周辺】周辺環境:公園 270m 鷺沼公園 鷺沼公園まで徒歩4分
9/9パークホームズ鷺沼二丁目の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ鷺沼二丁目の売却に役立つ情報をチェック！
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4,142万円 （59万円 / m²） 70.6m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(川崎市宮前区鷺沼)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,536万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,430万円 | 97.7％ |
| 築30年(7年後) | 4,160万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 4,142万円 |
| 2年後(築25年) | 97.7％ | 4,045万円 |
| 7年後(築30年) | 91.7％ | 3,799万円 |
このマンションと、川崎市宮前区鷺沼の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,142万円 (70.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 65万円 / m² |
パークホームズ鷺沼二丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 2.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.49%、 2年前→1年前：1.73%、 1年前→今年：-0.11% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,142万円 |
| 買取 | 2,485万円 〜 3,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.26万円 / 月 70.6m²の部屋
〜
16.57万円 / 月 71.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ鷺沼二丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ鷺沼二丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 16万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アグラード鷺沼 | 2,276万円 〜 3,805万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目15-22 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレール鷺沼ヴェルエスタ | 3,967万円 〜 7,253万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目18-1 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| SQUAREONE | 2,321万円 〜 3,151万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-7 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル美しが丘 | 2,977万円 〜 5,368万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目5-12 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ北 | 3,058万円 〜 5,243万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-8 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全57戸 |
| ベレールたまプラーザ | 1,208万円 〜 1,790万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-69 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ南 | 3,586万円 〜 6,210万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-18 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全42戸 |
| イトーピア鷺沼プレミアム | 5,273万円 〜 8,048万円 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘6-7 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全50戸 |
| イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ | 5,155万円 〜 7,550万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-1 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモたまプラーザグリーンガーデン | 5,480万円 〜 8,651万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目29-1 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全90戸 |
| パークホームズ鷺沼三丁目 | 4,440万円 〜 5,745万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'グランセ鷺沼ヒルズ | 4,345万円 〜 6,435万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-14 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルD棟 | 4,564万円 〜 6,253万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全155戸 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟 | 3,297万円 〜 6,365万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全155戸 |
| ドレッセ美しが丘 | 5,229万円 〜 7,422万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-2 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズたまプラーザブロッサムギャラリー | 5,019万円 〜 7,998万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目22-15 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルA棟 | 4,833万円 〜 7,200万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全155戸 |
| パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 3,785万円 〜 5,135万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目25-5 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルデュール・ハル | 2,502万円 〜 5,688万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-7 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J.K.Prender | 2,174万円 〜 3,693万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-10 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| シェリール鷺沼 | 3,867万円 〜 5,629万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目12-25 |
2003年6月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| フローレンスパレス美しが丘エルフォート | 4,627万円 〜 7,825万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-1 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| Chatelet美しが丘 | 4,844万円 〜 7,692万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目7-11 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| アルスたまプラーザDヒルズ | 4,765万円 〜 6,529万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-3 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全85戸 |
| シェリールあゆみが丘 | 4,478万円 〜 5,279万円 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘3-30 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| ミオカステーロ港北中川2 | 4,305万円 〜 4,881万円 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘1-26 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全27戸 |
| イトーピアあざみ野プレミアム | 5,009万円 〜 5,679万円 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘3-22 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全61戸 |
| ジオ美しが丘二丁目 | 5,498万円 〜 7,533万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-5 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全37戸 |
| ドメインたまプラーザ | 3,136万円 〜 5,033万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-25 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| シェモアたまプラーザ | 2,488万円 〜 6,146万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目15-2 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス | 4,394万円 〜 6,081万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-19 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| たまプラーザパーク・ホームズ | 3,759万円 〜 7,126万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-7 |
1991年5月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| パークホームズ鷺沼三丁目 | 4,440万円 〜 5,745万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼南パーク・ホームズクエルダ | 3,105万円 〜 4,262万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目25-12 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 3,785万円 〜 5,135万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目25-5 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| たまプラーザ東パーク・ホームズ | 3,226万円 〜 5,438万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目13-2 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全43戸 |
| 鷺沼南パーク・ホームズ | 3,746万円 〜 5,014万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目2-24 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全27戸 |
| 鷺沼南パーク・ホームズ参番館 | 2,631万円 〜 4,984万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目3-16 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全54戸 |
| 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 3,133万円 〜 5,218万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目9-30 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| 鷺沼南パーク・ホームズ弐番館 | 2,780万円 〜 4,491万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目4-23 |
1994年4月（築32年） 地上6階 / 全41戸 |
| パークホームズ鷺沼ガーデン | 3,708万円 〜 4,796万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目2-5 |
2005年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼北パーク・ホームズ | 2,058万円 〜 4,385万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-11 |
1986年6月（築40年） 地上6階 / 全27戸 |
| 鷺沼北パーク・ホームズ弐番館 | 3,294万円 〜 6,208万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-2 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全37戸 |
| 鷺沼小台パーク・ホームズ | 3,101万円 〜 5,335万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目6-1 |
1994年3月（築32年） 地上5階 / 全39戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 3,477万円 〜 5,409万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-5 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全33戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズウエストコート | 2,995万円 〜 4,573万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-10 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全31戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズ | 2,367万円 〜 3,052万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-14 |
1983年7月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宮前平西パーク・ホームズ | 2,487万円 〜 3,881万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目6-13 |
1984年3月（築42年） 地上4階 / 全13戸 |
| 鷺沼東パーク・ホームズ | 3,070万円 〜 4,451万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目7-15 |
1984年12月（築41年） 地上6階 / 全97戸 |
| 宮前平パーク・ホームズヒルテラス | 3,733万円 〜 4,955万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目10-26 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 4,038万円 〜 5,201万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目13-7 |
2008年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼有馬パーク・ホームズ | 1,979万円 〜 3,025万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目8-22 |
1995年1月（築31年） 地上7階 / 全62戸 |
| 宮前平パーク・ホームズ | 2,147万円 〜 3,129万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-21 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮前平北パーク・ホームズ | 2,131万円 〜 3,057万円 | 神奈川県川崎市宮前区平4丁目2-11 |
1994年4月（築32年） 地上5階 / 全49戸 |
| 宮崎台パーク・ホームズ | 2,169万円 〜 3,155万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-9 |
1983年7月（築43年） 地上4階 / 全18戸 |
| 宮崎台東パーク・ホームズ | 3,223万円 〜 4,246万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-3 |
1984年3月（築42年） 地上7階 / 全46戸 |
| 宮崎2丁目パーク・ホームズ | 3,457万円 〜 5,700万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-12 |
1986年3月（築40年） 地上6階 / 全49戸 |
| 宮崎台南パーク・ホームズ弐番館 | 3,000万円 〜 4,496万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目13-18 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| 宮崎三丁目パーク・ホームズ | 2,969万円 〜 3,857万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目4-1 |
1985年3月（築41年） 地上5階 / 全19戸 |
| 宮崎台南パーク・ホームズ | 2,230万円 〜 3,077万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目44-28 |
1994年2月（築32年） 地上6階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ鷺沼二丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目14-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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