この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
733万円 59.28m²の部屋
〜1,102万円 74.13m²の部屋
| 所在地 | 栃木県小山市城東4丁目4-8 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
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この物件の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格930万円 |
59.28m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
733万円 59.28m²の部屋 12万円 / m²
〜1,102万円 74.13m²の部屋 15万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小山市城東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小山市城東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 877万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 816万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 733万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 682万円 | 93.0％ |
このマンションと、小山市城東の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
733万円 (59.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 12万円 / m² | 15万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 850万円 | 74.13m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 800万円 | 74.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 920万円 | 74.13m² | 4LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 980万円 | 74.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 980万円 | 61.67m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 850万円 | 61.66m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月 |
| 790万円 | 61.67m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 790万円 | 61.67m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月 |
| 830万円 | 63.83m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 733万円 |
| 買取 | 440万円 〜 587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
5.57万円 59.28m²の部屋
〜7.57万円 74.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 59.44m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.44m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 61.42m² | 3DK / 1階 | 2018年10月〜2019年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.44m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.44m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.44m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.83m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.67m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2010年1月 |
| 8万円 / 月 | 61.67m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.67m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年8月 |
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小山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
小山市のマンションの価格は直近の3年間で 3.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-8.44% 、 2年前→1年前：17.09% 、 1年前→今年：-3.34% ）
栃木県の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小山市
栃木県
| 所在地 | 栃木県小山市城東4丁目4-8 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 施工会社 | 福田建設 | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドハイツ城北 | 781万円 〜 1,094万円 | 栃木県小山市城北6丁目26-3 |
1995年7月（築28年） 地上7階 / 全48戸 |
| Zパレス小山 | 910万円 〜 1,438万円 | 栃木県小山市城東6丁目36-12 |
1995年3月（築29年） 地上8階 / 全44戸 |
| プルミエールガーデン | 1,079万円 〜 1,372万円 | 栃木県小山市犬塚2丁目22-9 |
1994年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベ・ハーゲンハイム城東 | 827万円 〜 1,355万円 | 栃木県小山市城東2丁目13-15 |
1995年7月（築28年） 地上5階 / 全57戸 |
| グローバル小山 | 1,094万円 〜 1,412万円 | 栃木県小山市大字犬塚51-68 |
1997年3月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ガーデンハイツ城東 | 1,140万円 〜 1,978万円 | 栃木県小山市城東7丁目2-1 |
1997年6月（築26年） 地上8階 / 全83戸 |
| 浅美マンション | 692万円 〜 1,688万円 | 栃木県小山市駅東通り1丁目29-5 |
1996年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレジデントマンション | 943万円 〜 1,210万円 | 栃木県小山市本郷町2丁目10-19 |
1995年7月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| カーサロブレ | 667万円 〜 1,257万円 | 栃木県小山市中央町3丁目5-20 |
1994年5月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ城山 | 844万円 〜 1,368万円 | 栃木県小山市城山町2丁目5-30 |
1995年3月（築29年） 地上15階 / 全117戸 |
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