栃木県小山市駅東通り2丁目26-22
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,493 万円 65.49m²の部屋
〜1,983 万円 73.29m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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【エントランス】エントランス
2/3
【駐車場】駐車場
3/3ダイアパレスパークサイド小山の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレスパークサイド小山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
73.29m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 宇都宮店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,493万円 （23万円 / m²） 65.49m²の部屋
〜1,983万円 （27万円 / m²） 73.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.49m²の部屋の場合 | 73.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,493万円 | 1,983万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万8,690円 | 72万390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万8,690円 | 76万390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,432万5,479円 | 1,906万1,066円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小山市駅東通り)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,673万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,623万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,493万円 |
| 1年後(築30年) | 97.0％ | 1,448万円 |
このマンションと、小山市駅東通りの築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,493万円 (65.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
ダイアパレスパークサイド小山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
小山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.56%、 2年前→1年前：9.30%、 1年前→今年：3.58% ）
栃木県の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
小山市
栃木県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスパークサイド小山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 73.29m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 2,490万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 2,390万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 2,490万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月 |
| 1,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,290万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,493万円 |
| 買取 | 896万円 〜 1,194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.72万円 / 月 65.49m²の部屋
〜
10.63万円 / 月 73.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスパークサイド小山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスパークサイド小山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 72.16m² | 3LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 浅美マンション | 1,289万円 〜 1,700万円 | 栃木県小山市駅東通り1丁目29-5 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全25戸 |
| ラ・セゾンY・M | 441万円 〜 541万円 | 栃木県小山市駅東通り3丁目34-12 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドハイツ宮本町 | 793万円 〜 1,201万円 | 栃木県小山市宮本町3丁目12-13 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全39戸 |
| ガーデンハイツ城東 | 1,233万円 〜 2,137万円 | 栃木県小山市城東7丁目2-1 |
1997年6月（築30年） 地上8階 / 全83戸 |
| ラ・セゾン古川 | 749万円 〜 922万円 | 栃木県小山市駅南町2丁目20-10 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| りゅうが丘ハイツ | 1,109万円 〜 1,461万円 | 栃木県小山市八幡町1丁目16-1 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| メゾン・グリーンモール1 | 1,130万円 〜 1,406万円 | 栃木県小山市城北5丁目2-22 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| アビタシオン思水 | 997万円 〜 1,240万円 | 栃木県小山市大字小山2679-1 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| 安武マンション城北 | 382万円 〜 928万円 | 栃木県小山市城北3丁目24-11 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| グローバル小山 | 1,087万円 〜 1,397万円 | 栃木県小山市大字犬塚51-68 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンフラット若木 | 705万円 〜 889万円 | 栃木県小山市若木町1丁目23-33 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全48戸 |
| ユーミーハツノ | 1,059万円 〜 1,303万円 | 栃木県小山市西城南1丁目33-14 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス駅東通り | 1,810万円 〜 2,895万円 | 栃木県小山市駅東通り2丁目33-7 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスパークサイド小山 |
|---|---|
| 所在地 |
栃木県小山市駅東通り2丁目26-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 4階
2/7
2LDK 4階
3/7
3LDK 5階
4/7
2LDK 7階
5/7
3LDK 8階
6/7
3LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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