この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,723 万円 30.06m²の部屋
〜5,540 万円 49.39m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,723万円 30.06m²の部屋 91万円 / m²
〜5,540万円 49.39m²の部屋 112万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区新石川)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区新石川 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,178万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,090万円 | 96.0％ |
| 築30年(9年後) | 1,981万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,723万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,614万円 | 96.0％ |
| 9年後 (築30年) | 2,477万円 | 91.0％ |
このマンションと、横浜市青葉区新石川の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,723万円 (30.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも69％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 91万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,723万円 |
| 買取 | 1,634万円 〜 2,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.36万円 30.06m²の部屋
〜15.32万円 49.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルデュール・ハル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルデュール・ハル |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】たまプラーザテラス東急ストア 438m
【周辺】ローソンたまプラーザ駅南口店 273m
【周辺】イトーヨーカドーたまプラーザ店 705m
【周辺】美しが丘公園 1034m
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| J.K.Prender | 2,365万円 〜 3,593万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| シェモアたまプラーザ | 2,706万円 〜 5,986万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目15-2 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ美しが丘 | 5,604万円 〜 7,123万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-2 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Chatelet美しが丘 | 5,267万円 〜 7,489万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目7-11 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| レリーフ美しが丘 | 3,730万円 〜 6,894万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| フェリスたまプラーザ | 2,670万円 〜 8,013万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目14-8 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークホームズたまプラーザブロッサムギャラリー | 4,267万円 〜 6,095万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目22-15 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| フローレンスパレス美しが丘エルフォート | 4,961万円 〜 7,516万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-1 |
2002年5月（築22年） 地上6階 / 全38戸 |
| コスモたまプラーザグリーンガーデン | 5,707万円 〜 7,855万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目29-1 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全90戸 |
| トーストたまプラーザ | 4,464万円 〜 6,145万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目17-2 |
2004年8月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| Reteたまプラーザ | 2,133万円 〜 6,166万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目5-5 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
| ユニーブル美しが丘 | 3,458万円 〜 4,994万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目5-12 |
2003年6月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| アルスたまプラーザエクスプレイス | 3,769万円 〜 7,233万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目17-4 |
2004年8月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| D'クラディアたまプラーザ | 4,086万円 〜 5,015万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目5-16 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| サニーコートたまプラーザ | 5,437万円 〜 6,672万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-17 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベレールたまプラーザ | 1,316万円 〜 1,745万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-69 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| D'グランセ美しが丘 | 6,728万円 〜 9,597万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-11 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ美しが丘二丁目 | 5,889万円 〜 7,226万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-5 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全37戸 |
| アルスたまプラーザT-MODE | 3,100万円 〜 6,973万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-15 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| ピースフルプレイス | 1,671万円 〜 4,664万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目10-1 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒーロー美しが丘 | 2,036万円 〜 2,977万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目21-17 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェアレジデンスたまプラーザ | 3,906万円 〜 4,874万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレアス美しが丘パティア | 5,249万円 〜 7,202万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-2 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全54戸 |
| D'グランセ鷺沼ヒルズ | 4,772万円 〜 6,323万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-14 |
2005年9月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| プレール・ロヴェ美しが丘 | 2,550万円 〜 8,041万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目21-9 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| COMFORIAたまプラーザ | 1,875万円 〜 4,952万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目12-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全73戸 |
| たまプラーザレジデンス | 4,090万円 〜 7,298万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14-13 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| セレアス美しが丘プライマル | 5,412万円 〜 7,551万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目12-10 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全53戸 |
| アルスたまプラーザDヒルズ | 4,213万円 〜 6,724万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-3 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全85戸 |
| パークホームズ鷺沼三丁目 | 4,526万円 〜 5,655万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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