神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
5,438 万円 75.6m²の部屋
〜6,726 万円 78m²の部屋
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【周辺】川崎市立犬蔵小学校まで1242m
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【周辺】川崎市立犬蔵中学校まで1154m
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】セブンイレブン川崎犬蔵2丁目店まで698m
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【周辺】太陽の子かわさき犬蔵保育園まで386m、鷺沼駅北口徒歩13分の認可保育園
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【周辺】
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【周辺】鷺沼公園まで647m
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【周辺】美しが丘公園まで1017m
10/10アルスたまプラーザDヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルスたまプラーザDヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
アルスたまプラーザDヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 7,980万円 |
78m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社東宝ハウス溝の口 | ||||||
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5,438万円 （72万円 / m²） 75.6m²の部屋
〜6,726万円 （86万円 / m²） 78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.6m²の部屋の場合 | 78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 5,438万円 | 6,726万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 186万540円 | 228万5,580円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 192万540円 | 234万5,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 5,245万7,261円 | 6,491万1,882円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川崎市宮前区犬蔵)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,289万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 4,239万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 3,983万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 5,438万円 |
| 1年後(築25年) | 98.8％ | 5,375万円 |
| 6年後(築30年) | 92.9％ | 5,050万円 |
このマンションと、川崎市宮前区犬蔵の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,438万円 (75.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 61万円 / m² |
アルスたまプラーザDヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.03%、 2年前→1年前：0.17%、 1年前→今年：2.81% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアルスたまプラーザDヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8,130万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5,980万円 | 75.60m² | 3LDK / 8階 | 2025年5月 |
| 6,380万円 | 75.60m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,438万円 |
| 買取 | 3,263万円 〜 4,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.18万円 / 月 75.6m²の部屋
〜
20.86万円 / 月 78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドメインたまプラーザ | 3,131万円 〜 5,075万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-25 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| ジオ美しが丘二丁目 | 5,933万円 〜 7,118万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-5 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全37戸 |
| フローレンスパレス美しが丘エルフォート | 5,010万円 〜 7,413万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-1 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| パークホームズ鷺沼三丁目 | 4,431万円 〜 5,792万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベレールたまプラーザ | 1,311万円 〜 1,701万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-69 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| セレアス美しが丘プライマル | 5,452万円 〜 7,440万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目12-10 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全53戸 |
| 美しが丘ソルステージュ | 5,924万円 〜 7,106万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-1 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンルミエールたまプラーザ | 3,559万円 〜 5,553万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-3 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全48戸 |
| ユニーブル美しが丘 | 2,972万円 〜 5,413万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目5-12 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| COMFORIAたまプラーザ | 1,878万円 〜 4,834万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目12-1 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全73戸 |
| ドレッセ美しが丘 | 5,653万円 〜 7,030万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-2 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ鷺沼サレジオ通り | 3,590万円 〜 5,265万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目15-2 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| Chatelet美しが丘 | 5,295万円 〜 7,345万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目7-11 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| D'グランセ美しが丘 | 8,176万円 〜 1億 1,411万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-11 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| フェリスたまプラーザ | 2,700万円 〜 7,905万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目14-8 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| サニーコートたまプラーザ | 7,103万円 〜 9,123万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-17 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| トーストたまプラーザ | 2,530万円 〜 3,398万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目17-2 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| アルスたまプラーザエクスプレイス | 3,635万円 〜 6,817万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目17-4 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| プレール・ロヴェ美しが丘 | 2,581万円 〜 7,912万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目21-9 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヒーロー美しが丘 | 2,058万円 〜 2,944万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目21-17 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクタス鷺沼プライベートヒル | 3,970万円 〜 5,496万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-8 |
2003年5月（築23年） 地上9階 / 全68戸 |
| ベルデュール・ハル | 2,736万円 〜 5,435万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-7 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェモアたまプラーザ | 2,737万円 〜 5,910万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目15-2 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルット鷺沼 | 1,375万円 〜 5,446万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-19 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| J.K.Prender | 2,370万円 〜 3,526万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-10 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ | 5,141万円 〜 7,604万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-1 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレール鷺沼ヴェルエスタ | 3,957万円 〜 7,307万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目18-1 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| ファミールヒルズ鷺沼 | 3,852万円 〜 5,794万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-6 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全46戸 |
| Reteたまプラーザ | 2,161万円 〜 6,111万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目5-5 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全18戸 |
| パークホームズ鷺沼二丁目 | 4,135万円 〜 5,467万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目14-4 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルスたまプラーザDヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
3LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三菱建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月24日]
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神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-3【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2003年3月(築24年)【設備・条件】
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