ホームズマンション売却マンション査定栃木県小山市スカイシティー神山

最終更新日：2026年4月26日

スカイシティー神山資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓スカイシティー神山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

スカイシティー神山の参考査定価格： 1,027万円 〜 1,659万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

栃木県小山市神山2丁目1-12

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,027 万円 66.06m²の部屋

〜

1,659 万円 76m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】【寿司】魚べい西城南店まで478ｍ
4/5
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー小山店まで431ｍ
5/5

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スカイシティー神山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

スカイシティー神山の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
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貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(101件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

スカイシティー神山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
5階	賃貸募集中賃料 7.2万円	66.06m²	3LDK	南西	物件詳細
5階	PROPTIA株式会社				物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 7.2万円	66.06m²	3LDK	南	物件詳細
4階	ＬＩＸＩＬ賃貸ショップ　株式会社あるある不動産　小山店				物件詳細

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スカイシティー神山は売ったらいくら？参考査定価格

1,027万円（16万円 / m²） 66.06m²の部屋

〜

1,659万円（22万円 / m²） 76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	66.06m²の部屋の場合	76m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,027万円	1,659万円
① 仲介手数料（税込）	40万4,910円	61万3,470円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	44万4,910円	65万3,470円
手元に残る金額（A - B）	981万9,623円	1,592万7,320円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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スカイシティー神山周辺の中古マンション価格推移情報

スカイシティー神山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

小山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.35%程度上昇しています。（3年前→2年前：9.14%、 2年前→1年前：0.17%、 1年前→今年：5.51% ）

栃木県の直近3年間の変動（11.90% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

小山市

栃木県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

66.06m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,027万円
買取	616万円〜 822万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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スカイシティー神山は貸したらいくら？参考賃料

