ホームズマンション売却マンション査定栃木県小山市サンフラット若木

サンフラット若木はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県小山市若木町1丁目23-33

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

672 万円 59.57m²の部屋

885 万円 61.75m²の部屋

簡単
1分

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サンフラット若木の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンフラット若木の売却に強い不動産会社 5社

サンフラット若木の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンフラット若木から近い順に表示しています

株式会社なないろ不動産
物件から
2.6
  • 栃木県小山市城北5丁目7番地1-102号室
  • JR東北本線 小山駅 徒歩20分

不動産歴28年の専門スタッフが対応します

なないろ不動産はベテランスタッフが親切・丁寧に御対応しております。まずは売却価格など気になると思います、早期「ご査定ご提案書」を無料で作成しておりますのでご参考いただければと存じます。またスタッフは「土地」「戸建て」「マンション」「アパート」と幅広く取り扱いできますので宜しく致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者江幡 晃慈
  • 免許番号栃木県知事(01)第005297号
ハウスドゥ 小山城南 宇都宮不動産株式会社
物件から
3.6
  • 栃木県小山市西城南3丁目7-15
  • JR東北本線 小山駅 徒歩24分

創業60年、専門スタッフが対応します!

売買部スタッフ全員が宅地建物取引士、栃木県内仲介件数ナンバーワンの不動産会社でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(03)第004790号
株式会社宮一工建
物件から
14.8
  • 栃木県下都賀郡野木町大字野木2045-23
  • JR東北本線 野木駅
  • 湘南新宿ライン宇須 古河駅

成功事例が豊富なスタッフがご対応します!

栃木・茨城・群馬を中心に、不動産売買とリフォーム&増改築を行っている会社です。迅速かつ誠実な対応を提供し、豊富な実績と専門知識を誇ります。高い交渉力でサポートし、販売力には自信があります!不動産部には宅建士、損害保険募集人、ローンアドバイザーが在籍し、リフォーム部には多能工職人が多数在籍しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮内 貴裕
  • 免許番号栃木県知事(01)第005269号
リブパートナーズ株式会社
物件から
53.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
株式会社深考全幸 東京オフィス
物件から
77.6
  • 東京都品川区上大崎2丁目15-19 MG目黒駅前6階 616号室
  • JR山手線 目黒駅 徒歩1分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンフラット若木の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

サンフラット若木2階630万円

売出し中

価格630万円

61.75m² 3LDK

サンフラット若木は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

672万円59.57m²の部屋11万円 / m²

885万円61.75m²の部屋14万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小山市若木町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(小山市若木町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 616万円 100%
築30年(1年後) 589万円 95.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 672万円 100%
1年後(築30年) 642万円 95.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、小山市若木町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

672万円 (59.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
11万円 / m² 10万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフラット若木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
550万円 59.57m² 3LDK / 4階 2024年8月〜2024年10月
630万円 61.75m² 3LDK / 2階 2024年8月〜2024年10月
680万円 61.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2024年7月
680万円 59.00m² 3LDK / 4階 2024年4月〜2024年7月
730万円 61.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年4月
730万円 61.75m² 3LDK / 2階 2020年12月〜2021年7月
690万円 61.75m² 3LDK / 3階 2020年9月〜2020年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.57m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 672万円
買取 403万円 〜 537万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンフラット若木は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

5.35万円59.57m²の部屋

6.59万円61.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サンフラット若木周辺の中古マンション価格推移情報

サンフラット若木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

小山市のマンションの価格は直近の3年間で -14.78%程度 下降しています。(3年前→2年前:-10.22%、 2年前→1年前:10.01%、 1年前→今年:-13.71%

栃木県の直近3年間の変動(6.18% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

小山市

栃木県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 サンフラット若木
所在地 栃木県小山市若木町1丁目23-33
交通
  • JR東北本線 / 小山駅 徒歩29分
  • JR水戸線 / 小山駅 徒歩29分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】小山市立若木小学校 435m

    【周辺】小山市立若木小学校 435m

築年月(築年数) 1996年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 48戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社 板橋組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

サンフラット若木の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレジデントマンション 1,030万円 〜 1,321万円 栃木県小山市本郷町2丁目10-19 1995年7月(築30年)
地上7階 / 全27戸
グランドハイツ城山 863万円 〜 1,411万円 栃木県小山市城山町2丁目5-30 1995年3月(築30年)
地上15階 / 全117戸
ラ・セゾンY・M 484万円 〜 598万円 栃木県小山市駅東通り3丁目34-12 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全15戸
グランドハイツ城北 813万円 〜 1,142万円 栃木県小山市城北6丁目26-3 1995年7月(築30年)
地上7階 / 全48戸
安武マンション城北 425万円 〜 1,040万円 栃木県小山市城北3丁目24-11 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全28戸
カーサロブレ 861万円 〜 1,641万円 栃木県小山市中央町3丁目5-20 1994年5月(築31年)
地上9階 / 全47戸
グローバル小山 1,218万円 〜 1,571万円 栃木県小山市大字犬塚51-68 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全30戸
ベ・ハーゲンハイム城東 910万円 〜 1,494万円 栃木県小山市城東2丁目13-15 1995年7月(築30年)
地上5階 / 全57戸
ダイアパレスパークサイド小山 1,682万円 〜 2,257万円 栃木県小山市駅東通り2丁目26-22 1998年3月(築27年)
地上10階 / 全55戸
ファーストコート城東 869万円 〜 1,315万円 栃木県小山市城東4丁目4-8 1995年7月(築30年)
地上8階 / 全76戸
グランドハイツ宮本町 767万円 〜 1,168万円 栃木県小山市宮本町3丁目12-13 1996年4月(築29年)
地上7階 / 全39戸
浅美マンション 1,431万円 〜 1,893万円 栃木県小山市駅東通り1丁目29-5 1996年3月(築29年)
地上9階 / 全25戸
グリーンパーク小山3 730万円 〜 1,055万円 栃木県小山市天神町2丁目7-7 1994年4月(築31年)
地上11階 / 全61戸
りゅうが丘ハイツ 1,240万円 〜 1,641万円 栃木県小山市八幡町1丁目16-1 1997年1月(築28年)
地上6階 / 全23戸
プラグレス三峯 1,172万円 〜 1,540万円 栃木県小山市三峯2丁目6-18 1995年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
Zパレス小山 859万円 〜 1,369万円 栃木県小山市城東6丁目36-12 1995年3月(築30年)
地上8階 / 全44戸
ガーデンハイツ城東 1,069万円 〜 1,996万円 栃木県小山市城東7丁目2-1 1997年6月(築28年)
地上8階 / 全83戸
スカイシティー神山 1,160万円 〜 1,829万円 栃木県小山市神山2丁目1-12 1996年2月(築29年)
地上14階 / 全45戸
ラ・セゾン古川 842万円 〜 1,031万円 栃木県小山市駅南町2丁目20-10 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全16戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンフラット若木を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンフラット若木の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンフラット若木の売り時ですか?
サンフラット若木がある小山市のマンションの価格は直近の3年間で-14.78%程度下降しています。(3年前→2年前:-10.22%、2年前→1年前:10.01%、1年前→今年:-13.71%)
栃木県の直近3年間の変動(6.18%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日