この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,339 万円 33.17m²の部屋
〜3,068 万円 34.77m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,339万円 33.17m²の部屋 71万円 / m²
〜3,068万円 34.77m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区鷺沼)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区鷺沼 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,451万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,424万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 2,286万円 | 93.3％ |
| 築30年(11年後) | 2,149万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,339万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,314万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築25年) | 2,182万円 | 93.3％ |
| 11年後 (築30年) | 2,051万円 | 87.7％ |
このマンションと、川崎市宮前区鷺沼の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,339万円 (33.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,339万円 |
| 買取 | 1,404万円 〜 1,872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.4万円 33.17m²の部屋
〜11.34万円 34.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SQUAREONE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 16.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.57% 、 2年前→1年前：7.19% 、 1年前→今年：-0.46% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SQUAREONE |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ザ・ダイソーフレルさぎ沼店 徒歩2分。 160m
【周辺】
【周辺】フレルさぎ沼マネジメントオフィス 徒歩2分。 160m
【周辺】ファミリーマート/鷺沼駅西店 徒歩2分。 110m
【周辺】ローソン/川崎鷺沼一丁目店 徒歩2分。 130m
【周辺】クリエイト薬局川崎鷺沼店 徒歩2分。 130m
【周辺】まいばすけっと/宮前小台店 徒歩12分。 900m
【周辺】ブックオフ東名川崎インター店 徒歩17分。 1290m
【周辺】国学院大学/たまプラーザキャンパス/レストランヒルトップ 徒歩15分。 1180m
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ | 5,230万円 〜 7,400万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-1 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エアフォルク鷺沼 | 1,396万円 〜 1,772万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-2 |
2006年10月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Lynx鷺沼 | 1,379万円 〜 2,304万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-31 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランノエル鷺沼ヒルズ | 1,883万円 〜 5,521万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目21-20 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート植村 | 1,597万円 〜 2,380万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目8-3 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィナート | 1,898万円 〜 4,896万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目5-18 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ鷺沼二丁目 | 4,232万円 〜 5,351万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目14-4 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全36戸 |
| ドレッセ鷺沼 | 4,141万円 〜 6,816万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-1 |
2003年10月（築21年） 地上6階 / 全63戸 |
| パークホームズ鷺沼三丁目 | 4,526万円 〜 5,655万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベレールたまプラーザ | 1,316万円 〜 1,745万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-69 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| D'グランセ鷺沼ヒルズ | 4,772万円 〜 6,323万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-14 |
2005年9月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| プラウド鷺沼 | 4,563万円 〜 5,786万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CloverHouse鷺沼 | 2,520万円 〜 5,529万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-16 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全15戸 |
| グリフィン・鷺沼 | 1,236万円 〜 1,977万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-15 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全36戸 |
| ブールヴァル鷺沼 | 1,287万円 〜 2,478万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-6 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| D'クラディア鷺沼 | 3,275万円 〜 4,734万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-6 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 3,874万円 〜 5,076万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目25-5 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントパレス鷺沼 | 1,044万円 〜 1,654万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目19-10 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| ファミールヒルズ鷺沼 | 4,391万円 〜 6,310万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-6 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全46戸 |
| G・フォレスト鷺沼 | 1,848万円 〜 4,288万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-7 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ウェスタ鷺沼 | 5,370万円 〜 7,626万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目23-4 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴェルテ | 1,390万円 〜 2,502万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-25 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランシャリオ | 1,417万円 〜 4,328万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-10 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コージーコートたまプラーザ | 3,390万円 〜 4,268万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-8 |
2006年9月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランシティたまプラーザ2 | 4,315万円 〜 5,754万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目9-8 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| ジオ美しが丘二丁目 | 5,889万円 〜 7,226万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-5 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全37戸 |
| グランシティ鷺沼 | 2,979万円 〜 4,383万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-4 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全31戸 |
| レリーフ美しが丘 | 3,730万円 〜 6,894万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| Chatelet美しが丘 | 5,267万円 〜 7,489万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目7-11 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| D'レスティアたまプラーザフォースレジデンス | 3,322万円 〜 3,946万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目20-15 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全35戸 |
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