6.14万円 / 月 66.06m²の部屋

〜

8.63万円 / 月 76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

スカイシティー神山の賃料掲載履歴（101件）

スカイシティー神山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイシティー神山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.2万円 / 月	66.06m²	3LDK / 5階	2026年4月
7.2万円 / 月	66.06m²	3LDK / 4階	2026年4月
7万円 / 月	76.00m²	3LDK / 2階	2025年10月〜2026年3月
7万円 / 月	66.06m²	3LDK / 1階	2026年2月〜2026年3月
7.5万円 / 月	66.06m²	3LDK / 13階	2025年8月〜2025年9月
7万円 / 月	76.00m²	3LDK / 2階	2025年8月
7万円 / 月	76.00m²	3LDK / 12階	2025年4月〜2025年6月
8.4万円 / 月	76.00m²	2LDK / 13階	2025年3月〜2025年4月
6.9万円 / 月	66.06m²	3LDK / 14階	2024年3月〜2024年12月
6.7万円 / 月	76.00m²	3LDK / 9階	2024年4月〜2024年12月
7万円 / 月	76.00m²	3LDK / 4階	2024年10月〜2024年12月
6.5万円 / 月	76.00m²	3LDK / 4階	2024年9月
6.9万円 / 月	76.00m²	3LDK / 12階	2024年3月〜2024年4月
6.1万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2023年12月〜2024年3月
6.9万円 / 月	76.00m²	3LDK / 13階	2023年9月〜2024年2月
6.8万円 / 月	76.00m²	3LDK / 11階	2023年12月〜2024年2月
5.6万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2023年10月〜2024年1月
6.9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 13階	2017年10月〜2023年9月
6.7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 11階	2018年4月〜2023年9月
6.1万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2018年4月〜2023年6月
6.6万円 / 月	66.00m²	3LDK / 10階	2021年5月〜2023年5月
6.7万円 / 月	66.00m²	3LDK / 11階	2018年6月〜2023年4月
6.6万円 / 月	66.00m²	3LDK / 9階	2021年3月〜2023年3月
6.3万円 / 月	76.00m²	3LDK / 7階	2022年5月〜2022年12月
6.3万円 / 月	66.00m²	2LDK / 3階	2021年8月〜2022年8月
6.1万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2021年6月〜2022年7月
5.6万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2022年4月
6.2万円 / 月	66.06m²	3LDK / 5階	2020年12月〜2022年3月
6.1万円 / 月	76.00m²	3LDK / 4階	2021年3月〜2022年3月
6万円 / 月	66.06m²	3LDK / 4階	2021年5月〜2022年2月
6.9万円 / 月	76.00m²	3LDK / 14階	2021年7月〜2021年12月
6.2万円 / 月	76.00m²	3LDK / 5階	2021年3月〜2021年6月
6.3万円 / 月	76.00m²	3LDK / 11階	2018年6月〜2021年5月
5.6万円 / 月	66.06m²	3LDK / 2階	2021年1月〜2021年5月
6.3万円 / 月	66.06m²	3LDK / 3階	2020年4月〜2021年4月
6.7万円 / 月	66.06m²	3LDK / 14階	2018年9月〜2021年3月
6.3万円 / 月	76.00m²	3LDK / 2階	2019年9月〜2020年9月
6.3万円 / 月	66.06m²	3LDK / 6階	2019年5月〜2019年12月
6.6万円 / 月	76.00m²	3LDK / 9階	2018年6月〜2019年11月
6.3万円 / 月	66.06m²	3LDK / 6階	2018年9月〜2019年11月
6.7万円 / 月	76.00m²	3LDK / 14階	2018年9月〜2019年7月
5.8万円 / 月	66.06m²	3LDK / 1階	2018年9月〜2019年7月
6.1万円 / 月	66.06m²	3LDK / 2階	2019年2月〜2019年5月
6.9万円 / 月	76.00m²	3LDK / 13階	2018年6月〜2018年12月
5.9万円 / 月	66.06m²	3LDK / 4階	2018年9月〜2018年11月
6.6万円 / 月	76.00m²	3LDK / 7階	2018年6月〜2018年7月
6.8万円 / 月	66.00m²	3LDK / 7階	2018年5月
5.1万円 / 月	76.00m²	3LDK / 4階	2017年12月〜2018年3月
6.5万円 / 月	66.06m²	3LDK / 8階	2018年2月〜2018年3月
6.8万円 / 月	76.00m²	3LDK / 11階	2017年6月〜2018年2月
6.7万円 / 月	66.06m²	3LDK / 11階	2017年10月〜2018年2月
6.9万円 / 月	66.06m²	3LDK / 13階	2017年6月
6.9万円 / 月	66.06m²	3LDK / 13階	2017年1月〜2017年4月
6.7万円 / 月	66.06m²	3LDK / 11階	2017年2月
7.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 14階	2016年3月〜2016年10月
6.7万円 / 月	66.06m²	3LDK / 14階	2016年5月〜2016年7月
6万円 / 月	76.00m²	3LDK / 14階	2015年9月〜2016年1月
5.9万円 / 月	66.06m²	3LDK / 4階	2015年12月〜2016年1月
6.7万円 / 月	66.06m²	3LDK / 14階	2015年4月〜2015年8月
6.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 14階	2015年4月〜2015年6月
7.4万円 / 月	76.00m²	3LDK / 14階	2015年3月〜2015年4月
6.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 14階	2015年1月〜2015年2月
6.7万円 / 月	66.06m²	3LDK / 11階	2015年1月〜2015年2月
6.9万円 / 月	66.06m²	3LDK / 12階	2014年12月〜2015年1月
6.1万円 / 月	66.06m²	3LDK / 2階	2014年4月〜2014年10月
6.9万円 / 月	66.06m²	3LDK / 12階	2014年3月〜2014年8月
6.6万円 / 月	66.06m²	3LDK / 9階	2014年8月
6.3万円 / 月	66.06m²	3LDK / 13階	2013年1月〜2014年1月
6.9万円 / 月	66.06m²	3LDK / 12階	2013年1月〜2014年1月
6.3万円 / 月	66.06m²	3LDK / 11階	2012年2月〜2013年12月
6.5万円 / 月	66.06m²	3LDK / 13階	2013年1月〜2013年12月
6.2万円 / 月	66.06m²	3LDK / 12階	2012年3月〜2013年10月
6.2万円 / 月	66.06m²	3LDK / 10階	2013年3月〜2013年10月
6.5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 14階	2013年1月〜2013年9月
6.7万円 / 月	76.00m²	3LDK / 11階	2013年7月〜2013年9月
6.6万円 / 月	66.06m²	3LDK / 11階	2013年5月〜2013年7月
6.6万円 / 月	66.06m²	3LDK / 10階	2012年3月〜2013年6月
6.6万円 / 月	66.00m²	3LDK / 9階	2011年10月〜2013年5月
6.9万円 / 月	76.00m²	3LDK / 12階	2013年1月〜2013年2月
7万円 / 月	66.06m²	3LDK / 14階	2011年6月〜2012年12月
7.4万円 / 月	76.00m²	3LDK / 14階	2012年6月〜2012年12月
5.9万円 / 月	66.06m²	3LDK / 4階	2012年11月〜2012年12月
6.9万円 / 月	66.06m²	3R / 4階	2012年10月
7.6万円 / 月	66.06m²	3LDK / 13階	2012年4月
7.8万円 / 月	66.06m²	3LDK / 13階	2012年4月
8.5万円 / 月	66.06m²	3LDK / 14階	2012年3月
8.1万円 / 月	66.06m²	3LDK / 13階	2011年12月
8万円 / 月	76.00m²	3LDK / 11階	2011年3月〜2011年9月
8.3万円 / 月	66.06m²	3LDK / 13階	2011年8月
7.7万円 / 月	66.06m²	3LDK / 9階	2011年8月
7.8万円 / 月	76.00m²	3LDK / 10階	2011年3月〜2011年5月
8.3万円 / 月	76.00m²	3LDK / 14階	2011年4月〜2011年5月
8.3万円 / 月	66.06m²	3LDK / 13階	2011年4月〜2011年5月
7万円 / 月	66.06m²	3LDK / 14階	2011年1月〜2011年3月
8.6万円 / 月	66.06m²	3LDK / 10階	2010年4月〜2011年1月
9万円 / 月	76.00m²	3LDK / 14階	2010年12月
7万円 / 月	66.06m²	3LDK / 14階	2010年3月〜2010年11月
9万円 / 月	66.06m²	3LDK / 13階	2010年9月〜2010年10月
8.5万円 / 月	66.06m²	3LDK / 10階	2009年4月〜2009年8月
8.8万円 / 月	66.06m²	3LDK / 9階	2009年6月〜2009年8月
9.2万円 / 月	76.00m²	3LDK / 14階	2009年4月〜2009年6月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
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ガーデンハイツ城東	1,229万円〜 2,167万円	栃木県小山市城東7丁目2-1	1997年6月（築29年）地上8階 / 全83戸
グランドハイツ城山	848万円〜 1,396万円	栃木県小山市城山町2丁目5-30	1995年3月（築32年）地上15階 / 全117戸
ベ・ハーゲンハイム城東	836万円〜 1,388万円	栃木県小山市城東2丁目13-15	1995年7月（築31年）地上5階 / 全57戸
プレジデントマンション	929万円〜 1,209万円	栃木県小山市本郷町2丁目10-19	1995年7月（築31年）地上7階 / 全27戸
グランドハイツ城北	783万円〜 1,114万円	栃木県小山市城北6丁目26-3	1995年7月（築31年）地上7階 / 全48戸
Zパレス小山	791万円〜 1,275万円	栃木県小山市城東6丁目36-12	1995年3月（築32年）地上8階 / 全44戸
ファーストコート城東	829万円〜 1,655万円	栃木県小山市城東4丁目4-8	1995年7月（築31年）地上8階 / 全76戸
サンフラット若木	705万円〜 904万円	栃木県小山市若木町1丁目23-33	1996年3月（築31年）地上7階 / 全48戸
グローバル小山	1,101万円〜 1,439万円	栃木県小山市大字犬塚51-68	1997年3月（築30年）地上6階 / 全30戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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免許番号国土交通大臣(03)第008272号

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社員画像

代表者小池　敏雅
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代表者江幡　晃慈
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湘南新宿ライン宇須古河駅

成功事例が豊富なスタッフがご対応します！

栃木・茨城・群馬を中心に、不動産売買とリフォーム＆増改築を行っている会社です。迅速かつ誠実な対応を提供し、豊富な実績と専門知識を誇ります。高い交渉力でサポートし、販売力には自信があります！不動産部には宅建士、損害保険募集人、ローンアドバイザーが在籍し、リフォーム部には多能工職人が多数在籍しています。

社員画像

代表者宮内　貴裕
免許番号栃木県知事(01)第005269号

センチュリー21　ハウスウェル株式会社　宇都宮店

物件から: 約29.7㎞

栃木県宇都宮市大通り５丁目3‐5
JR東北本線宇都宮駅徒歩6分
東武宇都宮線東武宇都宮駅徒歩15分

中古物件年間成約数1位（加盟店内）

弊社、センチュリー２１ハウスウェルグループは、センチュリー２１全国加盟店約980店舗中、中古物件の年間成約数が7年連続1位の会社となっております。売主様の大切な不動産を少しでも高く、早く売却する為に、新しいツールや事業をいち早く取込、全力で売主様をサポートさせて頂いております！

社員画像

代表者天池　健二
免許番号国土交通大臣免許(01)第10622号

株式会社ReFust

物件から: 約35.3㎞

茨城県つくば市下大島835-5
バス下大島下車徒歩2分

創業１１年目！専門スタッフが伺います！

リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます！お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
宅建士はもちろん建設業の許可をもつ専門チームがお探しのお客様にリフォーム提案までワンストップ対応♪

社員画像

代表者飯竹　真佳
免許番号茨城県知事(01)第007715号

株式会社CoCo住まいる

物件から: 約40.5㎞

千葉県野田市上花輪841-5
東武野田線野田市駅徒歩16分

お客様に寄り添って親身な対応致します

新築戸建・中古戸建・中古マンション・土地の仲介と共に、お住まいの売却、買取、リフォームそして。遺品整理や相続のご相談なども承っております。不動産の事ならお気軽にお問合せください。

社員画像

代表者関　義明
免許番号千葉県知事(01)第018968号

株式会社深考全幸　東京オフィス

物件から: 約74.7㎞

東京都品川区上大崎２丁目15-19　MG目黒駅前6階　616号室
JR山手線目黒駅徒歩1分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

代表者阿部　尚史
免許番号国土交通大臣(3)第008347号

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スカイシティー神山の物件概要

マンション名称	スカイシティー神山
所在地	栃木県小山市神山2丁目1-12 地図を見る
交通	JR東北本線 / 小山駅徒歩16分(約1.28km) JR両毛線 / 小山駅徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 1階
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29/31
3LDK 14階
30/31
3LDK 14階
31/31

築年月（築年数）	1996年1月(築31年)	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建	地上14階建	総戸数	45戸
管理人	無	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月26日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓スカイシティー神山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

スカイシティー神山の参考査定価格：1,027万円〜 1,659万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、スカイシティー神山の売り時ですか？

スカイシティー神山がある小山市のマンションの価格は直近の3年間で15.35%程度上昇しています。（3年前→2年前：9.14%、2年前→1年前：0.17%、1年前→今年：5.51%）
栃木県の直近3年間の変動（11.90%）に比べ、やや高めの水準です。
スカイシティー神山の査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓スカイシティー神山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、スカイシティー神山の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
スカイシティー神山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓スカイシティー神山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。